南都讯 见习记者吴春熠 疫情期间写字楼响应为企业减轻负担的要求，为租户免除2020年2月的租金，但在半年后租户不再续租时又要将免除的租金收回来？市民姜先生近日投诉电子科技大厦其中一个出租方深圳市高科通投资有限公司（以下简称“高科通”）。对此，高科通表示，租金减免优惠是执行物业公司的相关规定，只适用于当年续租的企业。物业公司深圳市中电物业管理有限公司（以下简称“中电物业”）财务部门则回应所涉问题应与租赁合同的甲方沟通。

租户投诉：

因未续租被追讨疫情期间减免的租金

市民姜先生告诉南都记者，其名下的公司位于福田区电子科技大厦，并在该写字楼内租用了办公场地，出租方为深圳市高科通投资有限公司。2020年7月，租赁合同到期后，姜先生因公司发展需要而未再续租。同年12月，却被出租方高科通告知，退租企业无法享受针对疫情推出的租金减免优惠，而2月的租金将从企业押金中扣除。

据了解，去年年初受疫情影响，电子科技大厦内的所有租户均暂缓了当年2月份的租金缴纳，并持续至今。直至12月，写字楼物业管理处才告知各方相关的租金减免优惠，予以免除2、3月份的租金。但此项规定仅针对续租的企业和公司，退租方还需补缴2月份的租金。

据姜先生介绍，深圳市高科通投资有限公司是该写字楼的“二房东”，实际业主为深圳市中电物业管理有限公司。“虽然自己的公司退租了，但2-3月份还是在当时的租赁期限内，为何得不到这项优惠?”，姜先生对此表示了质疑。

出租方高科通

减免优惠仅针对续租企业

随后，记者就此事向高科通核实，相关负责人也证实关于减免2-3月份租金的相关说法。

一名高姓负责人表示，有关租金减免的具体实施办法，已在第一时间告知了所有的租户。由于退租企业不在规定的范围内，所以应补缴的2月份租金将在企业押金中扣除。

“租金减免相当于物业对续租企业的帮扶，我们也是根据物业的规定执行。”另据其透露，2020年向高科通承租办公用地的公司和企业，退出的数量就超过10家。

物管方中电物业：

要求联系其财务部门，财务部门暂无反应

值得一提的是，除目前可知的对续租企业2-3月份租金进行减免优惠以外，租户及“二房东”各方也未看到过规定的具体内容。

据高科通负责人表示，相关规定是由物业公司直接告知，也没有任何有关的证明文件或通知公告，“作为中间方，我们也是根据物业的要求，原则上只对符合条件的续租企业减租。”

当记者就此事向中电物业咨询时，办公室的工作人员表示，涉及租金的问题应询问财务部门，并向记者提供了联系方式。财务部门则未有过多回应，仅表示，所涉问题应与租赁合同的甲方沟通。

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编辑：戴越

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吴春熠

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