说到深圳的金融中心，你会想到哪里？

这里有全市三分之二的持牌金融总部机构，有中国最大证券交易所之一——深圳证券交易所。这里金融机构龙头企业实力突出，平安集团和招商银行两家金融企业进入世界500强。这里有约145家世界500强的企业分支机构，产生了4家世界500强企业总部，全国70%的物流总部。

再过不到10天，2020年就翻篇了，2021年是“十四五规划”开局之年，作为深圳政治、文化、金融的中心，福田最近动作频频。

连日来，福田先后召开数场“未来30年发展战略与路径”暨“十四五”规划务虚会，为福田未来发展聚众智、拓思路，以期实现新三十年“最强开局”。

总体而言，将努力建设中央金融区、中央创新区、中央活力区，到2035年，建成“率先实现社会主义现代化”的典范城区。

在福田区这块76平方公里的土地上，新一轮高质量发展的大幕已拉开，这其中，有一个区域备受关注。

未来，福田将对标先行示范，聚焦河套深港科技创新合作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园活力城区“三大新引擎”。其中，备受期待与关注的“香蜜湖新金融中心”蓄势待发。

目前，已通过设计方案国际竞赛等方式，确立了香蜜湖片区整体规划设计。

其中——

●  北区将规划建设国际交流中心，主要承接高层次、国际化交流活动，以及重大政务和国事活动。

●  中区将规划建设国际一流金融街区，与深圳CBD共同提升福田区金融总部集聚区功能，还将布局改革开放展览馆、深圳金融文化中心、国际演艺中心三大公共建筑及中轴绿廊，打造高品质城市空间。

据相关负责人介绍，如今，香蜜湖规划设计等相关事项稳步推进，北区的国际交流中心、中区的改革开放展览馆、深圳金融文化中心、国际演艺中心即将开发建设，一批重量级的金融机构和重大项目，即将在这里落地。

2020年，围绕着“香蜜湖新金融中心”，香蜜湖街道在土地清理、城区环境、营商环境、国际化管理服务等方面，释放了135万平米的违建侵占土地、向全球企业推广“湾区总部之都”。

未来，在高端商务楼宇集中的香蜜湖东片区，将构建“产业聚合+街头文化+休闲娱乐+生态长廊”四大功能分区，改善国际化生产、生活、生态及人文环境水平。

在这一背景下香蜜湖片区可以说是福田的价值高地。这里，聚集了东海花园、水榭花都、香蜜湖1号等深圳代表性高端住宅，也是深圳精英圈层聚集之地。

在2020年末，在香蜜湖片区中央，深业中城新品面世，主力户型是49-118平米公寓，均价11.2万/平米，总价500-1300万元区间。

40年产权，现售房，即买即住，也可以说是获取香蜜湖优质资源的绝佳机会。

去年以来，深圳楼市调控不断收紧，715政策之后不少深圳人丧失了购买住宅的资格，“不限购、不限贷”的商务公寓再度受到市场热捧。

而731政策加码后，新的商务公寓停止审批，深圳公寓进入存量时代，市面上在建、已建的公寓已建成了“稀缺资源”。

在这样的政策下，深业中城这种类住宅产品的公寓，是一种很好的替代品，也是实现自由居住的解决方案、资产配置的优化方案。在未来，公寓市场提前进入零新增的情况下，现在正是入手公寓的绝佳时期。

深圳公寓市场火爆，香蜜湖片区久无新品供应，直到深业中城横空出世。

占地面积约3.6万平方米的深业中城，总建筑面积约36万平米，商业配套近2万平米，是含住宅、公寓、写字楼、酒店、商业业态的大型公园式生态综合体。

深业中城是香蜜湖国际金融街在售的为数不多的高端品质公寓，项目入市不仅为该片区注入了新活力，还具有独特优势：在推出的751户公寓中，49平米大小的公寓，总价500万元起，是深圳精英的极佳选择。

值得一提的是，深业中城还是现售公寓，带精装修的688套6B公寓可实现拎包入住，可以满足多元化需求。

除此之外，周边配套也让深业中城的公寓，备受购房者欢迎。

深业中城项目本身的独特优势：300多平方公里的香蜜湖，深业中城刚好位于绝对的地理中心位置。

北面，是城市新客厅——深圳国际交流中心，包括5万平米的礼宾会议中心和4万平米的改革开放展览馆。南面，是第二中央公园，定位金融智库基地，纳入新香蜜湖规划。

此外，还有未来将连接深圳高尔夫球场的4公里山海公园带，面积5万平米的花博园，尽显城市生态休闲空间。

深业中城正是位于占地约177万平米的香蜜湖中区，这里东起深交所，西至招行大厦，链接CBD金融核心，是深圳的国际金融中心。可以说，至少未来十年内，深圳很难再有兼顾都市风景与金融中心的位置。稀缺的地理位置，也带来了优越的生活配套。

交通方面

❐ 距离车公庙交通枢纽和竹子林客运站直线不过两三公里，与深圳各区域通行方便；

❐ 距离广深港高铁福田站直线距离约4公里，乘高铁可畅达香港西九龙，通达粤港澳大湾区；

❐ 约30公里路程就可抵达深圳宝安机场，辐射全国各大城市乃至全球。

人文环境方面

❐ 香蜜湖片区还规划了博物馆群、侨香文化馆、深圳国际交流学校等，是深圳文化设施配备顶层；

❐ 在4万平米可建设用地上，还将建设30个公益性民间私人收藏博物馆。

民生工程方面

❐ 香蜜湖片区今年清理了地块23块，其中一块临时用地现作为北京大学深圳医院急诊楼新建及内科医院楼修缮项目临时用地使用；

❐ 四宗临时用地将建设高科技预制学校，建成后将极大改善福田学位紧缺问题，这些都将有效推动宜居环境建设。

项目设计方面

这里汇集了全球知名设计公司的智慧：如澳洲最大的建筑设计公司之一的PTW建筑设计公司、设计了深圳平安国际金融大厦的CCDI悉地国际。

在金融、文化中心之地工作生活，可以背靠花博园，正对深圳湾海景，俯瞰香蜜湖，远眺园博园。

晨光中的香蜜公园和深业中城

宜居福田，幸福福田，在寸土寸金的深圳中心区，还能享有如此优渥的生态财富和绿色福利，更有核心地段的稀缺资源与健全的公共空间系统，你还没心动吗？

编辑：郑雅思