7月20日上午，一宗编号为2021WR016的道滘地块在东莞市公共资源交易网正式出让。经过108家房企、135轮激烈竞拍后，该地块最终被上海金海伊上房地产开发有限公司以310023万元总价斩获，剔除配建后可售楼面价约17919元/㎡，刷新道滘最高楼面价记录。

记者通过天眼查获悉，上海金海伊上房地产开发有限公司为中海地产全资控股子公司。也就是说，该地块实为中海所得。

记者了解到，该地块位于道滘镇蔡白村，占地面积67117.82㎡，容积率3.0，可计算出最大建面约201353.46㎡。该地块起拍总价为243034万元，起拍楼面价14047元/㎡。当地块达到最高限价309691万元，竞买方式转为终次报价，终次报价区间为309691万元至310191万元。

据东莞公共资源交易网信息显示，该地块宗地权利人需无偿配建宗地住宅计容建筑面积10%的比例（即不少于住宅计容建筑面积20136平方米）作为安居房。配建的安居房建筑面积包含在本宗地的住宅计容建筑面积范围内，交付标准不低于该项目同类型住宅交付标准（精装房交付标准）。

与此同时，配建物业建成后宗地权利人须无偿移交给道滘镇人民政府，并办理不动产权证到道滘镇人民政府名下（道滘镇济川城市开发投资公司）。另外，宗地权利人还须在宗地内无偿配建一所独立占地面积不少于6300平方米，建筑面积不少于7006平方米，办学规模为21个班的幼儿园给道滘镇人民政府。

记者注意到，作为今年道滘镇首宗土拍，该地块备受关注。早在今年7月18日，该地块就迎来了首轮报价。而在今天上午9点30分，该地块竞价135轮，达到封顶限价。据统计，共有108家房企参与竞拍。

而该地块之所以引起广泛关注，与道滘镇近年来商住地供应量少、住宅供应严重不足有关。另外，该地块的区位和配套同样也比较优越。

从区位来看，该地块位于金地城南艺境旁，临近港口大道、外环路及东莞大道，周边分布有沿海丽水佳园、新里城、新世纪君汇半岛等成熟小区，居住气氛浓厚，属于南城南较大型的居住组团。在配套方面，该地块周边配套有医院、学校、公园等生活配套，同时与港口大道、东莞大道、道厚路等多条重要城市干道联系，交通优势较为显著。

采写：南都记者 黄慧萍

编辑：黄慧萍

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黄慧萍

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