松山湖一新楼盘成功备案！备案价一出，全城轰动！

8月9日，据东莞住建局公示，位于大岭山新城中心的中海松湖璟尚成功备案。本次备案了6栋楼，分别是1、2、3、5号楼和10、11号楼，总计488套，整体均价34625元/㎡。（东莞商房预证字第202100429-202100434号）

项目备案的均为住宅产品，产品建面分别为约97-115㎡的四开间全阳高层，约128-138㎡的全明阔景洋房。整体单价区间在3.15-3.8万元/㎡左右。这样的价格，可以说买到即是赚到！抓住机会，便可轻松圆梦松山湖片区。

目前，大岭山新房价格高的已经接近4万/㎡左右，而周边的松山湖更长年无新房供应，二手房价格高达6万-8万/㎡左右，一二手价格差达高达3万-5万/㎡。而大岭山作为松山湖发展融合带的重要区域，可见大岭山房价未来还会有较大的增值空间！不少购房者已经将目光投到了这里。

作为央企中海于倾力匠造的品质楼盘——中海松湖璟尚，此次备案的价格可以说是“洼地”，错过即是过错！据小道消息称，中海松湖璟尚是首批性价比非常高，320多万-350万就能买精装三房，400多万-450万就能买高层精装四房，而且起步价还能选到不错的楼层，开发商可谓是诚意满满！

毫无疑问，中海·松湖璟尚将会是松山湖片区内备受瞩目的明星楼盘之一！

有一种品质，叫中海。

工科中海，41载央企实力沉淀，世界品质标准的缔造者。先后研发推出了五代住宅精品，并打响了“产品专家”“户型专家”等一系列称号，在业界享有极高声誉和顶尖地位。

中海更是与东莞相生相伴多年，从凤岗到黄旗山再到松山湖，从东莞主城区到松山湖片区，央企中海始终专注于湾区主流地段。此外，被誉为“工科状元”的中海，从不缺乏做好产品的决心，此前更联合20+家世界合作商发布《大湾区品质人居宣言》，无论是东莞主城的中海莞府、中海十里溪境、中海左岸东宸，还是松山湖人居三部曲，皆是湾区品质的标杆名片。

此次，中海将在松山湖大岭山核芯城央片区打造世界级品质户型——中海松湖璟尚，建面约97-115㎡四开间全阳高层3至4房，建面约128-138㎡全通透阔景洋房，四开间全朝阳、南北通透、最大6.2米大方厅...欲再次颠覆东莞人居体验。

如何让空间尺度对位高品质生活？

中海·松湖璟尚给出了答案：建筑不应只是居住空间，生活是建筑的灵魂，是人与环境的联系，是生活与品质的结合。

南北通透：

采光通透，是东莞人对户型选择的“硬指标”，在这方面，中海也几乎做到了极致：在建筑设计上，采用经典蝶型布局加板式建筑结构，T4+T2 低梯户比，户型分列两侧，前后无遮挡，24小时通风对流，把卫生间、厨房、生活阳台放在对流位，南北通透让每一个房间都能实现空气对流，超越了传统户型仅限于客餐厅对流的标准。

如西南向的户型，东南向的户型，都能保证四季有充足的通风，疏通夏天的潮热，阻隔冬天的阴冷，迎来全城最大时长的阳光明媚。

四开间全朝阳：

作为中海落子松山湖首作，中海·松湖璟尚率先打破松山湖片区户型创新的空白，特创区域内四开间全朝阳户型。保证每个家庭的所有空间日照充足，醒来的每一个早晨，都有阳光和微风相伴。

