从一片阡陌桑田开始，到粤港澳大湾区高质量科创重要发展引擎，广州中新知识城十年沧海巨变。

如今，从地铁14号线何棠下站出来，眼前是一个个崭新的大型社区。在九龙湖畔，“广州国际创新驱动中心”正在层层长高，这个约200米高的建筑，未来有望成为知识城的商务封面地标。

8月28日，广州国际创新驱动中心开放建筑面积约35-62㎡的智创空间高定样板房。建面35㎡的户型设计了两个板房，其中创意之一是将楼上楼下各设了一套房，现场收获不少好评。

作为中新知识城芯环九龙湖目前在售的商业摩天地标项目，广州创新国际驱动中心，由独栋办公、超高层办公、人才公寓、商业街、五星级酒店、200米高地标组成，总建面72万平方米，可满足企业全生命办公需求。

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其中建面约35-62㎡智创空间，是广州国际创新驱动中心服务IAB战略的总部经济区科创佳品，约4.5米层高，空间灵活多变，宜商宜居。35㎡可以做成两套房，楼下一套，楼上一套，可相互不干扰。62㎡的户型设计相当大气，楼下客厅、餐厅宽阔；楼上可做成三间房+卫生间和小储物间。

智创空间部分产品单位临湖，整个项目亦有花园式园区环境搭配商业配套，更有200米高甲级办公楼、五星级酒店、综合体配套公寓等加持，打造知识城的重要商务标杆。

从2008年第一次提出粤新共建标志性项目的构想，到2010年正式奠基、2018年正式上升国家级双边合作项目、2019年纳入《粤港澳大湾区发展规划纲要》、至2020年国务院正式批复知识城总体发展规划，十年沉淀砥砺发展，知识城已进入开发建设2.0阶段。

站在全新十年的伊始，知识经济、广州IAB产业布局，知识城正以千亿产业集群的虹吸效应，源源不断的吸引世界知名企业入驻，瑞士龙沙、粤芯、诺城健华、百济神州、创维、百度Apollo、宝能智造中心等重点产业项目稳步推进。

根据2020年黄埔工业和信息化局统计，黄埔区新增约17万高学历高素质人口，大部分流入知识城。根据贝壳数据，最近一年来，知识城房屋租金上行。

图片来源于网络数据

在约8平方公里的环九龙湖总部核芯区，是知识城的心脏地带，可用建设用地日益稀缺，广州国际创新驱动中心，作为知识城环九龙湖目前可商可住宜投资的产业综合体资产，发展潜力可期。

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项目备案名：智擎广场

文/邱永芬

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编辑：李美钰

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