3月12日，东莞大朗松柏朗村地块正式挂牌出让。经过15家房企28轮竞价，该地块最终被中海华南（深圳）有限公司以约36亿元的总价收入囊中，折合楼面价约25999元/㎡，一举成为东莞土拍史上单价第二高、总价第四高的商住地块。

记者从东莞市公共资源交易网获悉，该地块位于大朗镇松佛路旁，占地面积77682.67㎡，容积率≤2.25，总建面约174786㎡。地块起始价277390万元，增价幅度为1000万元，最高限价为359185万元，可售面积起拍楼面价约20047元/㎡，封顶楼面价约25958元/㎡。

从竞拍条件来看，光是“竞买保证金定为110956万元人民币”这一道门槛，就已经将不少资金实力相对没这么雄厚的房企挡在门外。同时，宗地竞得人还须按宗地总计容面积（扣除幼儿园建筑面积）的19%的比例（即不少于建筑面积32457平方米，其中商业计容建筑面积3526.75平方米，住宅计容建筑面积28930.25平方米）无偿配建物业，并无偿配建可办理独立产权证的相应停车位。另外，还要在宗地内配建一所占地面积不少于4200平方米、建筑面积不少于3960平方米、办学规模为12个班的幼儿园（独立占地），幼儿园交付标准为毛坯房。

本次竞拍采用“竞价+终次报价”方式，终次报价区间为359185万元至360185万元。3月12日9点32分左右，编号8833的房企进行第28轮报价，而这也是该房企第七次出价，地块触及最高限价，提前封顶，竞拍进入终次报价环节。最终，该地块被中海以约36亿元的总价收入囊中，折合楼面价约25999元/㎡。

值得一提的是，该地块紧邻建设中的东莞地铁R1线大朗西站，直线距离约600米。与此同时，该地块毗邻松山湖，距离松山湖管委会直线距离仅为3公里左右，区位优势显著。在配套方面，地块周边有碧水天源、万科金地天空之城、新世纪明上居等住宅小区，居住氛围浓重。此外，距离卓为城、新世纪长盛广场、佛新综合市场也不远，生活配套较为完善。

采写：南都记者 黄慧萍

编辑：黄慧萍