即使是建面约97㎡三房两厅两卫户型，也能拥有三大卧室+阔绰客厅全朝阳。无论是主卧、儿童房还是父母同住的老人房，都能享受到常驻的温暖阳光，还能坐看四季美景的变换。

客厅朝阳，让整个起居空间充满阳光，作为家庭活动的主要场所，无论是一家人看书办公还是与孩子甜蜜的亲子时间，都能在阳光中营造更有温度的家。

大方厅+阔景阳台 IMAX观景视野：

在构造超大景观视野之前，中海在不断的自我剖析，在普遍舍弃面宽的市场上能否放弃构建6.2米超大面宽？是否可以牺牲面宽以获得更低成本？是否能用多重分割面宽代替全面宽？

中海·松湖璟尚给出了答案：构建超大面宽是必然选择，抛弃超大全景面宽就是抛弃极致的景观享受。基于对高净值人群生活品味的理解，中海·松湖璟尚以超大面宽构建全景景观视野，在保证居住舒适体验的同时，令各类景观能够完整且连续性地出现在视野之中，让居者体验纯粹阔绰的视野。

在四开间朝南的基础上，建面约115㎡的户型还实现了约4 米的大面宽方厅，约97㎡的户型则实现了3.8 米的大方厅，大视野、大面宽的轩敞双厅设计，连接大尺度阳台，在保证居住舒适体验的同时，令各类景观能够完整且连续性地出现在视野之中，让居者体验纯粹阔绰的湾区视野。

中海认为，空间与艺术是生活完美调和，构筑理想人居的至佳配比。在产品的打磨上，中海·松湖璟尚融入对品质生活的理解，不断研察当代高净值人群对于生活方式的需求与渴望，匠造四开间全朝阳户型，约97㎡三房两厅两卫、约115㎡四房两厅两卫建面、约128㎡四房两厅两卫、约138㎡4+1房两厅两卫，为松山湖敬献充满品质美学的生活。

建面约97㎡三房两厅两卫

全能阳光三房

在中海建面约97㎡三房两厅两卫户型内，中海·松湖璟尚布满了人性化的细节。四开间全朝南，客厅和卧室皆朝南布局，阳光和清风铺洒每个空间，享受美好生活。

玄关作为回家的第一道风景线，结合家庭成员生活所需，中海以第五代pro产品标准打造强大玄关空间，玄关柜、地面、开关面板及感应灯等近20项人性化细节。如玄关天花设置光控红外人体感应灯，只要您一回家，灯就会自动亮起，无需抹黑找灯，为居者营造出温馨整洁、便利贴心的入户空间。

部分高层坐拥双阳台，一边可以作为服务阳台，另一边则可以作为生活阳台来休闲观景。

奢阔主卧套房，配以衣帽间、卫浴，集休憩、观景、洗浴、收纳等多功能于一体，还有阔绰开间，全景飘窗，早晨窗外的鸟鸣唤醒了美梦，推窗沐浴四季阳光，远眺四时美景，正是理想生活的模样。

好的厨房是家的味道的保证，也是家人健康的保证。U型厨房空间，煎炸烹炒炖一应俱全，让做饭成为一种享受。中海每一次产品的打造都是汇聚了千万业主的居住体验，无论是空间营造、功能考量，还是品牌引入方面，都能让业主能够获得人性化、智能化、品质化的生活感受。

建面约115㎡四房两厅两卫

幸福一步到位

建面约115㎡四房两厅两卫，拥有超高的空间利用率，对每一个空间都进行了合理的功能设计和利用。

约115㎡四房两厅两卫户型，拥有约4米宽的大方厅，相比传统的3.6米，多出了近40cm，中海以更敞阔的空间承载更多元的居家及宴客功能，为居者带来生活上的更多可能性。

客厅、餐厅、阳台相连延伸了空间感，使整个活动区域更加宽敞自由，跃升了主人的气度与尺度。同时也将动静两区分隔，通透的户型设计，将阳光和风引入居室。

阳台开间达到约4米，在阳台可以一边欣赏美景，一边养花种草，私享静谧时光。景观阳台的玻璃门采用三段式推拉门，拥有最大程度的开启尺度，双层中空玻璃更能有效隔绝室外噪音。

