有着1867万常住人口的广州，大约有1/5的人住在白云。

作为广州常住人口最大区，2020年，白云区常住人口达3742991人（据《广州市第七次全国人口普查公报》）。在过去十年，该区新增人口达152万人，新增人口相当于南沙和从化两区之和。

来源：广州市第七次全国人口普查公报

大量人口进入，促进该区产业发展之际，亦催生大量居住需求。

近日，由广州市房地产行业协会主办，富力集团、新世界中国、保利发展、华远地产、龙湖集团、融创中国、时代中国、五矿地产、越秀地产、中铁置业、佳兆业集团、旭辉集团、绿地香港参与支持的“城市之巅·白云新格局 ——2021广州白云发展新动力”系列活动已经拉开帷幕。

一个全新的白云人居时代或已到来。

广州人口最大区是白云

十年人口增加超152万

从广州市第七次全国人口普查公报可见，白云区是广州11区中人口增长数量最多的区，十年增加超过152万人，排第二名的番禺新增不到90万人。相当于，白云区在十年间增加吸纳的人口，是南沙和从化两区之和。

相比“老三区”越秀、荔湾、海珠，65岁及以上老年人口比重都超过11%，白云区65岁及以上老年人口仅占5.55%，在各区中占比最低，该区15-59岁人口比重为79.85%。

来源：广州市第七次全国人口普查公报

这也意味着，“年轻化”的白云，将有海量的居住需求。

从2021年上半年数据可见，在中心六区之中，白云区商品房成交面积仅次于黄埔区。

来源：克而瑞广佛区域

在白云新城，这里汇聚数十企业总部、400亿棠溪TOD、4大省市级文化配套、商圈。目前这里的二手房如中海云麓、保利云禧、龙湖天奕等均价都已经超过10万+。

白云新城 效果图

一手方面，由富力集团打造的陈田村旧改项目——富力·富云山全新登场；新世界中国打造的200万方大城，近期推出最后一批产品新世界云耀；而在白云湖数字科技城，亦有央企保利与国企首开联手打造的首开保利云湖壹号等，满足不同人士的居住需求。

白云湖数字科技城 效果图

十年内或80条村要拆

白云开启旧改新时代

根据《白云新城地区高质量融合发展三年行动方案（2021-2023年）》等，未来三年白云新城计划推进2130亩土地收储。同时，据去年城市更新工作方案的部署，白云区共有80条村被纳入旧改计划，分为三年、五年、十年计划。

按照规划大纲，白云旧改三年计划项目有7个：陈田村、小坪村、田心村、江夏村、黄边村、棠涌村、罗岗村等；五年方案项目有26个，十年规划方案项目共有47个，覆盖半个白云。

今年4月以来，江高镇、新市街、黄石街、棠景街、三元里街等多条镇街也传出旧村改造动态，十余个旧村项目有所进展。

在白云区“十四五”规划中，计划通过旧村改造5年盘活24平方公里以上存量土地。

海量旧改，将促使白云区更新蝶变，带来更高品质人居。

就在近日，由广州市房地产行业协会主办的“城市之巅·白云新格局 ——2021广州白云发展新动力”系列活动已拉开帷幕。白云区政府有关部门、品牌企业、各行业协会等将齐聚主题高峰论坛，共话白云发展机遇。

南都记者邱永芬

编辑：李美钰

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邱永芬

2.53亿

南方都市报记者

李美钰

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