决定一座产业园的兴衰，有两个关键点：政策+企业。

4月29日，海丽集团新材料生产基地动工仪式，于松山湖东部工业园成功举行，项目预计2021年底正式建成投产，达产后预计年销售超过15亿元。

这是东部工业园正式纳入松山湖统筹开发以来，松山湖管委会统筹引进的首个开工建设项目，标志着松山湖东部工业园，统筹开发项目正式进入实施阶段，经济发展不断涌现重磅利好。

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飞地模式，松山湖直管

松山湖高新区，作为东莞推进粤港澳大湾区建设的重要平台，2019年初，松山湖管委会与企石镇人民政府举行了东部工业园统筹开发合作协议的签署仪式。

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合作协议确立了由松山湖“飞地”管理的模式，东部工业园将按照“高标准规划、高品质建设、高效能管理”的思路，以“松山湖2.0”的标准由松山湖管委会进行统一规划、统一开发、统一招商、统一运营、统一服务，力争打造成未来东莞发展新中心。

松山湖实拍图

松山湖直管，起点更高。东部工业园将受高新区现有产业基础、资源禀赋、市场环境的辐射带动明显，享有一流的综合成本优势、一流的产业链条配套、一流的大科学装置集群、一流的平台载体、一流的高水平大学、一流的人才团队、一流的综合营商环境，七个“一流”的投资优势。

百亿产业集群，松山湖2.0来临

2020年4月，松山湖东部工业园启动暨企石镇重点项目动工仪式举行，正式拉开了松山湖“1+9”功能区加速统筹发展的大幕，也将东部工业园的高质量发展建设推进“快车道”，松山湖2.0时代正式来临！

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松山湖直管，招商引资更容易。在启动仪式上，一批市重大项目、镇重点工程项目和意向投资项目集中签约动工，总投资约100亿元。其中，5个重点项目动工，投资额15亿元，12个项目签订投资意向，投资额54.3亿元，涉及产业提升、文化休闲、教育医疗、道路交通、水利环保、城市更新等多个方面。

如今，东部工业园凭借松湖直管的强劲虹吸效应，已经吸引了越来越多龙头企业以及高科技企业提前抢滩布局，这将为支撑起百亿园区产业规模，承接深圳产业外溢资源起到积极作用。

政策强劲赋能，超级配套兑现

2020年3月，东莞市政府发布《东莞市现代产业体系中长期发展规划纲要 (2020-2035年)》，东部工业园定位为“东部智造示范基地”，是东莞构建“三极三带”现代产业总体布局中重要的一环。基于政策的强劲的推动力，东部工业园迎来了交通、教育、商业的大爆发，也为如今的崛起积蓄了充足的力量。

地铁R3线(规划中)规划“博厦站、东部工业园区站”两站，4站直达东莞东，30分钟畅行松山湖，随着交通路网的布局趋于完善，东部产业园的区域价值、投资价值自然不言而喻。

除此之外，围绕“产城人”融合理念，教育、休闲、文体、商街等配套也一应俱全，根据东部工业园开发时序，至2021年，以小海湖为核心的产业服务功能板块初步成形，具备较强产业承载能力；至2022年，初步建成环境优美、宜商宜居、产城融合的新区，打造成东江上宜居宜业科技新城。

正所谓“筑巢引凤”，东部工业园通过综合园区配套、科技产业平台、人才输入机制和松山湖直管模式等四个方面的支撑举措，成为环境优美、宜商宜居、产城融合的松山湖2.0指日可待。

效果图

抢占价值高地，松山湖2.0第一盘

世界500强恒大，前瞻布局松山湖2.0第一盘。

与东部工业园只有一路之隔，恒大悦龙台抢占松山湖2.0头啖汤。万众瞩目的营销中心及园林示范区将于6月19日盛大开放，诚意登记同步盛启。错过10年前松山湖，不要错过松山湖2.0！

编辑：黄慧萍

本文作者

黄慧萍

1.33亿

南方都市报记者