好房子的“匠心之旅”：推动珠海高质量发展，房企可以这样做
“支持珠海经济特区建设中国特色社会主义现代化国际化经济特区，打造粤港澳大湾区高质量发展新引擎”，“全面提升城市能级量级，……加快建成珠江口西岸核心城市和沿海经济带高质量发展典范。”“支持珠海以壮大实体经济为导向，高质量发展先进制造业和现代服务业。”……日前，《中共广东省委 广东省人民政府关于支持珠海建设新时代中国特色社会主义现代化国际化经济特区的意见》正式发布，其中多处对“高质量发展”提出要求。
如何践行“高质量发展”？2016年，珠海在全省率先以市委、市政府名义出台《关于实施质量强市战略的决定》，把质量强市战略确定为全市经济社会发展的基础性、支撑性战略，将质量效益上升为经济社会发展的根本取向，把“工匠精神”融入经济结构转型升级的血脉。
企业作为高质量发展的重要组成部分，亦是负责具体执行的重要主体。将工匠精神融入企业发展，是城市高质量发展的保障之一。
今年2月，碧桂园集团全面开启工程师文化季，打造碧桂园工程师行为文化、铸就百年基业，践行精益求精的工匠精神。
“在珠海，碧桂园精心打造的航空新城滨海天际小区即将迎来竣工验收。很快，我们可以自豪地将这一充满‘工匠精神’的作品交付给客户。”珠海碧桂园金湾辖区项目总经理张勋说。作为全国知名头部房企，碧桂园从年初开始就自上而下在推行“强基行动 匠心筑家”的工程师文化节，将在房地产领域形成示范效应，亦是珠海高质量发展的一次生动诠释。
滨海天际小区
“匠心筑家”深入细节
“在滨海天际项目交付前，我们还有一道颇为严格的‘内部考验’，那就是接受集团的第三方独立验房。”张勋介绍，为了保障最终交付房屋的品质，碧桂园的房屋都将由集团安排第三方查验公司进行提前独立验房，只有通过了，项目才会被批准向客户交付。
张勋在珠海金湾航空新城片区已经生活了三年。2017年，他正式与珠海结缘，刚刚博士毕业的他从海外归国，进入碧桂园工作，被派往珠海担任珠海碧桂园金湾辖区项目总经理。滨海天际项目则是他全程参与、见证的一个项目。
“可以说，这一项目是倾注了我们的‘匠心’的。”对于这一项目的细节，张勋如数家珍。滨海天际项目是航空新城片区第一个装配式建筑示范项目，不仅如此，滨海天际采用了碧桂园全新建造技术成套工法，运用包括附着式爬架、铝合金模板、全现浇混凝土外墙、高精度地面、楼层截水系统、预制墙板、预制PC构件、PVC墙纸、全穿插施工等多项核心工艺。从根本上解决了房子空鼓、开裂、漏水等建筑行业的弊病，为业主提供高质量的建筑品质居所。“当时，许多政府部门领导和同行来到滨海天际的工地，都觉得耳目一新，我们的工地实在是太整洁了，完全不同于传统的乱糟糟的工地。可以说，在这里，建筑完成了从‘建造’走向‘智造’的新旅程。”
将“匠心筑家”理念融入项目中，背后却是对细节的不断“不妥协”。
工地的整洁仅仅是外表的呈现，将“匠心筑家”理念融入项目中，背后却是对细节的不断“不妥协”。
传统工艺造价低？但铝模、爬架工艺稳定性好、承载力高、拼缝少，精度高，不仅如此，铝模板系统所有材料均为可再生材料，符合国家对建筑项目节能、环保、低碳、减排的规定。宁愿多花成本，滨海天际项目选择了铝模、爬架工艺；
传统管线铺设在地板内，今后如需修理必须先挖开地板、砸墙？滨海天际项目想了许多办法，最终选择将管线安装在了天花内，拆天花可比砸墙省事多了。这样的维修场景本与开发商无关，但为了业主今后的方便，滨海天际项目选择了更用心的做法；
地下车库天花板管线混乱，占据空间显得压抑？滨海天际项目选择了利用成本高许多的数字3D建模，来解决这一问题。让工人就按照3D模型设计安装管线，一切井井有条；
珠海经常遭遇台风，每次窗户都极容易渗水进屋？如何从源头上更好地减少这一隐患，滨海天际项目的工程人员思考良久，最终，他们在铝窗周边均采用了砼结构，减少后期砌筑与砼不同材料交接处的开裂渗漏及砌块、灰缝渗水的隐患。在窗的上口设置滴水线，有效引导拦截雨水，减少雨水流到窗顶部；同时窗边预留2cm的砼企口，与结构一次浇筑成型，铝窗两侧有内高外低的结构高低差，用专用塞缝砂浆塞缝，有效避免窗边渗漏隐患。正是一些不容易引起注意的细节，却能让今后业主们入住后省心不少。
不止以上这些，对“匠心”的考验，有时候还体现了毫米级的问题上。滨海天际采用了铝模免抹灰工艺，这一工艺可以节约施工成本，规避抹灰空鼓、开裂风险、强度不足等风险。在铝模安装的时候，标准是可以允许存在三毫米的偏差，但滨海天际项目的话，因为要求必须做到免抹灰，就要求工人的偏差必须控制在两毫米。
对“匠心”的考验，有时候还体现了毫米级的问题上
坚持长期主义、口碑至上
对于追求高质量发展而言，滨海天际项目仅仅是珠海企业的一个侧面缩影。
据介绍，碧桂园已经将每年四月第三个星期五为工程师文化节。在这一天，将开展学习标杆交流会、强基标杆人物专访以及趣味知识竞赛等，让每位工程人成就匠心，通过接地气的活动让匠心精神深耕企业。
“我觉的‘匠心’最重要的，就是不放过任何一个细节，就像前面讲的两毫米和三毫米的问题，要保证一处不出问题不难，但是整个项目下来，几百层都不允许，这就需要一种极致的精神了”。张勋说，房地产做得好不好，真的会影响一个城市的面貌。“首先你就从建筑外立面的角度来讲，这个工程如果质量做得好的话，其实它是一个城市的名片，尤其在非常重要的位置上。此外，很多的外地客户来到珠海之后，看到了房地产项目的品质后，他也会觉得这个城市是值得居住的。”对于整个城市而言，一个项目的工匠精神做好了之后，它的影响可能是微乎其微的，但如果这个城市很多楼盘都是这样，这个力量可能就是巨大的。
珠海金湾航空新城。南都记者 吴进 摄
碧桂园近年来执行的行稳致远战略在抵御风浪的过程中得到检验，3月25日，碧桂园控股有限公司（股票代码02007.HK）披露《2020年度业绩报告》。根据报告，虽然2020年房地产行业受疫情影响严重，但碧桂园集团连同其联营合营公司销售额以及销售面积均实现同比稳步上涨，销售业绩再创新高。
“安全和质量是第一位的，一切都要让路给安全和质量。我们一定要很严厉地管理所有的事，比国家要求做得更多、更严，做得更好才是。”碧桂园集团董事会主席杨国强如是说。“一定要把安全和质量放在最前面，公司导向很明确，只有真理才能在碧桂园横着走，这就是真理。”“我们要坚持长期主义和口碑至上，要让业主满意，才能有长期发展的机会。”在诸多公共场合，碧桂园集团总裁莫斌表示，高质量发展将是碧桂园坚持的长期方针。
文/朱鹏景
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编辑：朱鹏景
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