2020年的珠江新城，房价涨幅较大。某二手盘去年3月放盘价9万+，到了10月，同样户型放盘价突破13万+。奇货可居的广州CBD，珠江新城一二手都可谓一房难求。

近日，记者获悉，一手断供5年后，珠江新城终于迎来一个可售的商业综合体——嘉裕中心。可售高端酒店式服务物业即将亮相，产品以69㎡-180㎡的一至三房户型为主。

在广州珠江新城，2020年三月份，千万豪宅一度被杀价百万元，二手房议价空间超3%。然而到了8月份，这里的买家已经需要加价百万元，才能达到业主的放盘心理预期。

在二手市场，住宅项目汇悦台先后以19.1万/㎡与29万/㎡成交，两度刷新广州楼市成交记录；商业项目天銮单价也破16万/㎡。

最新数据显示，天河CBD的经济总量从2011年的1500亿大幅跃升到2020年的3000多亿元，以占广州千分之二的土地贡献了全市八分之一的GDP，超过了广东2/3的地级市。

迄今，天河CBD聚集了120家总部企业、四大会计师事务所、五大地产行、市十大律所和主要人力资源机构，超过200个世界500强投资项目，54家外国领事机构，33家外资银行地区总部以及2000多家港澳服务业企业。

但是从投资置业的角度来看，珠江新城距上一次出让商业地块，已是2012年，距今9年；距上一次出让住宅地块，要追溯到2009年，距今12年。2016年之后，一手市场近乎断供。

近日嘉裕中心的入市，让其成为当前市面上唯一一个可售商业综合体。记者了解到，该项目由嘉裕集团开发，其在珠江新城先后开发了嘉裕君玥公馆、嘉裕丹顿阳光、嘉裕礼顿阳光、维家思广场等项目。

嘉裕中心位于珠江东路上，花城广场旁，集酒店、可售酒店式服务物业、A级写字楼于一体。项目设计团队包括世界设计前五的阿特金斯、酒店设计公司HBA，以及被时代周刊评为“全球五大酒店设计师之一”的皇室御用园林设计师Bensley。

记者从嘉裕集团获悉，在嘉裕中心的可售高端酒店式服务物业即将亮相，产品涵盖68-70平方米单间、105-140平方米一房、117-140平方米两房、179平方米三房。

南都记者 王艳玲

编辑：李美钰,林广

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王艳玲

1.93亿

南方都市报记者

李美钰

3.63亿

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