中流击水，奋进者楫。

2021年惠州决定抢抓“双区”建设重大机遇，推动高质量发展。作为粤港澳大湾区重要节点城市，同时毗邻正在建设先行示范区的深圳，惠州的发展得天独厚。

根据广东省“十四五”规划纲要，惠州全域纳入深圳都市圈范畴。

2021年，4月30日《惠州抢抓“双区”建设重大机遇，深度融入深圳都市圈的行动方案（2021—2023年）》正式发布，这是惠州以市委委、市政府名义出台的首个专门聚焦深圳都市圈的方案文件。惠州吹响了主动融入深圳都市圈的行动号角。

当前的惠州，正以奋斗姿态积极投入到“双区”建设的生动实践中，以赶考的清醒坚定答好新时代的惠州答卷。

连续15届南都金牌地产评鉴  已成为惠州地产行业的年度品牌

2021年，是南都和惠州市民共同走过的第16年，

也是南都惠州金牌地产和惠州这座城市共同成长的第15年。

过往的时间里，我们荣幸和惠州一道丈量了城市扩容的维度，也和惠州民众一同见证了人居的迭代升级。

南方惠州金牌地产评鉴过往的15年，如同一面镜子。

我们和惠州市民一同见证了从泥沼中起步的惠州房地产行业发展历程中的所有坚信，惠州在2003年以后走出土地泡沫时代的艰难爬坡过程。

我们也和惠州市民一道见证了，2008年惠州市场的冰封触底。从2012年惠州市场量价齐升，从2016年之后惠州市场的全年补涨惠州房价进入万元时代的全过程。

我们来到便不曾离开，我们见证了参与了，这个城市楼市的区域变迁和板块的崛起，从金山湖片区到大江北，从金山新城到北站新城，惠湾片区解决区域认知后的价值腾飞，仲恺片区改写了工业区和高品质人居不兼容的宿命。

即便当下在国家和惠州双向调控下的惠州房地产市场，并没有呈现出量价平稳的势头，毕竟在大风大雨中，没有谁能够独善其身。

当下，降价、打折、求生存，无论是全国的品牌房企，还是在惠州区域成长状态的中小房企一样如此。但阶段性的波折，在过往的数年我们习以为常，我们依然认为惠州房地产行业和这座珠三角的历史名城一样拥有灿烂辉煌的明天。

市场的分化和调整，行业的后时代，谁又能说这不是房地产行业的又一次机会。又一次行业的大调整周期下，对于能更好适应时代，拥有更好的产品力，能够更快地适应城市，扎扎实实做产品的企业，能够提供更多生活内容和居住场景的楼盘和房企而言，依然是行业的佼佼者。

南都惠州金牌地产依然会和大家一起见证这个城市，这个城市房地产时代行业的所有镜像，依然期待行业的明天会更好。

中流击水，奋进者楫。

2021年惠州金牌地产评鉴再度强势起航

在2021年，惠州将以更大力度推进城市现代化建设，朝着建设国内一流城市的目标大步迈进，提出建设公园城市、高颜值城市，构建大西湖山水人文客厅等国内一流城市新样板，把惠州打造成为让更多年轻人向往的城市。推动城市治理体系和治理能力现代化，推动实现“城市让生活更美好”目标。

当前的惠州，正以奋斗姿态积极投入到“双区”建设的生动实践中，以赶考的清醒坚定答好新时代的惠州答卷。

大交通的互联互通成为了双区建设的先行者，年底即将通车的赣深高铁，以及计划2023年通车的广汕客专将让惠州拥有“三线九站”高铁格局，站站皆可连广深，惠州30分钟联通湾区两大核心城市，互联互通的大交通网络格局，正在形成，30分钟县区的核心交通互联网线。

在创新协同和产业共建上，以两大国之重器的科学装置，积极参与国际科技创新中心建设，深入对接广深港澳科技创新走廊。大力实施“湾区通”工程，全面深化与港澳教育、医疗、文旅、环保、民生等方面合作，共建优质生活圈。

以世界级的眼光，抢抓“双区”建设机遇，学习借鉴深圳建设先行示范区综合改革试点先进经验，惠州七县区纷纷动起来，科学选定“比学赶超”对象，学先进、补短板、强优势、促发展，以你追我赶的势头走出发展“中等舒适区”，比出干事创业的激情信心。

回到房地产行业，我们可以清晰的看到，在上半年惠州楼市各方年都处于上扬状态，但从6月之后，随着国家调控的砝码加注，惠州市场下行趋势开始明显，在7月底因为地价和房价上扬过快被住建部约谈，随后在8月初惠州出台调控政策，市场开始进入相对的冰封冷静期。

虽然当下市场并没有回到上半年的预期，也没有走出当下国家和惠州调控的观望期，但是从长远老来看，惠州这座城市的基本面依然客观。

稳地价、稳房价、稳预期的指导下，推动房价、地价联动机制，推动土地竞拍、市场、资金监管，让市场预期迅速转变，多个项目案场的反馈显示，购房者观望气氛浓郁，土地市场迅速降温，市场分化更为凸显，投资客户批量退潮。

但是从长远来看，行业调控升级，住房回归自住是主旋律，也是楼市未来回归健康的必经之路。

考验的将是开发商的融资、产品、以及精细化打造的能力，当快周转不再是常态的时候，开发商如何面对这种市场的变化以及调整？

在调控大大政策背景下，购房者心态又有那些变化？购房者喜欢的那些楼盘，热销盘又有那些独特的竞争力？

2021年南都惠州金牌地产评鉴都将试图拨开迷雾，寻找答案。

2021年金牌地产评鉴奖项，从2021年8月底开始进入年底金牌地产时间，虽然行业市局艰难，但是凭借南都多年的专业积累和社会口碑，依然得到近30余家主流开发商的信任。

2021年的南都惠州金牌地产，设置5个楼盘奖项和1个企业奖项，现在依然在接受报名中，将在2021年11月上旬，进行隆重的颁奖典礼。

奖项设置分别为：

区域地标楼盘：环顾惠州每个区域都有可以代言区域的项目，他们是片区的标志，也是片区口碑和定价权的主导者，

品质建筑楼盘：品质是楼盘的基石，也是一个楼盘社会声誉的重要组成单元。

年度热销楼盘：在市场分化的大背景下，依然有楼盘是持续热销一房难求，有楼盘门庭冷落车马稀。

综合配套楼盘：楼盘的配套是衡量楼盘居住舒适度和楼盘升值潜力的核心因素。

最值得期待楼盘：城市的扩容和大的交通利好，让部分惠州的热门区域，发展潜力巨大。

城市推动力企业大奖：城市的美好，开发商起到了重要的推动作用。房地产企业以自己纳税、建造品质小区、以及高水平的物业管理、社会公益、以及参与市政工程，修桥修路、建设市政场馆，贡献自己的力量，成为推动城市建设的重要角色。

采写  南都记者  蒋奇政

编辑：蒋奇政

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蒋奇政

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南方都市报记者