今年4月1日，备受关注的《佛山市住宅物业管理条例》颁布实施，以专门一节的篇幅对如何规范小区公共收益管理提出了具体的要求，规定了公共收益主要是用于补充住宅专项维修资金，可用于维护、更新物业区域内业主共有部分和共有设施设备。

就在4月10日上午， 2021年万科佛山“与业主共建美丽社区行动“启动仪式在万科水晶城举行。美丽社区行动将利用社区专项维修资金、公共收益资金、业主自筹资金、物业资金与开发商资金灵活配比，共同参与社区改造，改善居民生活。

启动仪式上，佛山市住房和城乡建设局四级调研员蔡克强在致辞中表示，“万科美丽社区改造计划除了依法依规用好、用活大家的公共收益，还另行投入大量资金，改善小区设施，目标就是提升业主的居住体验，激发业主的归属感，让社区面貌焕然一新，房屋保值升值。”

活动以“与社区共生美好”为主题，包括佛山市区两级住建部门领导、媒体、业主代表等一百余人出席了本次仪式

推进老旧小区改造

首批将在佛山12个项目同时启动

《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》明确提出了实施城市更新行动、加强城镇老旧小区改造和社区建设的工作要求。 

蔡克强表示，万科佛山顺应市场与客户的需求，以业主满意为根本出发点，围绕业主反映的突出问题下功夫、出实招，迅速、率先启动了“与业主共建美丽社区”行动，对交付5年以上的住宅项目通过专项资金投入，对社区进行改造焕新、实施客户关怀、加强社区文化建设，响应了国家老旧小区改造政策，体现了高度的社会责任感。

 据介绍，2020年，万科佛山全年实施社区焕新服务181项，覆盖31个项目，为超过6万户家庭公共空间实现改造提升。2021年，万科佛山美丽社区计划将更加聚焦客户痛点及需求，致力于推进老旧社区焕新改造，解决园区安全问题，打造有温度的社区生活。 

万物云佛山代表处首席合伙人、佛山市万科物业服务有限公司总经理程家森就美丽社区行动做了介绍。他表示，第一批美丽社区行动将在佛山万科水晶城、万科金域蓝湾、万科广场等十二个项目同时启动，陆续还会落地到更多项目，主线包括美丽保障、美丽卫士、美丽Parking、美丽回家路、美丽氧吧、美丽Sport六个模块。

多方资金灵活配比 

共同参与社区改造

此前南都记者采访了解到，包括佛山在内的各城市在推进老旧小区改造方面，资金来源是核心问题和难题之一。

据了解，万科佛山2021美丽社区活动在资金来源方面，本着共建、共治、共享的原则，由万科地产、万科物业牵头，通过社区专项维修资金、公共收益资金、业主自筹资金、“友邻计划”资金、物业资金与万科资金一起灵活配比，共同参与社区改造，提升园区品质，改善居民生活。

“其中，共建资金中的‘友邻计划’是万科物业发起的‘消费支持社区更新与文化建设’的公益行动，业主在‘住这儿’平台上的每一笔消费都将为社区募集一定比例的友邻计划资金，该资金运用在共建美丽社区。”程家森表示，截止上个月底，全国参与募集的住户超80万人，已助力近100个社区完成数百项的改造焕新，超百万业主受益。

万科佛山相关负责人表示，万科将在保持原有服务优势的基础上，围绕客户需求，从服务即产品的角度重新开启服务竞争力打造，为客户提供符合期望的服务价值，让客户真心认可并愿意持续使用。万科地产与万科物业联合开展“美丽社区计划”，将始终关注业主的需求变化和居住满意度的提升，通过社区焕新创造幸福生活，与业主共建美好家园。

“我入住水晶城已经很多年了，在这里我和家人度过了很多美好快乐的时光。但是近些年，随着小区慢慢变得陈旧，也有很多新的问题产生出来。”在启动仪式上，水晶城业主代表上台发言表示，“我很憧憬不久的将来我们水晶城能在这个计划的支持下重焕新生。建立美丽社区，也要我们所有业主参与到日常建设和管理中去，大家一起提高文明素养，减少小区中的不文明行为，相互礼让包容，这才能在最根本上让我们的小区美好起来。”

采写：南都记者 路漫漫

编辑：路漫漫

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路漫漫

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