南都周刊记者：孙雅茜

“蛋夕祸福”之争尚未落下帷幕，有关蛋壳公寓的房东与租客的民生纠纷开始在各地发酵。没收到租金的房东，解约后想要收房；刚交了租金的租客，追不回预付款想要继续居住，二者间矛盾如何解决？

11月26日，“深圳市住建局就蛋壳事件发声”冲上微博热搜，明确提出对已与蛋壳公寓签订租赁合同、尚处于租赁期限内且已足额支付租金的租户，物业服务企业不得通过停水、停电、停气等方式驱赶，激化矛盾，应引导各方通过法律途径解决。

据深圳市物业管理行业协会官网消息，深圳市住建局已于日前下发《深圳市住房和建设局关于做好蛋壳公寓租客稳定工作的紧急通知》（下简称《通知），明确对已与蛋壳公寓签订租赁合同、尚处于租赁期限内且已足额支付租金的租户，物业服务企业不得通过停水、停电、停气等方式驱赶，激化矛盾，应引导各方通过法律途径解决。

《通知》提出，对在小区内发现的因蛋壳公寓拖欠租金引发的业主和租户之间的租赁纠纷及不稳定因素，物业服务企业应主动上报小区所在街道办事处。

深圳市住建局要求，对于通过停水、停电、停气等方式驱赶租户的物业服务企业，应责令其立即改正，并给予警告、罚款等行政处罚。

编辑：王琦璋

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王琦璋

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