“顶豪”变毛坯,东莞“千万豪宅”鹏瑞天玥广场备案!

南方都市报APP • 南都东莞
原创2021-04-08 14:42

4月7日,有东莞版“深圳湾一号”之称的鹏瑞天玥广场项目首次备案成功。南都记者从东莞市住房和城乡建设局官网获悉,位于东莞南城的鹏瑞天玥广场项目5、6号住宅楼已成功备案,价格区间为42000元/㎡-50310.47元/㎡,产品面积段为211.9㎡-496.77㎡,是名副其实的“千万豪宅”。值得一提的是,此次推出的122套房源均为毛坯交付。

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东莞市住房和城乡建设局官网显示,鹏瑞天玥广场项目5号住宅楼推出52套房源,6号住宅楼推出70套房源,共推出122套房源。其中5号住宅楼建筑面积均价为47086.5元/㎡,6号住宅楼建筑面积均价为46076.94元/㎡。

记者注意到,此次备案的122套房源面积段为211.9㎡-496.77㎡,主推三到四房产品。另外,建筑面积约496.77㎡的七房三厅五卫户型,仅两套复式房源,单价分别为49360.47元/㎡和46260.47元/㎡,总售价分别为24520798元、22980811元,是名副其实的“千万豪宅”。

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鹏瑞天玥广场效果图。

而此次鹏瑞天玥广场项目首次备案成功,也引发市民热议。此前,鹏瑞天玥广场就被曝出“疑似捂盘惜售”。据报道,早在今年年初,鹏瑞天玥广场的建设进度就已达到预售条件,但却迟迟不卖,引发各界猜想。一时间,“由于鹏瑞天玥广场备不到理想价格,才选择捂盘延迟入市时间”的观点,一度甚嚣尘上。如今,鹏瑞天玥广场项目由“顶豪精装”变成毛坯交付,似乎侧面印证了这一观点。

南都记者还从“鹏瑞东莞”微信公众号获悉,2020年9月14日该公众号发布的文章《信念执笔,进化TOPUS城市》提到,“除美学和尺度之外,项目超高标准配置了全智能呼梯系统、美国军用级RGF空气净化系统、国际品牌精装等等,将为东莞带来前所未有的国际化人居生活品味,敬呈东莞塔尖人群。”可见,“国际品牌精装”在去年还是鹏瑞天玥广场项目的一大卖点。

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“鹏瑞东莞”微信公众号文章截图。

实际上,从2019年鹏瑞拿下南城这宗“巨无霸”地块开始,该项目就备受关注和期待。2019年5月,鹏瑞以“236000万元 +自持面积100%”的条件,成功拿下东莞南城雅园超9万㎡“巨无霸”地块,并首次通过招拍挂的方式进入东莞。

作为鹏瑞在东莞的首个“玥“系高端作品,鹏瑞天玥直接沿袭鹏瑞的高级血统,打造集住宅、总部办公,高定商业,国际会所于一体的“全球超级综合体”。同时,鹏瑞打造的深圳湾1号这一全国性豪宅的顶级标签,也让鹏瑞天玥广场项目被定位为东莞版“深圳湾1号”。

而此次鹏瑞天玥广场“精装”变毛坯,与东莞新房备案管控不无关系。在东莞限制新房备案价格等多重举措下,今年2月27日,东莞再出台“莞六条”加强房地产市场调控政策,坚决遏制房价过快上涨势头。

新政提出,根据住宅项目体量规模、价格水平以及对区域房价的影响,切实加强分类指导。对新建商品住房项目申报价格高于近期属地镇街(园区)同类在售项目申报价格或本项目前期申报价格的,暂停核发预售许可证或暂不办理现售备案,待出台具体申报细则后按其执行。显而易见,限价政策会给开发商带来较大压力,首当其冲的就是高端豪宅项目。

采写:南都记者 黄慧萍

编辑:黄慧萍

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