11月3日上午，位于龙岗宝龙街道新能源一路的宝龙智造园1号厂房主体结构封顶，这意味着全省首创的“预招商+定制化”制造业厂房建设新模式在深圳龙岗开花结果。

解决高端制造业企业需求痛点

近年来，龙岗提出深入实施“一芯两核多支点”发展战略，出台《龙岗区产业空间布局规划（2020—2025）》、《龙岗区产业（制造业）空间保障专项规划（2020—2025）》等文件，强化“4+9”重点片区产业布局指引，提出重点发展ICT、AIoT、半导体产业等七大主导产业。在空间供给方面，提出随用随供“产业用地标准库”和高标准定制化产业用房，分别以高标准智能制造产业园区和按照工业上楼的模式，打造“定制化厂房”，推动产业空间高效集约利用。

宝龙智造园项目是龙岗城投集团联合龙岗区工信局推出的深圳首批高标准制造业用房项目之一，是深圳市、龙岗区2020年重点项目。产业定位为ICT、电子元器件、AIOT、生命科学、绿色能源等战略性新兴产业。项目在全省首次推出的“预招商+定制化”的创新型建设模式，引起了社会企业的热烈反响，企业定制需求高达厂房建筑面积的3.1倍，切实解决了高端制造业企业的需求和痛点。

据了解，宝龙智造园1号厂房自动工到主体结构全面封顶，仅历时10个月，比预计提速一个半月工期，顺利实现了当年动工、当年封顶的提速提效目标，为完成年度固定资产投资任务提供了有力保障。

龙岗城投集团总经理赵阳表示，1号厂房的主体封顶仅是宝龙制造园项目的阶段性胜利。城投集团以封顶仪式为契机，致力打造产业空间建设的“高质量”，跑出产业空间建设的“加速度”，努力实现实现03地块2021年底建成交付，01、04地块2022年建成交付的目标，为打造“创新龙岗、东部中心、产业高地、幸福家园”贡献城投力量。

园区定制企业代表中科欣扬是一家专注于利用合成生物学技术，指导微生物细胞工厂，实现生物智造的国家高新技术企业，是全球范围内最早完成产业闭环的合成生物学企业之一。中科欣扬董事长董亮专门写来感谢信：“预招商+定制化”模式，能有效帮助公司解决生产需求与产业空间不匹配的难题。作为宝龙智造园未来1号厂房的使用者，封顶意味着公司即将在深圳龙岗拥有独立的生产“大本营”，让我们有信心扎根龙岗做大做强做优。

打造新一代高标准制造业用房标杆

作为首批国家发改委产城融合示范区，龙岗区优化营商环境，加强对产业空间布局的创新探索，同时在集聚优势产业资源，构建高质量发展机制的改革尝试。龙岗区七次党代会提出要从优化企业结构、数字化赋能、新动能培育、产业空间保障等四个方面构建高端高质高新的现代产业体系。

宝龙智造园项目还将搭建园区信息化管理服务平台，做好能源管控系统、探索5G信息基础设施运用，力争做成智慧园区建设的样板，力争将项目打造成新一代高标准制造业用房建设的标杆。

十四五期间，龙岗城投集团将继续聚焦先进制造、智能制造等高端产业，加快推进大平层、高层高、高荷载的高标准制造业用房建设，以“国企主导+定制化+预招商”模式，建设一批可租可售、质优价廉、功能适配的优质产业用房，制定出台高端制造业产业用房建设标准和设计指引，布局和打造更多的智造园，形成标准化、品牌化的系列产品，进一步增强城投集团产业空间保障和发展能力。

采写：南都记者 颜鹏

编辑：李晓慧

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颜鹏

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南方都市报记者

李晓慧

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