今年是深圳空港新城开发建设第五年。依托深圳国际会展中心的“现代会展+”生态圈，这里已经变成一座初具规模的新城。随着海上田园的升级改造和海洋新城开发建设，这里将打造成为世界级湾区生态文旅度假目的地和引领湾区的海洋产业新城，未来更是面向深圳的城市西部中心、立足粤港澳大湾区的复合型经济新引擎。

2021年新年将至，位于空港新城中心腹地的君成世界湾丨梧桐树广场正式对外发售。这个建筑面积约56万平米森尚超体，推售建筑面积67-101平米的国际精品公寓，和55-123平米创意办公空间。在深圳西部楼市火热的当下，君成世界湾丨梧桐树广场有何特别之处？

坐守空港新城腹地

空港新城片区位于大空港地区北部，规划面积45平方公里，是深圳市十八个重点开发区域之一，包括“三城一港”：国际会展城10平方公里，海上田园城8.8平方公里，海洋新城7.44平方公里等综合港区。

其中，2019年9月28日落成的深圳国际会展中心，无疑是空港新城片区的崛起的“龙头”。围绕着这个全球最大会展中心，宝安正对标“先行示范”标准，全方位发挥重大会展设施对片区发展的引领带动作用，推动片区建设，打造高质量、可持续发展的中国特色社会主义先行示范区先锋样板城区。

从地图上看，大空港地区处于穗港深经济走廊的关键部位，它既处于广佛肇、深莞惠、珠中江三大城市圈交会处，又处于珠三角广深港核心发展走廊、东西向发展走廊的交会处，今后有望成为珠三角新的经济地理中心。

经过5年的开发建设，空港新城周边的配套建设也发生巨大变化：9条新建道路、2条改扩建道路、7座桥梁工程，形成了绕国际会展中心三个道路闭环和多个出入通道的路网体系。围绕深圳国际会展中心，周边市政交通已经快速形成。

轨道交通方面，穗莞深城际线于2019年12月15日正式通车使用，穗莞深城际机场到前海段正在建设中，地铁12号线和20号线正顺利推进，空港新城云巴示范线L1线工程已完成初步设计及概算专家评审。

占据会展与海洋产业高地

另一方面，处于粤港澳大湾区核心位置的空港新城，在深圳国际会展中心的带动下，无疑将汇聚人流、物流、资金流和信息流，产生“虹吸效应”，推动片区的高质量发展，也是打开深圳、宝安与全球产业联动交往的“又一扇窗”。

君成世界湾丨梧桐树广场紧邻107国道。而107国道其沿线布局了科技创新、中小企业总部及综合服务、现代服务业和战略性新兴产业，是一条高端创新产业集结的黄金发展带。

今年7月，总投资149.9亿元的107国道（宝安段）市政化改造工程获市发改委批复立项。这条以打造“第二条深南大道”为目标的交通要道，将规划周边空间的城市功能、产业布局等，释放两侧各500米范围内的31平方公里土地，打造“黄金商务带”。

未来，空港新城的发展已经初见端倪：毗邻深圳国际会展中心的海洋新城，规划面积7.44平方公里，定位为湾区海洋门户、蓝色创新海湾。其中，“蛇口-前海-海洋新城-光明”西部海洋科技创新走廊将以海洋新城为核心，形成以海洋电子信息、海洋高端装备研发、海洋现代服务业、海洋生态环保、海洋新能源为主的产业集群。

与此同时，君成世界湾丨梧桐树广场所在的位置，也是深圳三十七个战略性新兴产业重点发展片区之一的立新湖战略新兴产业集聚区以及新桥智创城，预计未来将释放数百万平方米国际产业空间，吸引百万办公人群。

商业方面，项目还自带建面约7万平方米商业，涵盖了旗舰商业、特色休闲街区、双首层超市等多元业态。产品打造上，项目做了大型空中花园造景，类住宅社区的小区设计，打造新中式园林景观。

享有凤凰山稀缺自然资源

除了坐拥深圳西部产业与区位优势，坐落于的凤凰山森林公园与立新湖公园之间的君成世界湾丨梧桐树广场，更享有稀缺的人文与生态资源。

号称“宝安第一山”的凤凰山森林公园，是珠江口东岸的一座低矮山脉，早在清朝就被列为新安八景之一，如今更是不少深圳人熟知的深圳八大森林公园之一，不少市民都会相约凤凰山登山漫步。

除了自然资源，凤凰山也有着非常浓厚的人文气息：山下的凤凰古村是文天祥族人后裔的祖居和民居，始建于宋末年初大德年间，被《深圳市紫线规划》列为六大重点古村落之一。始建于宋末元初的凤岩古庙，依山傍海，香烟缭绕，更是深圳重要的佛教文化中心之一。此外，这里还有“深圳小西湖”之城的立新湖公园，约20.9万平米的宝安人才林公园。

可以说，这个建筑面积约56万平米森尚超体，是深圳市面上罕见的依山、傍湖、瞰海的综合体大城，同时也获得了市场的认可：君成世界湾丨梧桐树广场自开售以来便捷报频传，这个深受社会各界广泛青睐与追捧的项目，引爆了2020年底湾区购房的热潮。

可以预见，这个涵盖高端写字楼、国际公寓、旗舰商业、奢尚酒店等多元业态的项目，将缔造国际都会新坐标，造就湾区精英生活主场。

编辑：冯肖慧,李晓慧

本文作者

李晓慧

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南方都市报记者