日前，南方都市报“预鉴美好人居：南都地产+深调研”最新一期来到了龙岗超大体量新盘——和昌拾里花都。

和昌拾里花都项目坐落于龙岗区，属于龙岗中心城片区位于龙岗大道与下龙塘路交会处（龙城广场地铁站Ｃ出口）。得益于2011年第26届世界大学生运动会在深圳龙岗举办，龙岗的城市建设已进入快速发展阶段。近期公布的《深圳“十四五”规划和二〇三五年远景目标纲要》（下称《纲要》），提到深圳将实施“东进、西协、南联、北拓、中优”战略。“东进”方面，《纲要》明确了龙岗区未来发展定位为：深圳城市东部中心、高等教育国际合作中心、国际文体活动交流中心。

为达成发展目标，龙岗区提出将大力实施“一芯两核多支点”发展格局。其中，龙岗中心城及大运深港国际科教城联袂打造为“一芯”，即“湾东智芯”。

定位打造成大湾区综合性国家科学中心的重要支撑平台、国际化创新高地和策源地，以及文体辉映、往来便捷、产城融合的高水平深圳东部中心、国际化现代化“城市新客厅”。

此外，项目临近区域政务中心，毗邻龙岗区政府、国土局、交通局、社保局等。距地铁3号线南联站仅150米，并横跨龙城广场、南联站双地铁口，可经轨道交通快速连接布吉、罗湖和福田等地。项目沿城市主轴龙岗大道开发，与龙翔大道、龙平西路等交织形成三横四纵立体式交通网络。

2019年，和昌顺应国家开发粤港澳大湾区的战略，将总部迁至深圳，重点布局大湾区。据了解，现阶段，和昌集团在大湾区持有资源规模约366万平，预期总货值接近千亿元。而和昌·拾里花都正是和昌集团落子粤港澳大湾区、布局华南区域的战略性项目，亦是集团总部搬迁至深圳以来的首个项目。

作为一座大型城市更新项目，和昌·拾里花都总体量高达约160万㎡，分四期开发。和昌作为开发商，旨在将一座旧村落蝶变为集主题商业、商务办公、社区居住、精品公寓为一体的大型城市综合体。项目规模较大，横跨3号线地铁龙城广场站和南联站之间，承载了百强房企和昌积攒十余年的经验和实力，探索理想都市的多元形式。

项目的社区营造感强。据了解，和昌意在将拾里花都打造为舒适、便捷的大城生活场景。例如，项目规划构建约2600米公共连廊，24小时双地铁口慢行系统，打通项目内、外之间的联系；依托约800米简湖路，营造情景化体验式漫步友好街道，以龙城之芯街心公园（规划中）为核心，打造多元生活空间。打造全新概念5C+社区园林，构建交流社区、连接社区、能量社区、公共社区、城市社区五大复合场景。

大体量项目在片区内能够树立标杆作用，包括良好的地标效应、持续不断的节点曝光以及强大的品牌号召力，使项目获得深刻的认知度。还能营造出更浓郁的社区氛围，创造更多元的生活配套，增添丰富的居家体验。

记者了解到，该项目拥有复合型综合物业。拾里花都是涵盖商业、办公、住宅、公寓为一体的旗舰级综合体，另配建有绿地广场、学校等公共设施。自身物业业态丰富，多功能配套自成一体，可满足置业者日益增长的多元化、高品质生活需求。对于居住者来说，便捷的配套获取，已逐渐成为都市生活的重要部分。此外，教育方面，项目毗邻国际大学城，与高知为邻，自带一所幼儿园及九年一贯制学校（规划申请中，具体以政府实际规划批复为准）。

据悉，项目由沿龙岗大道的两地块组成，备案名分别为“和昌拾里华府”“和昌拾里悦府”。项目建设用地面积合计约3.8万㎡，总建面合计约30㎡。共包含9座（单元）商品住宅、2栋（单元）公寓，以及底层裙楼商业。

首期将率先推出建面约105-120㎡住宅，和建面约30-55㎡70年产权带阳台通燃气公寓。

南岛：南都人文地产新闻部主任

以和昌·拾里花都为引领的大型城市更新项目地矗立，让我们强烈感觉到龙岗大时代的蝶变气氛。空间营造、社区活力的整体提升，将彰显深圳未来核心区域的文化品位和审美品质。 这是和昌集团进驻深圳的首个作品，饱含着和昌深耕大湾区的远大规划。和昌·拾里花都必定会给大湾区的美好人居N种震撼。

顾威：南都人文地产新闻部记者，专注房地产资本市场与城市更新领域

项目是龙岗目前少有的大体量新盘，交通便捷，紧邻龙岗大道，坐享双地铁口。2022年底14号、16号线将通车运行，未来项目将被3、14、16三条地铁线四大地铁口环绕。将来可乘坐快线通达市内各主要城区。项目未来商业集群优势明显，辐射周边的同时，业主不出小区，即可享受便捷生活配套。此外，该项目分为四期建设，配上慢行系统，2600米连廊，社区感十足。

采写：南都记者 顾威

编辑：戴越,李行

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戴越

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李行

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