10月27日，东莞虎门镇首宗“三限房”地块成功出让。东莞市公共资源交易网挂出的2021WR034地块，被东莞市东实旗云投资有限公司以55184万元总价斩获。

据了解，虎门的三限房（共有产权住房）项目地块位于赤岗社区，用地面积20000.01㎡，容积率最高为3.1，计容建筑总面积62000.03㎡，折合楼面价9475元/㎡。绿地率≥30%，建筑密度≤30%，建筑限高100米，规划为二类居住用地（R2）。

项目以70-80㎡两三房为主，实施基本装修交付。三限房（共有产权住房）销售时，承购人按总价的50%出资购买50%产权（此部分销售均价不能高于34970元/㎡），另50%产权由政府指定代持机构持有。这也意味着，符合条件的购房者，可以用17485元/㎡左右的价格，买到一套房子一半的产权，但拥有户政、教育等的房子的权益。

根据挂牌文件，赤岗“三限房”地块还将配建一所独立占地面积不少于3600平方米、建筑面积不少于3759平方米、办学规模为12个班的幼儿园。赤岗这宗三限房，要求2022年11月27日之前开工，2025年5月27日之前竣工。同时，土地交付后18个月内，开发商须办理商品房预售；达到预售条件后12个月内，要完成项目销售。

来源：虎门宣

编辑：莫晓东

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莫晓东

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南方都市报记者