辟谣数次，这次，万科终于决定拆分万物云至港交所主板上市。11月5日晚间，万科发布公告称，拟分拆旗下物业万物云赴港上市。

图源万科公告

据公告披露，万科第十九届董事会第十三次会议，以通讯表决方式审议通过了拟分拆所属子公司——万物云空间科技服务股份有限公司（简称“万物云”）到香港联合交易所有限公司上市的相关议案。

万科方面表示，本次分拆上市完成后，该公司的股权结构不会发生变化，且仍将维持对万物云的控股权。

公开资料显示，万物云的前身为成立于1990年的万科物业，升维后的万物云拥有Space、Tech和Grow三大模块。在Space空间服务板块下设万科物业（住宅空间）、万物梁行（商企空间）、万物云城（城市空间）等多个细分空间市场品牌。

背靠万科，万物云的业绩颇为亮眼。据万科2021年半年报，2021 年上半年，万物云实现营业收入 103.8 亿元（含向万科集团提供服务的收入），同比增长 33.3%。其中住宅物业服务收入 57.1 亿元，占比 55.0%；商业物业及设施服务 31.6 亿元，占比 30.4%，为营收作出贡献的还有智慧城市服务 、社区生活服务、万物成长等板块。

万物云最近一年及一期主要财务数据

10月22日，万科在上海举行2021年业务交流会。万科集团合伙人、万物云CEO朱保全表示，“万物云旗下住宅物业应该静心做品质服务，控制增速在30%以内，而商业物业应该在30%-60%的增速，城市物业应该大于60%的增速。”而以上仅仅为公司的SPACE板块，尚未包括GROW板块和TECH板块。

在交流会现场，万科还发布了“百城千街计划”。朱保全表示，在过去4年中万物云在全国288条街道3公里半径的区域物业项目浓度已超过25%，未来发展将聚焦中国100个城市的1000条高浓度街道。

奥一新闻记者 林少娟

编辑：林少娟