在开发二三十年以后，广州珠江新城开发末期的一宗商业用地，今日（7月12日）以底价成交。

这是地处华夏路与黄埔大道交界处的珠江新城A4-3地块，地块占地面积6580平方米，计容建面69200平方米，挂牌总价19.93亿元，起拍楼面价2.88万元/平方米。

7月9日下午16：19分，合景泰富第一个出价，未料直至今天上午10时过后仍未等来对手，轻松以底价揽得该地块。

进入开发末期，珠江新城无论住宅用地还是商业用地都堪称珍罕。上一次公开拍卖商业用地，是在2012年，当年恒大力压近20家房企，以总价13.22亿元拿下珠江新城D4-B2地块，折合楼面地价32967.6元/平方米，溢价8.2亿元。

对比9年前，今日成交的地块楼面地价仅为当年成交楼面价的87.4%。不过，与当年全部建面可出售相比，今日成交的A4-3地块开发商需自持一半物业。

地块位于华夏路与黄埔大道交界处，南向为津滨腾越大厦、妇幼儿童医院，西边为保利克洛维，东向是一路之隔的富力盈通与花城汇商圈，其用途为零售商业+餐饮+商务金融，建筑高度为168米。

据了解，珠江新城A4-3地块产权已缩水。早在2001年6月底，广州星球房地产开发有限公司就以2.3亿元价格取得该地块的土地使用权，计划在此建造一座“星球大厦”。未料后期出现多角债务纠纷，辗转于今年方重新挂牌成交。

南都记者邱永芬

编辑：黄露

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邱永芬

2.53亿

南方都市报记者

黄露

4.11亿

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