新政接连调控楼市，广州何处寻觅不限购至优资产？

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原创2021-09-09 22:13

先是一手住宅限价降价3%，再是二手指导价打折出场。今年以来，政策之手连锤广州楼市，无论一二手房，成交量都肉眼可见地削减。

利用杠杆置业广州中心的可能性，此时几乎已降至历史新低。究竟哪儿，还有可买的不限购至优资产？

放眼广佛地区，不限购的临广片区早已吸引大量广州客进驻，其间的高端人居物业更是投资优选。由新世界中国打造的广佛新世界，是广佛双城核心区少见的优质物业，位于极为靠近广州的不限购区域，妥妥的临广片区置业优选。

大湾区置业为什么看佛山？

广佛同城12年，两地商务、居住已密不可分。2020年，广佛双城GDP总和达3.6万亿元，占广东省三分之一，成为全国唯一的“双万亿”同城化城市组合。

畅通无阻的交通，性价比优质的物业，让大量广州人纷纷选择一江之隔的佛山。无论是金沙洲、千灯湖，还是步入快车道的佛山西站枢纽新城，都已吸引大量投资客进入。

今时今日，由交通枢纽衍生的TOD宜居新城屡见不鲜。从日本东京的新宿TOD，到香港九龙站的TOD，再到深圳北站打造的龙华新城，交通枢纽带动城市的蝶变有目共睹。佛山西站片区这个“轨道上的枢纽城”，充满想象。

摄/潘庆基

相对广州东部CBD，佛山西站与广州中心城区直线距离仅20公里。而在房价方面，佛山西站新城和广州的楼价还存在一些差异，广州购房投资主力往佛山迁移已成趋势，今后两地房价或将越趋接近。

在种种利好催发下，全国TOP开发商抢滩登陆在这片热土，西站枢纽新城地价开启逢拍必涨模式——今年4月，片区一宗优质宅地成交楼面价突破2.2万/㎡！区域价值可期。

加上2021年以后道路及轨道交通全面加速接通广州，可以预见的是，大量持币待入楼市的广州客或将争先涌入临广片区；那些高端优质物业更受追捧。

自制图-广佛新世界交通图

临广优选置业为什么看广佛新世界？

过往无数历史证明，买房当买优质物业。

在广州，珠江新城等优质地段的高端物业，其潜力、前景远优于普通物业。其间被无数人惦念的人居标杆之一——凯旋新世界，就是多年来领跑同等物业的例子。

在临广片区佛山西站枢纽新城（规建中），新世界中国也打造了“一座城央非凡生活封面作品”——广佛新世界。

广佛新世界实拍图

除了与凯旋新世界同款的广粤国际交流中心、广佛天地商业街、广粤国际公馆等国际品质生活配套外，广佛新世界这个占地4500亩的生态住区只用1/3的面积建房子，另2/3的占地中有1100亩高尔夫球场、500亩大浩湖湖泊体系、700亩五彩森林、20公里绿道，堪称“住在公园的房子”。

广佛新世界实拍图

作为佛山西站枢纽新城的健康宜居之所，广佛新世界集齐优质环境、宜居、区域发展前景、战略交通占位等优势一体，是广佛双城罕有的优质资产。置业于此，投资物业也投资了健康人生。

广佛新世界实拍图

产品方面，广佛新世界产品亦由新世界中国以50多年匠心经验高标准打造。目前主推产品有建面99-180㎡的低密度洋房，多采用纯东南对流一字板楼、超宽广的采光面、私梯入户设计，部分产品奢享666米一线大浩湖美景；值得一提的是，限墅令之后，高素质别墅社区已难再有，广佛新世界内还有佛山少见的别墅社区，建面约350-670㎡的都市湖岸美墅，入手优质资产刻不容缓。投资物业也投资了另一种美好生活的可能。