绿茵庭业主：

隔壁小区要扩建围栏，堵塞消防通道

绿茵庭业委会主任邓先生称，绿茵庭小区东面与福景居小区西面之间有一条通道，宽约四五米，两边小区各有一半的归属权。该通道也起到消防通道的功能，过去两个小区发生火灾等紧急事件时，都发挥了重要的作用。

去年7月，通道内实施雨污分流工程时，福景居小区西面原有的围墙被拆除。随后，福景居业主们依据小区红线范围，自行找设计单位测量通道、标注记号，计划将其围栏外移。“新建的围栏，要把原有的通道宽度挤到不足四米，就没办法发挥应急救护和消防的功能了，不仅绿茵庭居民走不了，福景居居民也不好走，这样就存在安全隐患。”邓先生告诉记者。

两个小区共用的通道，底部是绿茵庭小区出入口之一。

为此，绿茵庭业委会曾在去年11月向海珠区信访、住建等多个部门反映。海珠区住建局答复，称“经与福景居业主委员会主任沟通，小区围墙建造工程已暂停施工。下一步，我局将书面向规划部门进一步了解情况，如发现有违法物业管理规定的行为，我局将依职能予以处理。”但就在今年1月7日，绿茵庭业主却看到福景居再次动工安装围栏，双方为此争论，在居委会、街道办等部门的调解下，福景居暂时将围栏拆除。

对于隔壁小区要扩建围栏一事，邓先生多次强调福景居建围栏必须得到相关部门的正式批文，不能单凭某个规划图就施工建设。绿茵庭小区业委会成员伍女士则认为，福景居应当把自己的围栏恢复原状，“如果扩建手续是合法齐全的，我们也没意见。”

记者走访：

涉事通道为两小区重要出入通道

1月14日上午，南都记者在现场看到，福景居围栏建造工程处于停工状态，小区内堆放着铁栏等材料，两个小区之间用临时围栏隔开。通道长约100米，宽约6-7米，可容纳小车通行，也可通行消防车辆。整条通道上并没有“消防通道”相关标识，但绿茵庭小区业主认为，该通道客观上起到了消防通道作用。

福景居小区的围栏建材堆放在通道旁。

在绿茵庭业主们提供的照片中，福景居原有围墙并不会阻碍消防通道。邓先生指着道路地面上若干个黄色三角形标记称，这是福景居计划围栏外移的记号，“这是他们按照自己的理解标的，没有经过权威部门认定。如果按他们标示的黄点来算，他们的围栏会外移六、七米，我们的路大概就只剩两米了。”此外，记者还了解到，绿茵庭另有一处正门，道路弯曲，不适合用作消防通道，两个小区之间的通道还是绿茵庭小区业主车辆出行主要通道。围栏一旦外移，还会影响业主日常出行。

福景居物业：

建围栏是为了明确责任，红线之内无需批文

随后，记者来到福景居小区物管处，工作人员吴先生拿出了该小区的测量图纸。他告诉记者，图纸上显示两个小区之间不是道路，而是征地界限，“图纸上写的界限是四米，修围栏只会按照（图纸上的）红线围起来，只会扩宽四米，不会超出一点。”此外吴先生还强调，业委会建新围栏的目的在于明确小区责任问题：“红线之内的地面，一旦发生问题就是福景居的责任，业委会围起来是为了自己的利益和安全。”

当记者问及福景居建围栏是否有政府批文时，吴先生回应称业委会已向属地街道办、规划与资源局在内的8个部门打了报告，“小区红线里面做（围栏）不需要获得审批。”对于新建围栏一事，吴先生表示接下来将继续寻求办法完成建设。

江海街道办：

红线范围内也需要报批手续

对于两个小区的通道争议，以及福景居小区扩建围栏是否需要走报批程序，海珠区江海街道办事处城管科工作人员明确向记者表示：“不是说红线范围内想怎么建就怎么建，任何建筑的建设都是要办理相关的报批手续的。”

该工作人员介绍，此前街道已多次积极参与该事件的协调，后续将配合属地居委等部门继续指导双方小区的协商，明确小区的用地红线、用地规划等资料，推进事情的解决。

采写/摄影 实习生 麦紫薇 南都记者 魏志鑫

视频 南都记者 叶晓文 实习生 张怡然 杨琦

编辑：李欣

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叶晓文

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南方都市报记者

李欣

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