地铁沿线、梅林关口

龙华现代商贸中心片区

四月的龙华

随处可见快马加鞭的

大开发、大建设场景

信利康豪佳城市更新项目建设如火如荼

年初，龙华区一届五次党代会上，区委书记王卫在报告中展现了一副壮丽秀美、魅力无限的“五城”画卷，并宣布启动拓空间“三个百万”计划，力争全年城市更新新增建面、土地整备入库、新增提升产业空间均超百万平方米。

42个城市更新项目紧锣密鼓全面开工，梅观创新产业走廊福城观澜产业地块土地整备项目进入收尾战，6所城市更新规划学校用地具备移交条件……开年以来，龙华区城市更新土地整备部门聚焦空间提质增效、优化城市空间格局，以“等不起、慢不得、坐不住”的姿态迈好“十四五”第一步。

片区建设“热”起来  

42个在建更新项目全面开工

站在深圳北站远眺，作为龙华重点打造的高端商务中心区——北站商务中心区经过多年发展，已慢慢转型为集金融科技消费为一体的CBD商务区。

塔吊在空中挥舞臂膀、项目工人忙碌不停歇，不远处，片区重点城市更新项目——民治第三工业区施工紧锣密鼓，即将腾起的是集超甲级写字楼、精品商业、高端商务公寓于一体的42万平方米大型国际商务综合体。

民治第三工业区城市更新项目施工现场

同样的忙碌还存在于信利康豪佳城市更新项目现场。项目总建筑面积超16万平方米，主体结构将于今年全面封顶，一座配套完善的战略性新兴产业研发基地即将落成，对标“数字龙华”方向，在更新迭代中推动传统制造加工向产业链高端延伸。

据悉，目前龙华区已批在建的42个城市更新项目已全面开工，恰如42个铿锵落下的鼓槌，擂响龙华“十四五”大建设序曲，为拔节生长的城市带来无限动能。

依托城市更新，今年一季度，龙华区已收取更新项目地价款约8亿元，供应土地约10公顷；总投资超百亿元的田背工业区等5个城市更新项目集中开工；2个城市更新计划，5个规划及2个用地项目获批，形成“谋划一批、储备一批、开工一批、建设一批”良好局面，龙华旧貌换新颜加速实现。

不止于经济压舱、形象升级

城市更新也越来越成为

带动区域协同发展的重要引擎

龙华区现代商贸片区效果图

南部以北站片区为引领，以龙华现代商贸片区为重点，在更新方向适当提高商业类用地比重，大力推进龙华商业中心等项目，打造中央活力区；北部重点整合观城、牛湖等集中连片老旧园区，培育大型产业更新整备项目，以高端制造业为导向，大力推进福城观澜产业地块、信利康豪佳等工改工项目，提升北部制造业发展质量，打造数字经济圈。

南北各有侧重的龙华都市核心区建设蓝图正加速实现。

产业空间“腾”出来

筑巢引凤效应加速释放

2020年的冬天，在梅观走廊

一场土地整备的“大兵团”作战打响

几个月时间

挑战完成68公顷建成区土地整备

难度自不言喻

梅观创新走廊福城观澜产业地块项目指挥部

龙华创新采用“政府主导实施、利益统筹为主、国有企业运营、股份公司参与”的土地整备模式，各方凝智聚力、不舍昼夜，在这座承载千年大计的“未来之城”，以“一支队伍一条心、一张蓝图一起拼”的精气神，一次次创下土地整备利益统筹的“深圳速度”。

五个月时间，项目整备已进入收尾战，一座总面积68公顷，高端产业用房超百万平方米的数字经济产业新城指日可待。

福城观澜产业地块项目效果图

九龙山、黎光、福城南产业地块，瞄准数字产业新方向，一批批高质量的产业空间在龙华逐渐孕育，“筑巢引凤”效应也将加速释放。目前，九龙山片区已引入美团、电子科技大等项目，全球第三大零售商开市客（Costco）落户民治，重点片区发展迎来新机遇，黎光片区产业用地整备工作稳步有序推进。

从推动工业区“腾笼换鸟”，到探索“工业上楼”模式，推进工业区复合式更新，进入新一轮冲刺，城市更新之于龙华产业空间同样使命重要。

福城街道人才街区城市更新项目效果图

曾经的老旧工业区，破旧立新，改造升级为16.6万平方米的人才产业孵化空间，“全国首个”人才/企业双向发展产业园项目——龙华区福城街道人才街区（竹园工业区）城市更新项目，正在火热施工，将成为扭动人才聚集、助力数字龙华蓝图建成的空间秘钥，激发城市创新活力。 

据了解，龙华区已批城市更新“工改工”专项规划项目（含综合改造）共 22 个，包含约 276万平方米 产业用房及配套。

民生幸福“甜”起来  

路畅不堵、学有优教、居有所安

2021年是中国共产党成立100周年

也是“十四五”规划开局之年

历史的刻度

透射出做好今年工作非同寻常的意义

近日发布的《“十四五”规划和2035年远景目标纲要》强调要实施城市更新行动，加快转变城市发展方式，让广大人民群众的获得感、幸福感、安全感更加充实。

在龙华，一个个与群众生活息息相关的更新整备民生项目也随之接连刷屏——

这些项目的用地均通过城市更新或土地整备予以提供落实，让改革发展的成果更多地惠及人民。

龙峰小学效果图

路畅不堵、学有优教、居有所安，龙华区城市更新和土地整备局倾力呵护居民美好生活期待。

2021年，龙华城市更新、土地整备涉民生项目怎么做？

来源：龙华融媒

编辑：李晓慧

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