3月15日，惠州市成功成交2宗商住地块，成交总价约4.06亿元，总建面约6.15万平方米。其中鑫月底价拿下江北中心区靓地；禹洲底价竞得位于陈江街道的商住地块。

据交易结果显示，3月15日，挂牌编号为GP2021-7、位于惠州市江北中心区的商住用地被惠州市棕榈洲实业有限公司以3.87亿元底价竞得，成交楼面价约6800.77元/平方米。该宗地块土地总面积约1.46万㎡，建筑面积5.69万㎡，容积率不大于3.9，建筑密度不大于28%，其中住宅建筑密度不大于22%，绿地率不小于30%。

该宗地块起拍价为3.87亿元，底价成交，成交楼面价约6800.77元/平方米，该宗地块位于惠州大道东侧、中惠国际对面、紧邻卫国苑，处于江北CBD商圈，地段优、配套全、居住氛围浓厚，是综合素质极高的一宗地块。

该地块的地块位于位于江北JB3-10-01地块，实际上在2013年，惠州市人民政府已经批复了关于江北此次地块的三旧控制性详细规划。据该宗地块的相关公告信息，该宗地块(用地编号JB3-01-01)不具备独立开发建设条件，须与相邻的“三旧”改造项目JB3-10-02地块统一规划设计和开发建设。

目前该宗地块周边目前仅华贸有屈指可数的存量余货在售，售价约2.2万/平方米，其它住宅小区平均楼龄为15年，多为老小区，二手房均价约1.7万/平方米。地块竞得人需配建派出所1个、社区居委会1个、物业服务用房1个、养老服务设施1个。

竞得该宗地块的棕榈洲实业为鑫月旗下子公司。该司于2014年10月以约1.3亿元买下了需与今日竞得地块统一开发建设的JB3-10-02地块，成交楼面价约为889.76元/㎡。2宗地块总占地面积约5.37万㎡，总建面近21万㎡。距离JB3-10-02地块成交已有6年的时间。

采写  南都记者  蒋奇政

编辑：蒋奇政