进入12月，东莞楼市不仅没有“熄火”，反而越烧越旺。尤其是供需两旺的松山湖片区，表现最为抢眼。位于松山湖片区的万科汉邦松湖半岛项目，成功凭借一己之力推动片区成交一路走高。东莞中原战略研究中心数据显示，11月万科汉邦松湖半岛分别以洋房401套、别墅42套的成交量，夺得11月东莞洋房、别墅成交榜首。

万科汉邦松湖半岛项目为何热度持续居高不下？今天，由南方都市报全新打造的楼盘测评栏目《盘它》，将带大家走进位于松山湖南部滨湖区的万科汉邦松湖半岛项目，揭开松山湖红盘热销的密码。

松山湖南部，又被称为科学家的聚集地。万科在松山湖南部，为科学家们打造了一个怎样的高品质居住区？南都记者了解到，12年前万科在松山湖建了一座虹溪诺雅，12年后万科又回到松山湖畔，再造一座“虹溪诺雅”，也就是如今我们所看到的万科汉邦松湖半岛。

说到万科汉邦松湖半岛，这个项目最大的亮点就是松山湖畔以及华为欧洲小镇旁。相信了解东莞的朋友都知道，松山湖片区处于东莞的核心位置，是东莞的高新科技产业平台重点发展先行区。华为的扎根，更是奠定了松山湖以科技建区的基础，是松山湖的灵魂所在。在此之后，大量科学家开始在这里聚集，松山湖人才等级不断攀升。散列中子源、松山湖材料实验室等国之重器，同样青睐这里。

记者通过实地走访发现，万科汉邦松湖半岛项目离华为真的很近。距离华为欧洲小镇约1400米，说这里是科学家的聚集地，一点也不为过。而且从该项目到松山湖边也就约200米左右，周末一家人在湖边放放风，环湖慢跑，非常舒服自在。

除了临湖生态资源好，万科汉邦松湖半岛的配套资源怎么样？从市区开车前往项目的这一路上，有东莞理工学校、松山湖莞美学校、松山湖实验小学等等。这也意味着，住在这里，从小孩子的教育氛围就非常好。与此同时，项目还自带约3000㎡的商业配套，周边还有犀牛陂万科里、佳纷天地、滨湖广场（在建）。另外，从项目出发约400米就可以到达已经开通的松山湖南高速路口，约3.6公里就可以抵达深圳。

说完区位和配套，我们来看看大家最为关心的项目产品。记者从项目方面获悉，万科汉邦松湖半岛总占地约12.86万㎡，总建面约28.72万㎡，容积率在1.5左右，绿化率为30.02%，居住舒适度比较高。

在产品方面，项目有建面约75-115㎡三房、四房洋房，以及建面约191-326㎡亲湖美墅。其中约89㎡的三房户型，带有两个卫生间，而且主卧也是套间的设计，可以满足一家人的生活需要。这个户型还有一大亮点，就是每个房间都带有飘窗，通风采光都会比较好。

而另一个约115㎡的四房户型，开间约6米8，是横厅的设计。值得一提的是，横厅的通风采光效果会更好，冬暖夏凉，居住起来比较舒适。这个户型的阳台也是升级版的，空间比较大，可以承载的功能比较多，既可以实现家政功能，又可以设计成小花园，增添生活的小情趣。

记者还注意到，万科汉邦松湖半岛约191-326㎡的亲湖美墅也是项目非常大的一个亮点。走进这个约240㎡的美墅，我们可以看到，一楼除了布局有厨房、餐厅、客厅，还设置了一个老人房，老人居住起来比较方便。

另外，不得不提的是，这个户型的地下室空间真的非常大，业主完全可以依据自己的个人喜好定制个人空间，做成超大的会客室，或者健身房、孩子的娱乐天地等等，满足业主的各种想象。

来到三楼，可以看到主人房的空间非常阔绰，套间面积足足有约20㎡。而且从房间还可以直接步入到外面的露台，将别致的景观一览无遗，缓解一天的疲劳。

记者还从项目方面了解到，这个户型的顶楼也是今年东莞万科在户型上的创新点。万科把顶楼打造成了屋顶的星空花园，面积大概有约27㎡左右，既可以做花园，也可以用来聚会，功能百变。

那么，这个项目价格究竟怎么样？记者从项目现场了解到，现在项目亲湖美墅总价在970万到1200万元之间，总体来说关注度还是比较高的。在松山湖片区楼市热度持续升温的当下，市民看好可按需入市。

栏目监制：申鹏 何永华

策划/统筹：肖佩佩 黄慧萍

采写：南都记者 黄慧萍

出镜：南都记者 黄慧萍

视频拍摄/剪辑：南都记者 刘辉龙 黄馨莹 刘媚 黄慧萍 

编辑：黄慧萍

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黄慧萍

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