4月8日，住房和城乡建设部约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府，要求坚决遏制投机炒房，并将东莞、南通市列入房地产市场监测重点城市名单。对此，东莞市住房和城乡建设局方面表示，东莞房地产市场调控从此进入新阶段。

住建部约谈东莞等5个城市政府

据新华社4月8日消息，住房和城乡建设部副部长倪虹约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府负责人，要求切实提高政治站位，把思想和行动统一到党中央、国务院决策部署上来，充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性，牢牢把握房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实扛起城市主体责任，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。

近期广州、合肥、东莞等城市落实主体责任，针对房地产市场升温问题出台了调控措施，对稳定市场起到了一定作用。对此，倪虹指出，要加强实施效果评估，及时完善相关政策，增强调控的针对性、实效性。城市政府要增强工作的积极性、主动性，紧盯新情况新问题，及时采取针对性措施，精准调控，坚决遏制投机炒房，引导好预期，确保房地产市场平稳运行。

5个城市表示，坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，认真落实城市主体责任，密切监测市场变化，对苗头性、倾向性问题果断出手，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。

东莞被列入监测重点城市名单

值得一提的是，在约谈5个城市政府的同时，住房和城乡建设部还将东莞、南通市列入房地产市场监测重点城市名单。

事实上，从去年以来，东莞房价问题就屡屡成为舆论关注的热点。去年6月，某房地产网站发布《62城二手房冰山指数涨幅排名（157期）》，称东莞二手房涨幅首次超过深圳，排名全国第一，引发热议。

对此，东莞市住建局回应称，东莞新建商品住房、二手住房成交价格虽略有波动，但总体平稳，并表示将严厉打击恶意炒作、哄抬房价等扰乱市场秩序的行为。同年7月，东莞市住房和城乡建设局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，再次对楼市进行调控。

今年2月7日，广东省政协副主席、省住建厅厅长张少康带队来莞调研指导时则指出，要全面评估“莞九条”等调控政策实施效果，以效果的好坏决定是继续“打补丁”还是“换思路”，大力提升调控政策的可操作性和实效性，坚决遏制房地产市场快速上涨态势。话音刚落，“莞六条”出台，这个“补丁”就打上了。

但今年一季度东莞房地产市场仍呈上涨态势，表现不俗。据东莞中原战略研究中心监测数据显示，一季度东莞土地招拍挂成交268万㎡，环比上涨34%，同比去年同期上涨63%，为近年来土地成交量高位。同时，一季度洋房成交面积126万㎡，对比去年同期上涨120%，成交创近5年同期新高。另外，一季度洋房成交均价28170元/㎡，环比上涨7%。

业内人士：

市场预期将会快速转变

此次东莞被住房和城乡建设部约谈，且被列入房地产市场监测重点城市名单，也引发市民关注和热议。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，除了三个一二线城市广州、合肥和宁波被约谈外，东莞和南通这两个地级市也被约谈，说明三大都市圈周边的重点地级市近期有炒房现象，依然需要积极管控。

“市场预期将会快速转变，观望情绪加剧。”东莞中原战略研究中心总经理车德锐表示，东莞目前在政策方面的调控已经非常严厉，只要落实执行到位，稳市场的目的预期很快实现。

采写：南都记者 黄慧萍

摄影：南都记者 刘媚

编辑：黄慧萍,申鹏

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