7月22日上午，一宗编号为2021WR017的麻涌镇大步村商住地，在东莞市公共资源交易网正式挂牌出让。经过94轮竞价，该地块最终被广州华侨城实业发展有限公司以总价16.28亿元成功斩获，折合楼面价14008元/平方米，刷新区域楼面价记录。

记者从东莞市公共资源交易网获悉，该地块位于麻涌镇大步村，占地面积67110.98平方米，起始价116567万元，最高限制地价为162734万元。

该地块采用“最高限价+终次报价”的方式确定竞得人，当交易达到上限后，交易系统暂停接受新的报价，转为通过网上终次报价方式确定竞得入选人，终次报价区间为162734万元至163234万元。

记者注意到，该地块主要由三部分组成，分别为B06-4地块、B08-2地块及地下空间地块。其中B06-4地块占地26685.02平方米，容积率为1.5，用地性质为二类居住用地+商业，最大高度50米。另外，B08-2地块占地37576.89平方米，容积率2.5，用地性质为二类居住用地，最大高度为80米。

根据要求，该地块竞得人需无偿配建建面为11726 平方米的住宅作为安居房，以及一所建面不少于6005平方米的18班幼儿园（设在B08-2地块内）。另外，还需配建117个停车位（可办理独立产权证）、占地6460平方米的肉菜市场、垃圾收集站、环卫工人休息室及公共开关房。

值得一提的是，该地块地理位置相对优越，紧邻佛莞城际麻涌站。另外，该地块周边居住氛围较为浓厚，与万科珠江东岸项目相邻，周边还有招商雍华府、碧桂园铜雀台3期、碧桂园十里江湾、碧桂园北岸花园、碧桂园信鸿铜雀台等小区。在交通方面，该地块紧邻东环路和水乡大道，可快速前往麻涌镇中心及东莞城区，交通相对便捷。

采写：南都记者 黄慧萍

编辑：黄慧萍

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黄慧萍

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