南都讯 见习记者崔晓丹  3月30日，华润置地（01109.HK）披露2020年度业绩报告。报告期内，华润置地实现综合营业额1795.9亿元，按年增长21.2%。其中，开发物业营业额为1571.4亿元，按年增长23.5%；投资物业(包括酒店经营)租金收入为127.9亿元，按年增长4.5%。

2020年毛利润率为30.9%

较去年同期下降7个百分点

华润置地围绕“城市投资开发运营商”的定位，坚守“自主经营、自负盈亏、自建能力、自建品牌”的发展策略，推进多个依托主业、服务主业、赋能主业的新业务。

2020年，华润置地全年综合毛利润率为30.9%，比2019年同期的37.9%有所下降。其中，开发物业毛利率由2019年同期的36.5%下降为29.1%；投资物业(包括酒店经营)毛利率为66.4%，与2019年同期毛利率持平。

2020年，华润置地扣除投资物业评估增值后的核心股东应占溢利为241.4亿元，同比增长11.6%；计入投资物业评估增值后的股东应占溢利为298.1亿元，同比增长3.6%；基本每股盈利4.18元，拟派发末期股息每股1.102元。

总土储达6,809万平方米

可保障3-5年发展

销售方面，2020年华润置地全年结算面积1,043万平方米，按年增加38.5%。截至2020年12月31日，集团已销售尚未结算的签约额为人民币2,728亿元，有待陆续结算。其中，已锁定于2021年内结算的开发物业营业额已达人民币1,576亿元。

土地储备方面，2020年，华润置地新增土储计容面积1492万平方米，截至2020年12月31日，集团总土地储备达6,809万平方米。目前，集团累计进入全球82个城市，总土地储备面积6,809万平方米，权益土地储备面积4,801万平方米，土地储备布局与结构优质，可保障未来3–5年发展。

未来将坚持城市投资开发运营商战略定位

华润置地在年报中判断，房地产行业发展至今，增速见顶的趋势已比较明显，城市生态的构建、片区统筹、产业链整合，为城市提供从规划到投资、从建设到运营的一篮子高品质服务，已经成为地产企业必备能力。

华润置地表示，未来将坚持城市投资开发运营商战略定位，以“重塑华润置地，实现高质量发展”为战略目标，构建开发销售型业务、经营性不动产业务、轻资产管理业务(即华润万象生活)三大主营业务与生态圈要素型业务有机联动、一体化发展的“3+1”业务模式。与此同时，华润置地要实现开发销售型业务签约额行业前十、购物中心综合实力行业第一、华润万象生活物管进入第一梯队、商管保持行业第一等发展目标。

编辑：向丽宇