“众所周知，以前新建商品房从预售签约到取得不动产证，普遍需要两三年时间，甚至不少项目因多年办不到证而成为遗留问题，交房与交证的不同步给购房者在落户、子女入学、银行贷款等方面造成了一定困扰。”

4月28日，万科佛山产证办理提效启动会在万科金融中心举行。万科佛山公司相关负责人表示，万科佛山主动对接政府部门“放管服”改革，配合佛山市自然资源局、佛山市住建局、佛山市税务局、银行系统等，实施登记流程再造，提高新建商品房办证效率，最终实现 “交房即交证”。

据介绍，万科佛山四大区域今年所有交付项目共计8000户以上房屋全面推动产证办理提效工作，多项目更全力推动“交房即交证”服务落地。

不论按揭还是全款

收房即可拿到房产证

“交房即交证”是指购房者无论买的是期房还是现房，也不管是按揭还是全款付清，仅需结清税款、备齐资料，就可在收房拿钥匙后同时拿到《不动产权证书》。此举最大的好处在于，有利于解决落户、子女上学、银行贷款等问题，保障购房人的合法权益。

据了解，这是佛山市政府不动产登记改革的一项重要工作内容之一，也是税务部门“我为纳税人缴费人办实事暨便民办税春风行动”工作内容之一。

但是，这一看似简单的动作，背后包含了多个政府部门、银行和房地产企业的努力。比如，在“多规合一” “多审合一” “多测合一” “多证合一”的基础上，需要实现规划、土地、人防、建设竣工、房产测绘与不动产首次登记、商品房转移登记等的无缝衔接。而税务部门需要为纳税人提供多样和便利的纳税渠道，加强纳税服务和辅导，与其他部门协同为“交房即交证”提供支撑。

深化“放管服”改革

政企银联动为市民提供便利

佛山市自然资源局相关负责人表示，“交房即交证”是深化“放管服”改革，打通服务群众“最后一公里”的重要举措，是破解不动产登记工作堵点和难点的重要探索。

为实现群众一手拿钥匙，一手拿“房本”的目标，佛山市自然资源局进行不动产登记办理流程再造，在规划核实时即参与现场查看、开发企业首次登记前就开始采集相关登记信息，实现真正解决住权与产权不同步的问题。“未来，相关职能部门将在实践中不断总结相关工作经验，进一步完善运行模式，着力解决人民群众所需所急所盼，促进更多的住房项目实现‘交房即交证’。”

万科佛山超8000户待交付房屋

全面推动产证办理提效工作

针对办证难办证慢的问题，万科佛山在相关政府部门的指导下先行先试，自2020年开始主动协调资源和解决问题，目前此项工作已有较大突破。

据该公司相关负责人介绍，万科佛山四大区域今年所有交付项目共计8000户以上房屋全面推动产证办理提效工作，多项目更全力推动“交房即交证”服务落地。

“目前，高明的金域西江项目已实现较大突破，在交付前将5栋楼的房产证办理完毕，我们计划在今年5月份交付日正式将房产证交付到业主手中。”

该负责人表示，希望此举能给到业主更好的体验，万科佛山也将通过一系列计划并严格落实，保证产证办理提效试点业务切实全面落地开花。

南都记者：路漫漫

编辑：路漫漫

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