在“就地过年”的倡议下，2月份，珠三角城市新房价格环比上涨明显。南都记者查询中指院的数据看到，当月，在100个主要城市新建住宅价格环比涨幅排行榜中，珠三角有3个城市挤进前五，其中广州和中山分列一、二名，东莞排第五。

（制图：中指院）

而根据中国房地产指数系统对100个城市的全样本调查显示，在经历了春节的2月份，全国百城中出现房价环比上涨的城市个数为66个，较上月增加2个。

春节期间，这些城市新房价格环比涨幅领涨全国

3月1日下午，中指研究院研究总监曹晶晶在“2月市场形势及企业研究成果线上分享会”上介绍了近期的楼市动态。据她介绍，2021年2月，全国百城新建住宅均价为15884元/平方米，同比上涨4.01%，环比上涨0.20%，涨幅较上月收窄0.17个百分点，整体价格平稳运行。其中，珠三角城市群新建住宅价格环比上涨0.73%，居主要城市群首位。

南都记者在涨幅榜上看到，2月份，百城新建住宅环比涨幅TOP5城市中，珠三角城市就占了3席。其中，排在一二名的广州和中山，环比涨幅皆超过1个百分点，分别达到1.8%和1.25%，是平均涨幅的9倍和6倍。东莞涨幅为0.64%，排在第五位，是平均涨幅的3倍。

南都记者整理了过往14个月的广州新房价格，从走势图上可以看到，广州房价受疫情冲击影响严重，但在后疫情期的复苏也特别明显。去年1-6月，广州单月环比上涨幅度皆未超过0.4%，其中2月和3月还出现了下滑；同比上涨幅度则均未超过1%，其中5月份还出现了负增长。但进入7月份后，广州新房价格开始出现明显上涨，当月环、同比涨幅都在1.7%左右。而进入8月份后，同比价格增长更为明显，一直保值在3%以上，尤其是2020年12月、2021年1月和2021年2月，分别达到5.44%、5.91%和7.91%。

（制图：南都大数据研究院）

机构分析：倡导就地过年使部分重点城市购房需求释放

中指院方面表示，2月恰逢春节假期，多数房企调整供货节奏，受政府倡导就地过年以及多数售楼处春节期间“不打烊”影响，部分重点城市购房需求有所释放，楼市表现与往年相比较为活跃。

而据中指研究院研究总监曹晶晶介绍，据初步估算，2021年1-2月，全国50个重点城市商品住宅月均成交约2715万平方米，同比增长92.4%。就算和没有疫情影响的2019年同期相比，仍增长22.5%。在供应方面，2021年1-2月，20城月均新批上市面积为1190万平方米左右，同比增长超七成，绝对规模为近几年同期高位。

南都记者伊晓霞  实习生田文睿

编辑：李美钰

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伊晓霞

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李美钰

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