在建面约115㎡四房两厅两卫的主卧套间，面积约15.3平方米，开间达到约3.1米，进深达到约5米，享受阔绰的私享空间。中海更是预留了衣帽间的位置，在生活中，衣帽间承载了女主人的美好幻想和期盼。

建面约128㎡四房两厅两卫

悦享人生进阶

每个人心中都有一个高端人居梦，宽阔敞亮的空间，各得其所的卧室，一家人其乐融融地生活。在中海·松湖璟尚内，所有房间都拥有飘窗设计，保障采光、通风、观景等诉求，让空间使用率达到极致。

建面约128㎡四房两厅两卫中海·松湖璟尚特创区域内约5米大方厅，连接宽廊景观阳台，家庭社交、朋友聚会，游刃有余；夫妇可以在此一起聊生活中的趣事，看晚霞染红天际的浪漫；老人可以在此养花、赏景、下棋、休闲，美好生活随心所享，满足全家人的生活所需，让生活豁然开朗，享受宽境人生。

一梯两户，豪华电梯入户，用心营造出悦然归家的尊贵礼遇，让每一次凯旋之路，都拥有尊崇仪式感。

入户独立玄关，赋予居者专属的尊崇感，空间高利用，颜值与功能兼具。私密性强且收纳无忧。

双景观阳台设计，一面揽湖园美景，收藏楼下绿意；一面承载生活的无限想象。种花、喝茶、下棋……肆意享受阳光与清风。

主卧套房设计，舒阔之间尽享私密，独立卫浴，独立衣帽间，守护主人的私境生活，考究布局，容纳生活的精致优雅。

138㎡4+1房两厅两卫为理想生活而来

建面约138㎡4+1房两厅两卫户型特创区域内约6.2米大方厅，观赏性及通风采光得到极大的满足，阳光清风随享。答应了女儿要买的钢琴正好放在客厅角落，老爷子的书法台不如就设在瞰景阳台；更可以间隔开两个独立的空间，久违的同学聚会，妻子与闺蜜在一边说着悄悄话，丈夫与好友正看着激烈的球赛，美好生活于此演绎。

结合居住者的实际需求，中海·松湖璟尚建面约138㎡四房两厅两卫打造独立玄关。礼仪玄关进门后，迎宾客，进入客厅、南向次卧；家政玄关进入独立家政间，再进入厨房、餐厅。在后疫情时代，还可以设置消毒台，全方位保护家人安全。

酒店式主卧套房，奢适私享空间，独立的卫生间与衣帽间，享受尊崇时光。主卧的全景飘窗，看着窗外无限视野的风景，在这里读一本书，或者喝一杯茶，留下属于自己的闲适时间。

百变灵动空间，让你的生活多一种可能。或是打造一间雅致书房，或是太太的时装秀场，或是孩子的成长乐园，藏纳生活中的多姿多彩，解锁生活N种可能。

根据最新的数据显示，目前松山湖周边好房十分稀缺，中海·松湖璟尚在其中关注度非常高。

中海·松湖璟尚拥有堪称完美的全龄户型。建面约97㎡四开间全朝南户型，不仅是新婚两人爱居的首选，也为未来宝宝的降临预留了充分的空间，父母朋友也可来常来见证分享一家三口的幸福。而随着家庭关系的变化，有改善住房需求的家庭，可选择更为舒适的建面约115-128㎡四房、建面约138㎡4+1房，享受更阔绰的生活尺度。每种居住梦想，都可在此实现。

作为中海松湖品质三部曲的首发力作，中海·松湖璟尚开盘在即，目前正火热诚意登记中！中海·松湖璟尚样板房，建面约97-115㎡四开间全阳高层。建面约128-138㎡全通透阔景洋房，恭迎品鉴！

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编辑：黄慧萍

本文作者

黄慧萍

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南方都市报记者