南都讯 广州市黄埔区、广州开发区旧村改造实现“云监工”，村民通过“到黄埔去”手机APP就能实时观看回迁安置房现场施工情况，随时随地了解建设工程进度。

近日，黄埔区、广州开发区积极抢抓“5G+超高清产业”和“新基建”发展机遇，城市更新工作在技术运用上取得新突破。南都记者了解到，该区在萝岗街大塱旧村改造项目中首次引入“8K+5G”直播技术，通过智能化、数字化的手段全天候监督旧村改造回迁安置区建设进度和施工全过程，为旧村改造注入了新动能，以“透明”旧改给居民注入“强心剂”。

村民点开“到黄埔去”APP就能实时观看回迁安置房现场施工情况。

全天候拍摄

回迁房进度尽在“掌”握

大塱旧村改造项目位于黄埔区、广州开发区开创大道总部经济走廊沿线、科学城板块的核心区域，总用地面积约20公顷，涉及村民1600多人。项目自2020年批复动工以来全力拆除旧村落、腾出新空间。目前，项目拆除率已超96%，回迁安置一、二期、公建配套小学幼儿园、集体物业已动工建设，力争两年时间实现回迁。

回迁房质量如何，是旧村改造过程中村民最关心的问题。“以前的工地都是围蔽的，建设过程如何我们都看不到，心里多少都会有些担心。”已搬迁至周边小区租住的大塱村民罗仲卿告诉南都记者。为了让这些村民方便了解回迁房的建设进度，黄埔区、广州开发区以大塱旧村改造项目为试点，将“8K+5G”直播技术运用到旧村改造项目建设中，让村民们亲眼见证改造建设过程，这在全国尚属首创。

黄埔区萝岗街大塱旧村改造项目引入“8K+5G”直播技术，建设进度可实时查看。

据介绍，该区将高新科技发展优势和城市更新需要紧密结合，整个“8K+5G”直播监控系统均为“黄埔智造”，是全国首套纯国产的“8K+5G”直播系统。其中，8K+5G超高清安防摄像机、8K超高清视频平台服务器和软件由该区民营企业博冠光电自主研发，显示大屏创维8K电视也是“黄埔造”，村民用8K播放终端“到黄埔去”APP即可收看。

此次，萝岗街选取大塱项目回迁安置房一期作为直播试点。据广州博冠智能科技有限公司副总经理雷波介绍，目前大塱项目布设了一台8K超高清网络摄像一体机，机身搭载F2.0大光圈超广角镜头，Hi3559A主芯片，8K 30帧编码，内置海思5G芯片，IP66级安全防水，适用于各种极端天气，WEB服务可在局域网内进行设置和操作，有效防范施工风险，实现5G网络环境下视频高速传输和灵活部署，5G技术的应用也使图像传输更加流畅、更加清晰细腻。

8K超高清网络摄像一体机。

“这台摄像一体机可以全天候24小时进行拍摄。”雷波表示，此项技术可运用于各类型的施工建设现场，对施工安全、扬尘防控，以及建筑施工质量等现场情况进行全面拍摄，再利用摄像机的直播推流技术和5G网络，实现将录制影像实时不间断传输。

据萝岗街城管办主任陈旭球介绍，该摄像机于2020年12月安装，“以前工地有些地方因为施工不方便入内，过去靠人力巡查不到的地方，现在通过‘8K+5G’技术就能很好地解决这个问题，我们能及时掌握工地是否文明施工、是否按照规定采取了扬尘防控措施，清楚地观察到工地存在的各种问题，更好地了解施工情况。”南都记者从他手机展示的直播画面中可见，施工现场的围挡内道路硬化较好，防尘网等布置均安装到位。

“安置房建设关系到村民的切身利益，让村民亲身参与进来就是一个两全其美的好办法。”广州开发区管委会秘书长、萝岗街党工委书记牟治平表示。

据介绍，除引入“8K+5G”技术实现回迁房建设全程直播外，该项目还成立了村民监督小组，由熟悉工程建设的村民代表组成。通过这种方式，村民可以对安置房建设工作进行监督，政府也可以加强对施工单位的监督，建设方也可借此提高自身公信力，进而实现政府、企业、村民三方共赢。

新型集约用地样本

地均GDP130亿元/平方公里

“8K+5G”直播的背后，是黄埔区利用卓越的光学技术和数字影像智能技术，配合5G网络规模化应用，实现超高清产业创新成果落地应用。

作为广州市5G产业核心区、5G高端制造集聚区、粤港澳大湾区5G第一示范区，黄埔区于2017年5月成为广东省首个面向5G技术的物联网和智慧城市示范区，持续推进5G应用的广度与深度。如今，通过把信息技术、智能设备和数据服务引入城市更新实践，实现旧村改造由“粗放”向“精细”、由“隐蔽”向“透明”、由“未知”向“已知”转变，将有力促进施工安全和建设进度，将安置房建成群众满意的舒心房，大力提振村民对旧村改造的信心，旧村改造成为了名副其实的阳光工程、放心工程、民生工程。

而大塱旧改项目又是黄埔区、广州开发区获批全省三旧改造创新试点后的首批项目。片区通过对旧村、留用地、政府储备用地进行腾挪、置换、规整，在实施旧村改造的同时，兼顾了政府储备土地利用率的提高及村留用地的开发建设，引进了宝能、多益网络等品牌企业落户，实现政府产业招商、公共配套优化、居住品质提升、集体经济增收、旧村改造实施等多元效益，树立了新型节约集约用地的大塱样本。

改造后的大塱片地均GDP产值高达130亿元每平方公里。

大塱片区改造完成后，片区产业形态和城市形态将迎来巨变。拆掉原来的窝棚和手工作坊、五金店，建设成为57万平方米的新型产业载体空间。目前，片区内已落地粤港澳大湾区国家技术创新中心、国家级人力资源产业园、多益网络全球总部、宝能广州金融中心、京广文化新干线等创新科技产业体系和总部经济业态，将与香雪总部经济区形成联动效应，打造一条全新的高技术含量、高附加值、低能耗的创新型产业集群带。经测算，改造后的大塱片地均GDP产值高达130亿元/平方公里，在全国遥遥领先。

村集体和村民收入变化更喜人。据悉，单留用地上就新建村集体物业28万平方米，该处集体收益将由原来1000万/年增加到2亿元/年，增长20倍；而在大塱改造后，村民房屋租金也将由15元/平方米升至50元/平方米。村民通过房屋出租和村集体经济分红，股东分红将从0.6万元/年增长到将近7万元/年，增长10倍。

据介绍，黄埔区、广州开发区把城市更新作为主要突破口，大力推进广州科学城“五年大变化”。截至2020年底，全区城市更新累计批复项目123个、拆除面积1918万平方米、开工面积1077万平方米，竣工面积439万平方米、完成固定资产投资近1000亿元。仅2020年一年，拆除旧村面积1490万平方米，占过去10年总和的78%，完成城市更新固投301亿元，同比增长125%，城市更新连续4年在广州市“三旧”改造年度考核中排名首位，各项主要指标位居广州市第一、走在全国前列。

采写：南都记者 莫郅骅 通讯员 钟飞兴 褚伶 李剑锋

摄影：南都记者 马强

编辑：莫郅骅

本文作者

莫郅骅

1.63亿

南方都市报记者

马强

1.47亿

南方都市报记者