10月15日，惠阳区自然资源局在官网发布《惠州市惠阳区2021 年度土地征收成片开发方案》，涉及到惠阳的3个街道6个镇，累计共划定为7个成片开发区。此次惠阳发布的土地征收成片开发总面积为 219.9000 公顷，折算为219万平方米。依据2018 年土地利用现状地类数据，惠阳此次土地征收成片开发范围中农用地面积 135.37万平方米，建设用地面积 50.56万平方米，未利用地面积为 33.95万平方米。

南都记者统计，此次征地成片开发范围共包括 7 个片区，主要用途为高品质城市生活区、科技创新类项目、配套设施用地等用地类型。既有知名企业伯恩、苏宁易购的工业用地项目，也有净水厂和小学等项目用地。方案指出，拟建项目用地开发时序为 2021 年至 2023 年，3 年内完成土地征收工作，即到 2023 年全部项目完成土地征收工作。

三个街道  6个镇 划定7个成片开发区征收

本次土地征收成片开发范围位于惠州市惠阳区，共涉及三个街道（淡水街道、秋长街道和三和街道）和 6 个镇（沙田镇、新圩镇、镇隆镇、永湖镇、良井镇和平潭镇）。共划定7 个成片开发片区，分别为镇隆片区、平潭-良井-永湖片区、象岭片区、梅龙湖片区、生态新城片区、南站新城片区和沙田片区。

本次土地征收成片开发总面积为 219.9000 公顷，依据2018 年土地利用现状地类数据，土地征收成片开发范围中农用地面积 135.3754 公顷，建设用地面积 50.5699 公顷，未利用地面积为 33.9547 公顷。

征地为惠阳实现产业转型升级  优化城市空间格局

方案指出，此次征地是为了实现产业转型升级，推动经济高质量发展本次土地征收成片开发方案有助于惠阳区深度融入区域创新体系，基本实现新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化、高端人才和创新要求，建成高质量现代产业体系。

本次惠阳区土地征收成片开发范围内包含了多个创新科技类项目，有利于加强创新驱动发展能力，优化创新发展环境，紧密的衔接大湾区区域创新体系，实现经济高质量发展。

优化城市空间格局，提升城乡发展品质，也是本次土地征收成片开发方案的主要宗旨，有助于惠阳区提升城市功能布局，提高城乡融合、深度一体化协调发展水平，促使城乡联动发展不断焕发新活力。

为居住项目、商服设施、科技创新产业和基础设施建设征地

本次成片开发范围共包括 7 个片区，主要用途为高品质城市生活区、科技创新类项目、配套设施用地等用地类型。

成片开发区域内公益性用地 89.6088 公顷，占总用地比例 40.75%，主要为道路用地、教育科研用地、公园绿地、环卫设施用地。符合基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例不低于 40%的要求。

方案指出，本次土地征收成片开发方案中包含了教育、交通、市政等基础设施和公共服务设施，土地征收成片开发方案的制定实施推进片区内基础设施的建设和完善，可缓解优质义务教育紧张、学位缺口的压力，有助于解决现状资源分布不均、供给相对不足的问题，匹配民生供给与居民的美好生活需求，实现公共服务均等化、城乡区域发展差距和居民生活水平差距显著缩小的目标。

南都记者统计，累计涉及到41个项目，其中商住项目13个，工业用地项目18个，包括知名企业伯恩光学、苏宁易购、新圩梅龙湖智能制造等。还有三和第二实验小学、振业小学、惠阳第三净水厂等教育设施用地。

本方案划定成片开发范围总面积 219.9000 公顷，拟建项目用地开发时序为 2021 年至 2023 年，3 年内完成土地征收工作。即到 2023 年全部项目完成土地征收工作。

采写  南都记者  蒋奇政

编辑：蒋奇政

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南方都市报记者