旧改是城市更新的关键抓手，也是产业升级的必经之路。作为省“三旧”改造改革创新试点，广州黄埔区正朝国家级试点示范区发起冲刺，其旧改之路也一直颇受外界注视。

7月28日新闻发布会上，广州开发区党工委委员、管委会总经济师顾晓斌在解读黄埔区、广州开发区“十四五”规划时表示，黄埔区将全力完成66条旧村拆除攻坚任务，进一步推动黄埔东路、九龙大道、广汕路等沿线连片整体提升，“十四五”期间累计建成三旧改造安置房500万平方米。

强化“一岸双轴三片”项目重点改造

“一岸”，即以广州第二中央商务区（黄埔片区）和广州人工智能与数字经济试验区（鱼珠片区）建设为战略引擎共同协同；“双轴”，指创新大道和开放大道；“三片”，意指知识城、科学城、黄埔港“三片区”。

“一岸双轴三片”是黄埔区的发力所在，也是城市更新的改造重点。据该区“十四五”规划纲要，黄埔区将整合利用沿岸历史建筑、工业建筑遗存资源，统筹推进“三旧”改造和现代业态导入，推动开创大道、广汕路、黄埔东路、九龙大道等重点干线沿线更新项目应改尽改和村社物业盘活利用。同时，推进知识城片区全域综合整备、科学城片区“功能完善、补齐短板”、黄埔港“综合更新、文化传承”更新模式，实施旧村拆迁三年攻坚行动方案。

“快优”并重推进城市更新

“快字诀”如今已是黄埔旧改的关键词。文冲旧村改造项目实现了整体清零，大塱旧村项目可以看到部分已竣工、环境优美、配套优质的居住小区……2021年以来，黄埔旧改声音频频传来。

据悉，截至2021年6月，该区“三旧”改造标图建库总用地面积52.63平方公里，累计批复城市更新项目127个，拆除面积2740万平方米，开工面积1479万平方米，竣工面积453万平方米，建成安置房8590套，启动老旧小区微改造项目67个，完成固定资产投资1281亿元。

“黄埔速度”令人眼前一亮，而黄埔未来的布局也着意于此。据黄埔区“十四五”规划，黄埔区坚持“快优并重”，提升“快批快拆快建”质量。同时，将升级“1+20+N”配套政策，完善城市更新综合整备路径，最大限度简化报批审查程序、压缩审批周期。

旧改浪潮里，人文温度也不可或缺。据悉，黄埔区将增加中低收入阶层保障性住房供给，加强对城市“非正式空间”的适度宽容，“十四五”期间累计建成三旧改造安置房500万平方米。

奥一新闻记者 林少娟

编辑：林少娟

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