深圳东部年底又有大动作！2020年12月25日上午举行了深圳市2020年第三批新开工项目集中启动活动，当中，龙岗60个项目总投资约933.8亿元，包括国际低碳城文化会议中心、龙岗儿童公园建设工程项目、大运AI小镇、香港中文大学（深圳）二期工程等，都是事关龙岗乃至深圳未来长远发展的重要项目。在全市各区中，龙岗项目数和总投资排第二、年度计划投资排第一！而今年以来，龙岗区累计安排和推动重大项目242个、总投资超6000亿元。如此大手笔，与龙岗当前在深圳整个发展格局中的地位是一致的：位于粤港澳大湾区的战略腹地，是深圳“东进战略”的主战场和深圳多中心发展格局下“东部发展轴”的战略发展前沿阵地，未来的发展价值毋庸置疑！

雄踞东部主轴

引领城市发展

每一座伟大的城市，都贯穿着一条伟大的主轴线，譬如以第五大道为核心的美国纽约主轴线，以东京大道为起点的的日本东京主轴线，这些主轴线之上代表着城市发展及规划的最高水平标准，经济、文化、商业等城市配套及物业价值，承担着一座城市崛起的使命。

而纵观深圳40载发展历程，城市发展重心也是以轴线为转移的，它引领着深圳的价值之巅，从以福田-龙华为核心的中轴线价值不断攀涨，到以南山-宝安为核心的西轴线区域的快速崛起，到以龙岗-坪山为核心的东部发展轴大步迈进，早在2016年政府投资约1.4万亿元开启东进战略，是前海投入的 4 倍、龙华规划的 9 倍，凭借雄厚的产业基础，龙岗迎来高速发展时刻，已经成为深圳不可忽视的区域。进入大湾区和先行示范区的时代，今天的龙岗不仅是城市东进的中心，更是粤港澳大湾区城市群东部的轴心，而作为东进最核心区域——龙岗中心城，将打造为集合行政、高校、科技、商务、文体等服务功能于一体，城市功能高度完善，具有强大资源集聚力、承载力和辐射力的深圳东部 CBD，将成为深圳真正的东部中心！

“广深港澳科技走廊”核心节点

或吸引20万全球精英人才入驻

而位于龙岗中心城之上的国际低碳城定位为“广深港澳科技走廊”核心节点，在深圳多中心发展进程中具有划时代的意义，总规划面积约53平方公里，相当于前海自贸区与南山科技园总和的2倍，承担着东进高新产业升级的规划，目前区域内已经汇聚了一大批国内外高新科创企业，如估值约50亿美元的柔宇科技（2020年全国独角兽企业排名20）、杰科数码、光大激光、太空科技南方研究院等知名企业，一个以“创新智核”为核心、产学研一体化发展的深圳东部超级CBD的崛起已势不可挡，随着国际低碳城的推进，预计今年整个国际低碳城规划投入或可突破5000亿，预计将吸引超过20万全球精英人才入驻！

示意图

以国际生态宜居城市标准

焕新城市品质人居新体验

根据规划，国际低碳城将打造集创新、生活、会展、文化、生态“五位一体”的区域发展新中心，显著提升国际低碳城片区城市品质，去年已经对外开放的首个综合配套项目“低碳乐城”微综合体项目，集合精品酒店、酒店式公寓、低碳办公、会议室、健身房、餐厅等高端业态，今年集中动工的国际低碳城文化会议中心等高端完善的配套，对于优化国际低碳城功能布局、提升片区城市品质、集聚片区人气、完善配套服务水平、加快产城融合发展具有重要推动作用。这些项目的不断兑现必将显著地提升国际低碳城片区城市品质，实现片区未来整体城市面貌和生活方式的焕新和蝶变！

随着龙岗中心城及国际低碳城的不断推进，必将极大地提升片区物业的价值，而目前片区最受关注的热销红盘——颐翠名庭，雄踞龙岗中心城与国际低碳城双核芯交汇处，毗邻外国语学校，未来更有双地铁规划加持得天独厚的优势而广受市场客户的青睐！

效果图

地铁城轨拓展生活半径

投资门槛随之水涨船高

颐翠名庭项目临近3号线东延线（建设中）及21号线（规划中）交汇的新生站，地铁3号线是龙岗人的“生命通勤线”，这条从南到北贯穿深圳东部的地铁线，让龙岗成为了不少关内上班族安家落户的选择，地铁21号线则将承担东部龙岗中心与前海南山的快速联系功能，未来从龙岗到前海，不用再为堵车、换乘而烦恼，可以极大地缩短通勤时间。此外，规划中的深惠城际即将进入勘察设计阶段，这将直接串联深圳南山、前海等核心区域以及湾区各大城市，未来从颐翠名庭出发，不论是去前海还是湾区各大城市都非常方便！

