在深圳龙岗，有大量的老旧小区没有安装电梯。楼龄老了，楼里居住的居民年纪也大了。于是，对于住在中高层的老人来说，上楼和下楼都成了问题。

在深圳龙岗，还有499个城中村。城中村的用气安全问题，一直以来都是居民关注的焦点。

记者了解到，近年来，龙岗区聚焦“既有住宅加装电梯”和“城中村管道天然气改造”，并取得了一定的成效。截至今年10月26日，龙岗区共核发114个工规证，涉及123台加装电梯，居全市第一。而在城中村管道天然气改造方面，截至今年9月30日，龙岗有211个城中村管道天然气改造管网建设完成。

既有住宅加装电梯：

解决中高层居民上下楼问题

2020年7月，国务院发布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，要求到2025年，基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。

截至10月26日，龙岗区共核发114个工规证，涉及123台加装电梯，居全市第一。

龙岗区存在大量未安装电梯的老旧小区，以龙岗中心城为例，碧湖花园、愉园小区等小区的楼龄已经达到或超过20年，很多居民年事已高，“上楼难，下楼也难”成为他们的真实写照。加装电梯可大幅降低居民上下楼的困难，改善中高层尤其是“悬空老人”的生活现状。

据悉，龙岗全区11个街道共有110个住宅小区需加装电梯，约3149个楼栋单元可装电梯。截至10月26日，在全区共核发114个工规证，涉及123台加装电梯，居全市第一。

为了推进既有住宅加装电梯工作，龙岗区选取了龙城街道福园小区和吉华街道中海怡翠小区作为既有住宅加装电梯试点小区。试点工作遵循“业主自愿、政府引导、多元参与、共同推进”的原则，在充分尊重业主意愿的基础上，鼓励和倡导既有住宅多层业主发挥物权所有人的主体作用，参与加装电梯试点工作。政府则在政策引导和组织协调上起作用，在政策上予以支持，树立正确的舆论导向，形成良好的氛围。通过既有住宅加装电梯试点工作，龙岗积极探索建立科学、简便、有效的工作机制，形成可复制、可推广的经验做法。

2020年8月，龙岗区住建局就加装电梯工作到吉华街道，与街道办事处、中海怡翠社区和部分市、区人大代表，就中海怡翠小区加装电梯工作进行专题研究。2020年9月，区住建局邀请区人大代表、政协委员，以及区规划和自然资源局、区市场监管局、区财政局，部分街道办事处和社区工作站，物业公司和业委会代表举行专题座谈会，收集到许多有价值的意见和建议。

今年6月，龙岗区住房和建设局牵头制定了《龙岗区既有住宅加装电梯工程工作指引（试行）》，《指引》明确了各相关部门职责分工，梳理了加装电梯工作流程，制定了一系列示范文本和表格，鼓励和引导业主主动积极开展电梯加装工作。

下一步，龙岗区将全面梳理总结经验，力争在明年推出加装电梯相关配套政策措施，推动全区既有住宅加装电梯工作再上新台阶。

城中村管道天然气改造：

逐步“清瓶” 居民用上安全气

11月初，龙岗区南湾街道丹竹头社区圆墩小区经过半年多管道燃气集中改造，正式点火通气。这也意味着，这里的居民将告别瓶装天然气，日常用气将更加安全便捷。

2019年8月，龙岗区按市下达的任务清单，一次性立项206个城中村管道天然气改造项目，2020年又增加至211个。截至2021年9月30日，211个城中村管道天然气改造管网全部建设完成。

龙岗区共有211个城中村管道天然气改造项目。

位于坂田街道的下雪村是龙岗区政府主导的第一个城中村管道天然气改造项目。该项目总投资850万元，其中政府投资646.87万元，业主投资203.13万元，也就是说每一户改造的成本约4000元，其中业主只需缴纳900元，其余资金由政府负责。该项目于2019年上半年完成立项，2019年7月取得概算批复，经公开招标于2019年9月确定施工单位并进场施工，2019年12月完成施工并通过验收，施工周期只用了3个多月，改造户数1755户，改造率接近100%。2020年1月14日，下雪村举行城中村管道天然气改造工程点火仪式。这也是龙岗区城中村居民第一次通过政府主导方式用上了管道天然气。自那以后，龙岗区的城中村天然气管道改造工程进入快车道。

目前，龙岗区211个城中村管道天然气改造管网全部建设完成。为了提升点火率，2021年9月23日，龙岗区又印发了《龙岗区2021年度城中村管道天然气改造点火率提升工作方案》，对置换燃具（包括炉灶、热水器）并完成点火的业主，每套房屋补贴100元。同时，对符合改造条件但拒不实施改造，或已完成改造但不点火，仍使用“瓶装气”的城中村房屋，列入出租屋“黄牌”场所纳入安全管理重点检查对象；组织社区工作站、股份公司（村委）加大“清瓶”宣传，对已通天然气的城中村逐步实施“清瓶”。

采写：南都记者 颜鹏

编辑：戴越

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颜鹏

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