近日，深圳市福田臻山府三期的业主向南都记者报料称，开发商万科违规加装烟道，存在潜在安全隐患，多次反馈后至今仍未拆除。随后，臻山府三期开发商工作人员回应称，该烟道是出于安全考虑而扩建，接下来将与相关部门和业主们共同协商后续处理。此外，深圳市福田区香蜜湖街道办工作人员表示，已介入调解该事项，并将搭建平台促进各方协商。

瑧山府三期。

业主投诉：

未征求意见就加建烟道

目前已建到住宅楼顶

据悉，该小区分三期建设，其中瑧山府三期位于深圳市福田区安托山四路与侨香五道交会处东南侧，开盘时间为2018年11月，交楼时间为2021年6月。瑧山府三期毛坯均价9.71万/㎡。项目用地面积约1.65万㎡，土地用途为商住混合用地，建筑面积9.5万㎡，计容总建筑面积约9万㎡，其中：住宅7.2万㎡、商业1.8万㎡、物业服务用房200平方米、社区服务中心400平方米，另有不计容地下商业5000平方米。

近日，瑧山府三期的业主曾先生告诉南都记者，早在2020年9月，他和业主们便发现开发商在报建图中，更改了有关烟道的信息，并进行烟道加建。“当时并没有征求业主意见，后来经过业主投诉后，开发商同意拆除加建的烟道，只保留主体烟道，但当楼盘通过验收之后，在2021年我们发现铁皮烟道变得更大更宽了。”曾先生质疑称，开发商加装烟道的行为属于违规操作，此举侵犯了业主们的合法权益。

与此同时，瑧山府三期的业主谭女士介绍称，违规加装烟道将给业主们带来一定程度的安全隐患。“目前烟道已经建到住宅楼顶了，而烟道使用时间长了，油污聚集在一块一到燃点或有火星溅到，就会烧起来，近而引发火灾，同时还会产生噪音油烟等问题，让很多业主们感到不满。”曾女士称，关于对开发商在小区楼宇北侧加建修改烟道的事情，小区业主们反映投诉过数次，但至今仍未有拆除烟道的迹象。

大楼商业中心的餐饮店。

开发商回应：

烟道不会带来安全危害

对此，臻山府三开发商相关工作人员告诉南都记者，该烟道是为了安全考虑进行扩建。“当时项目报建的时候就有烟道，只是没有现在建的这么大而已，后来考虑到商业中心餐饮商户的增加，为了安全角度考虑，进而而扩建了烟道。”工作人员称，在进行扩建烟道前，曾进行过相关报备和公示，且评估显示并不会带来安全性，“不管是运行音量还是油烟温度，都是可控的，并不会影响业主们的安全。”

与此同时，工作人员提到，接下来将积极与相关部门和业主们共同协商，根据最终反馈进行后续处理。

从建筑外部看烟道的位置。（业主供图）

（大楼内部的烟道）

香蜜湖街道办：搭建平台促进各方协商

此外，深圳市福田区香蜜湖街道办工作人员告诉南都记者，已第一时间介入调解，曾召集了相关部门、项目公司负责人、业主代表们进行协调沟通，但暂时未达成一致意见，后续将继续搭建平台，促进各方协商。

采写/摄影：南都记者 蔡宇晴

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编辑：戴越

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本文作者

蔡宇晴

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