众所周知，从深圳城市的发展历史来看，地铁对片区价值拉升极大，尤其是首次开通的地铁，根据相关调查，地铁口物业的增值速度，相比非地铁口物业高一倍。地铁沿线的楼盘售价和租金，每年涨幅大多在10%以上，甚至个别超过了30%以上。比如说龙华地铁4号线，开通前，龙华的房价一直突破不了2万/㎡，自2011年地铁4号线龙华线开通后，龙华楼市开始有较大提升，目前整体均价已经突破5万/㎡！

可以预见，2025年3号线东延线通车后，拥有全市最多土地储备量的龙岗势必会迎来地产开发的热潮，届时新生片区也将会进入跨越式的发展阶段，片区未来的购房门槛将会不断上升，趁着目前价值洼地入手会是更好的时机！

毗邻外国语学校

让孩子赢在人生起跑线上

项目所在区域内人文气息浓厚，优质教育资源集中，项目一路之隔的仙田外国语学校作为龙岗区第一所按全新标准设计与建设的九年一贯制公立学校，这所政府斥资约3.57 亿打造的重点级公办学校，同时也是全区最高标准和师资配备的学校，办学规模为72个班级，其中小学48个、初中24个，可提供3360个公办学位，同时项目二期还规划有社区幼儿园，可以零距离享受优质教育配套，让孩子轻松赢在人生起跑线上！

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以品质人居范本

致敬城市菁英

项目背后的打造者颐安集团是一家综合性的大型投资集团，经过二十余年的精心经营和稳健发展，已成长为集地产开发、商业运营、产业投资、悦生活、资产管理五大产业集团。业务涵盖房地产开发、写字楼和商业运营、物业运营、长租公寓、酒店管理、股权投资、教育事业等领域。集团业务立足深圳，覆盖佛山、珠海、东莞、中山、惠州、广州等粤港澳大湾区核心经济发达城市，未来将持续深耕粤港澳大湾区，重点布局中国高速发展经济圈的重点城市，正逐步成长为推动社会城市发展和具有全国化经营竞争力、影响力的一流综合性企业集团，促进美好生活，塑造百年颐安。颐安集团将不忘初心，持续为客户提供高品质的产品和生活体验，积极打造企业、客户、合作方、员工和社会和谐共赢的发展平台。

每个城市中心都拥有一个标杆开发商作为领头羊，深耕片区人居发展，颐安集团作为龙岗中心的标杆开发商，用实力打造了包括颐安·都会中央、THE TOWN乐城、颐安麓园等一系列明星产品，颐翠名庭作为颐安集团在龙岗打造的又一升级力作，无论从建筑理念、园林设计、产品打造等各个方面都经历了多轮推敲打磨，目的就是希望打造精致人居，提升片区整体居住品质，满足高端精英人士对高品质人居的需求。

项目萃取片区特质，将都市与自然完美糅合，致力于为城市菁英带来优渥舒享的都市人居范本，容积率仅 3.23，绿化率高达35%，在寸土寸金的深圳，居住环境如此纯粹，容积率如此低的住宅产品在整个深圳都是难得一见的！

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携手知名设计团队

匠心打磨每一处细节

颐翠名庭在建筑设计上联袂操刀京基100等知名作品的华森设计团队，采用市场上稀缺的半围合式的布局，将景观视野以及园林面积最大化，园林建筑面积达约1.45万㎡，整体园林是现代新亚洲设计风格，以“颐翠山水”为主题，通过将现代与古典的结合，酝酿优雅气质，打造人性化四季组团式园林，同时以三大关怀的宜然设计情怀，打造全生命系主题园林，满足各个年龄段的休闲娱乐需求，在紧张工作之余，可以与家人一起共享天伦之乐。同时颐安集团斥巨资升级改造小区门口的花园河，已经成为一条靓丽的风景线，漫步于此，处处是景、步步入画。

坐拥自然与人文配套

畅享繁华都市的静谧生活  

除了自身的园林配套，颐翠名庭周边拥有红花岭生态公园、新生水库、龙岗湿地公园等5大公园2大水库3大湿地等生态资源，是名副其实的“公园住区”。居住在这里，抬头看蓝天白云，低头有绿树成荫，可到湿地看鹭鸟翱翔，漫步至公园吸氧洗肺。不仅如此，周边超20万㎡集中商业环伺，项目自身还配备了约7000㎡情景式滨水商业街，享受一站式的购物体验。居于此，离尘不离城，邂逅公园旁的繁华生活。

抢占大盘首发之作

坐享片区发展红利

颐翠名庭雄踞龙岗中心城主轴核芯区域，交通、教育等核心优质配套正在逐步兑现，颐翠名庭作为约 30 万㎡大盘首期入市的高品质人居产品，自入市以来一直备受广大客户的关注和青睐，项目目前还有少量建面约89-127㎡的臻品美宅在售，二期新品预计今年中旬也即将推出，抢占大盘首发之作，坐享片区发展红利，感兴趣的朋友千万不要错过这个绝佳机会！

来源：颐安集团

编辑：李晓慧

本文作者

李晓慧

5663W

南方都市报记者