上周，广州市规划和自然资源局一口气挂出48宗国有建设用地，计划于下个月集中出让，挂牌起始价超过901亿元。其中，南沙挂牌出让的5宗用地，有3宗位于南沙大热门——横沥岛，挂牌起始价约40亿元。

作为南沙的头号工程，“国际金融岛”南沙横沥岛尖的基础建设也成为近年来南沙的的重头戏。上周末，在由广东省金融发展研究会、广州市城市规划协会共同指导的“湾区新风口，世界金融岛”国际金融岛发展论坛上，来自城市规划、区域发展、产业集群研究等领域的权威专家，从区域发展、城市规划利好、宜居宜业发展趋势等角度，共同探讨如何打造国际金融岛IP。

2019年12月，《明珠湾起步区（横沥岛）控制性详细规划修编》在市规划和自然资源局网上正式公布，横沥岛被定位为“南沙新名片·世界金融岛”。

广东省社科院区域与企业竞争力研究中心主任丁力指出，国际金融岛成广州提升城市竞争力关键环节，广州依靠殷实的产业基础，吸附周边佛山、东莞、中山等产业大市的配套，有足够的市场需求和经济实力发展产业金融。国际金融岛的崛起便成为了虹吸全球资本，利用绿色金融的普惠政策，推动珠三角绿色能源、绿色产业、绿色经济的更快发展的最强核极。

广东省建筑设计研究院有限公司规划专业副总工程师、城市设计与规划研究所所长李鹏认为，横沥国际金融岛作为粤港澳大湾区融合发展的强力支点，成为粤港澳三地人流、物流、资金流和信息流的“环湾之芯”。目前，国际金融岛用地出让提速，基础设施建设全面铺开，重大项目正在稳步推进：中山大学光华口腔医院、中山大学附属第一（南沙）医院项目、国际金融论坛（IFF）永久会址等等。公服配套的整体提升叠加稀缺环境资源，共同进一步优化了国际金融岛的人居品质。

广州市城市规划勘测设计研究院交通规划设计所所长张晓明认为，凭借“八轨道交汇”“五横四纵”高速路网等，南沙枢纽可半小时通达湾区各大城市。当前，南沙港铁路、广州地铁18号线建设正在全速推进，深茂铁路（深圳至江门段）已启动建设，广中珠澳高铁、京广客专南沙支线、赣深客专南沙支线、肇顺南城际、地铁15号线、18号线延长线、22号线延长线、26号线31号线和32号线等项目加快推进前期工作。

暨南大学特区港澳经济研究所副所长、自贸区研究院副院长、经济学院教授谢宝剑表示，在南沙打造全国首个国际金融岛，是发挥对外门户枢纽优势的必然，只有打造国际金融中心、抢占未来国际金融竞争的制高点，才能助力广州在国际金融中心竞争中取得优势地位。目前，国际金融岛已涵盖国际金融论坛（IFF）永久会址、广州期货交易所、粤港澳大湾区商业银行等多个重点储备项目，重量级硬件配套更是让这片区域成为下一个风口。

横沥岛在找准定位后，近年来房地产开发动作不断。记者了解到，目前该板块已成功出让了四宗涉宅地块，目前有三宗地块已经进行开发，预计今年可入市。

2019年11月，葛洲坝以44.76亿元拿下横沥岛的首宗宅地；2020年6月，旭辉以38.05亿元拿下横沥岛第二宗宅地；去年8月，深业置地以总约40亿的总价拿下南沙横沥岛第三宗宅地，19140元/㎡的楼面价刷新了南沙当时的楼面价记录；去年11月，美的置业以总价15.8亿元+450㎡配建拿下横沥岛2020NJY-17第四总地块，挨近深业置地横沥岛项目。

在此次论坛上，记者从旭辉集团获悉，旭辉横沥项目即广州的首个项目——旭辉曜玥湾即将开放。项目总建面达32万㎡，临近7.8公里的环岛风景带，约88%都是江景产品。价格方面，参考一江之隔的灵山岛房价普遍在3万+。

横沥岛

南都记者 王艳玲

编辑：黄露

本文作者

王艳玲

1.91亿

南方都市报记者

黄露

4.09亿

南方都市报记者