深圳出台二手房指导价后，市场情况如何了？中房指数系统百城价格指数对全国 100 个城市二手住宅的最新调查数据显示，2021年7月，全国百城中二手住宅价格环比下跌的城市个数为28个，其中就包括了深圳。南都记者整理过往数据看到，该城市已经连续4个月为负增长。

深圳二手房环比四连降，同比降到9%以下

今年2月8日，深圳发布了关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知，表示将形成全市住宅小区二手住房成交参考价格，定期在官方平台发布。

南都记者整理了过往一年中，深圳二手房价格的变动及环比数据。从下图可以看到，去年7月，该市二手房均价环比涨幅仅为0.4%，但随后就飙升至1.19%。在指导价机制发布前，涨幅就一直保持在1%以上没下来过。

而二手房指导价的发布，可谓是一夜变天。3月深圳二手房均价环比涨幅从上月的1.06%降到了0.71%，4月更是呈现为负增长，随后这种态势一直保持到7月。

同比方面，南都记者也整理了相关数据。从下图可以看到，该市的二手房价涨幅在今年3月之前，一直呈增长趋势，尤其是春节期间的2月，涨幅达到最高点，为20.05%。

不过指导价出台后，同比涨幅也出现了连续6个月的收窄。截至上月已降到了8.94%。

7月百城中，有28个城市二手房价下跌

百城价格指数显示，2021年7月，全国100个城市二手住宅平均价格为15956元/平方米，环比上涨 0.43%。

均价环比上涨的城市个数为70个，较上月减少 7 个。其中西安、金华和昆山涨势明显，环比涨幅在超过1.5%。

全国百城二手房价环比涨幅TOP10城市

当月，有28个城市二手住宅价格环比出现下跌，较上月增加8个。其中，肇庆环比跌幅最大，为0.66%；新乡、邯郸环比分别下跌0.57%、0.56%，也较明显；深圳、淄博等17 个城市跌幅在0.1%（含）-0.5%之间；青岛、潍坊等8个城市跌幅均在 0.1%以内。

另外，保定和宿迁两个城市二手住宅价格均与上月持平。

南都记者伊晓霞

编辑：李美钰

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伊晓霞

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南方都市报记者

李美钰

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