不少买家因为担心政策再出现新变化而把握“窗口期”加快入市步伐，广州2月成交表现“亮眼”，据广州中原研究发展部监测，2月广州新房网签8585宗，同比去年升超10倍，网签面积同比增加128%。

卖房市场火热，广州的租赁市场表现也不弱。据广州市房地产中介协会监测，2月全市监测点住宅租金环比增长1.11%至54.31元/平方米/月；其中中心城区监测点住宅租金为56.70元/平方米/月，环比增长1.07%，外围区域监测点住宅租金为34.66元/平方米/月，环比增长1.62%。

中心城区监测点住宅租赁成交量所占份额环比方面，天河区增长1.01%，以26.69%的占比领跑；海珠区回落3.01%，以26.18%的占比紧随；越秀和荔湾区分别增长1.65%和1.45%；黄埔区降低2.15%。

租金区间占比环比方面，1500元以下租金区间保持回升态势，增长2.06个百分点至33.87%；2500-3500元（含2500元）租金区间降低3.07个百分点；1500-2500元(含1500元)租金区间和3500元及以上租金区间所占比例则分别增长0.53个和0.48个百分点。

值得关注的是，部分热门板块房价上涨的同时，租金回报率却普遍表现不好。比如，番禺区、海珠区2月份租金回报率要高于天河区。番禺区如祈福新村、丽江花园，以及海珠区金碧花园的租金回报率超过1.65%，表现都还不错。

而去年房价大涨的天河区热门板块，如华景新城2月份租金回报率最低不到1%，车陂板块富力天朗明居仅1.2%左右，珠江新城保利心语花园也仅超过1%而已。

南都记者 王艳玲

编辑：李美钰

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王艳玲

1.92亿

南方都市报记者

李美钰

3.62亿

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