深圳光明家长不解期房不能申请学位，部门：按规定需实际居住

南方都市报APP • 深圳大件事

原创2021-11-12 20:43

截屏2021-08-07 下午6.47.57.png

介入处理单位： 光明区教育局

南都讯记者谢萌 蔡宇晴 近日，深圳市民杨女士反映称，其10月份在光明区购置了一套期房，但交房时间在2024年。杨女士称，2022年她的孩子就到了上小一的年龄，但光明区小一学位申请不能使用期房购房合同报名申请。对此，光明区教育局回应，光明区义务教育学校积分入学办法明确“申请学位的住房需为家庭实际居住，申请人所提供的住房证明材料需同实际居住地一致，没有实际居住的住房材料不能用于学位申请”。购买了光明区预售房（期房）的业主且在房产未入伙前不属于实际居住范畴，此时以该房产申请学位便不能满足“生源就近”的原则。

记者查询深圳各区（不含深汕合作区）2021年秋季义务教育新生入学相关政策，对于自购房未办理产权证的，大鹏、宝安、龙华、盐田可凭借购房合同、“不动产权资料电脑查询结果表”等资料进行小一学位申请；而南山、福田、龙岗、罗湖、坪山则需提供购房合同，并对入伙时间、实际居住有一定要求（具体政策以各区教育局实际发布为准）。

市民：希望在光明区入学但购房合同无法申请学位

市民杨女士称，她于今年10月在光明区购置了房产，购置房产是期房。“新房2024年交房，明年我的孩子就要入学就读小一，但据了解，目前光明区不能凭借购房合同申请小一、初一学位，我的孩子通过已购置的（期房）房产申请学位的办法目前不可行”。杨女士表示，现在她已经错过了在光明区进行居住登记的时间，其此前在深圳其他区进行了居住登记，“我在宝安区办理了居住登记，对比学区其他家庭，户籍情况和住房情况一致的情况下，由于不能提供无房证明，积分就比可以提供无房证明的家庭少了20分”。

市民黄先生也有类似的困扰，黄先生告诉南都记者，他于2021年9月在光明区购买了一处房产。“我花了500多万元，购买了星河天地公馆买了一套期房，2024年交房。”黄先生称，他有一个6岁的女儿，明年正是升学年龄，但据他了解，凭借期房的购房合同无法在光明区申请学位。“在光明区，凭借期房的购房合同无法申请学位，现在我在光明区其他地方进行了居住登记，但是和购置的房产距离较远。如果新房交房，我搬进去，可能和我孩子就读的学校又距离很远了。”

光明区教育局：房产未入伙前不属实际居住

11月3日，光明区就市民反映的相关情况进行了回应。光明区教育局表示，根据教育部、广东省和深圳市义务教育学校招生“划片招生，生源就近”的规定，光明区义务教育学校积分入学办法明确“申请学位的住房需为家庭实际居住，申请人所提供的住房证明材料需同实际居住地一致，没有实际居住的住房材料不能用于学位申请”。

回应中提到，申请学位时只有在学校学区内的生源才可申请本校学位，而实际居住情况是判断生源是否在学区内的主要途径。购买了光明区预售房（期房）的业主且在房产未入伙前不属于实际居住范畴，此时以该房产申请学位便不能满足“生源就近”的原则。

若在学位申请网上报名截止日期前，新购商品房的业主已收到正式入伙通知书，则可凭购房合同和正式入伙通知书为子女申请学位（视作实际入住）。其中还提到，只有购房合同，没取得入伙通知书，不能作为有效的学位申请材料。如有在光明实际入住，可凭居住登记信息申请学位。

光明区教育局表示，光明区对积分入学办法有公开征求意见，期间也有收到一些类似情况咨询，并结合光明区实际进行多次专门论证。至于今后是否修改调整，光明区教育局将根据辖区内居民实际情况进行研究。

光明区教育局建议家长在购买期房（特别是要以此房来申请学位）时，要权衡房屋的交房时间，适龄儿童的入学时间，确保在学位申请前入住；在正式入伙前，如需在光明区申请学位，可以用其他房产（须满足在光明区正式入住，且居住满1年的条件）并凭居住登记信息申请学位，光明区教育局会按照光明区学位划分方案及积分入学办法进行录取。

11月7日，杨女士说，希望教育部门能够考虑居民的实际情况。“光明区近几年新每年要售出不少期房，由于我的小孩2022年秋季即将要上小学，期房目前在光明区不能用于进行学位申请，我们又不能出具无房证明，在其他区申请学位也不具备优势，对于家长就是‘两难’的困境”。

记者查询深圳各区（不含深汕合作区）2021年秋季义务教育入学申请相关政策，如市民在学区内购置了房产，但未办理房产证（或不动产权证），大鹏、宝安、龙华可凭借购房合同、“不动产权资料电脑电脑查询结果表”等资料进行小一学位申请；而南山、福田、龙岗、罗湖、坪山则需提供购房合同，并对入伙时间、实际居住有一定要求（具体政策以各区教育局实际发布为准）。

南都记者梳理了深圳各区（深汕合作区除外）2021年秋季义务教育阶段新生入学政策，对各区申请学位需提供的住房材料进行汇总。梳理信息仅供参考，具体入学相关政策，请以各区当年发布政策为准。