7月29日惠州被住建部约谈，8月9日凌晨惠州出台调控政策，在稳地价、控房价的主旋律下，8月惠州市场的观望气氛浓郁，即便众多开发商使出降价、优惠等多种去化的组合拳，但8月市场继续下行依然在所难免。

惠民之家统计数据显示，惠州市（四区三县）2021年8月新建商品住宅网签6647套、网签面积70.99万平方米，相较于7月8502套网签套数、91.65万平方米的网签面积，均下跌2成以上。业界观察人士解释，预计9、10月市场的下行趋势依然会持续，但是在巨大的去化压力下，不排除热点区域的标志性楼盘采取优惠、降价的方式促销，成交量可能会有一定幅度的拉升。

8月网签6647套 年内仅比2月高

惠民之家监测数据显示，惠州市（四区三县）2021年8月新建商品住宅网签6647套、网签面积70.99万平方米，套数和面积均环比下跌约22%，已连续两月下滑，相较于2020年8月的20460套，同比下跌近7成。

（8月惠州全市网签、供应数据一览表）

8月份惠州的网签数据，在年内仅比2月份高，2月份因为春节小长假的因素，惠州全市网签6397套。

惠城区8月网签1668套位居第一位，仲恺片区网签1456套、惠阳片区网签1160套，除此之外，其他县区网签均没有超过1000套，博罗8月仅网签785套环比跌幅5成。大亚湾成交906套、惠东成交488套、龙门成交184套，也是县区中唯一一个上扬的区域。

供应5408套  大亚湾、龙门新增供应为0

成交下跌的同期，在供应方面，惠州8月新房供应同样跌至低点，全市仅新增住宅供应5408套，供应面积56.29万平方米，环比腰斩，同比下跌7成。

惠民之家统计数据显示，惠城8月有8个项目取得预售证，新增供应1563套住宅，相较于7月份3933套的新增供应，环比跌幅约6成。仲恺的新增供应为1550套，博罗为701套、惠东679套。

县区方面，只有仲恺和惠东供应环比上涨，其他县区均大幅缩减。惠湾片区，惠阳的8月份新增供应仅为915套，大亚湾、龙门整个8月市场的新增供应为0。

资深地产观察人胡光宇解释，在新政的干预下，市场的观望气氛浓郁，导致了部分开发商延迟出货计划，部分项目有意放慢节奏，惠城区和仲恺市场的新增应用量年内还相当大，基本都在下半年市场的观望也会让开发商重新评估或者调整推售策略。

采写  南都记者  蒋奇政

编辑：蒋奇政