今日，广州市海珠区石溪更新改造正式启动。石溪经济联合社与广东佳红房地产开发有限公司正式签订《广州市海珠区环岛路工程（石溪改造范围）房屋补偿协议》，以环岛路改造工程为契机，开启整村改造。

此前在2020年12月21日，石溪经济联合社全体党员大会暨第十五届第二十五次社员代表大会召开，表决通过广东佳红房地产开发有限公司成为更新改造合作企业，广东佳红房地产开发有限公司是佳兆业集团与红八方集团的合资公司。

改造投资总金额约为176.99亿元

石溪村旧改项目东至瑞宝路大干围，南至珠江后航道，西至石岗路，北至工业大道南（含工业大道以北零星地块），处在沥滘片区与广纸片区之间，是海珠区“一区一谷一湾”创新发展格局中海珠创新湾上重要一环。

根据招标公告，项目总用地面积101.38万平方米，规划毛容积率2.85，总建筑面积为284.45万平方米。改造范围内总建筑面积172.3万平方米，改造投资总金额约为176.99亿元。同时，复建总建设量165.74万平方米，融资建设量92.08万平方米。实际改造范围约为101.38公顷。

数据显示，石溪旧改村常住人口25861户，共计47575人。其中，村户籍人口2905户，共计6256人。根据石溪村历年分红情况数据表，2018年，石溪村集体经济总收入为51185万元，同比增长2.94%。分红金额达到26591万元，人均分红91579元。

分四期滚动改造，2025年基本完成安置

按计划，石溪村将采用整体采用“滚动改造、分期实施、先安置、后开发，优先建设公共配套设施”的方式进行改造，改造过程将分为四期进行。

该项目须在2021年12月31日前完成实施方案审批、完成补偿安置方案表决并启动补偿安置协议签约；2022年6月30日前完成首期安置地块上房屋的补偿安置协议签约、全村改造范围内房屋的签约率达到50%以上；2022年9月30日前完成首期安置地块上的房屋动迁交房；2022年12月31日前基本完成签约，首期安置房开工建设；2023年9月30日前完成全部安置地块上的房屋动迁交房；2023年12月31日前全部安置房开工建设；2025年12月31日前基本完成安置房建设。

改造后，石溪村内将建成约95万㎡配套完善的现代化复建住宅群，并预留超过60万㎡的复建集体物业和国有物业。未来，石溪村将彻底淘汰旧产业，发展IAB、NEM、高端商务、科技服务、文化创意等相关产业，推动村级工业园改造、实现该片区产业的现代化升级以及生态环境的提升，改善村民群众的生活环境，促进村集体经济发展。

南都记者 王艳玲

编辑：李美钰

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王艳玲

1.91亿

南方都市报记者

李美钰

3.6亿

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