在今年“房住不炒，住有所居”的大背景下，南都重磅推出“2021南都东莞金牌地产品鉴”活动，为购房者拨开楼市迷雾，寻找“住有所居”的答案。

“2021南都东莞金牌地产品鉴”活动围绕健康住宅、品质人居、花园社区、生态楼盘、创新户型、人气楼盘、升值潜力等维度，通过客观分析、数据提取、开发商自评自鉴、专家行业评审等环节，最终评选出“2021年度品质标杆楼盘”“2021年度最具人气楼盘”“2021年度最佳户型楼盘”“2021年度最具潜力楼盘”等四大奖项。

“2021年度品质标杆楼盘”获奖名单：

楼盘名称：碧桂园·云悦半山

开发商：东莞富安房地产开发有限公司

地理位置：东莞市长安国际酒店旁

获奖理由

碧桂园·云悦半山，碧桂园东莞标杆豪宅。择址于千亿滨海湾畔，长安中心区。208-281㎡云际大平层，是湾区少见的大平层高尚住宅。纯南北向的布局、超宽的楼间距、同源世界的建筑美学，以及超现代主义设计理念，城中瞩目的焦点在此诞生。

楼盘名称：招商保利依城大观

开发商：招商蛇口、保利发展

地理位置：东莞谢岗新城银瓶站旁

获奖理由

项目为两大500强央企——招商蛇口与保利发展合作开发，品质有保障。同时，项目区位优势突出，仅400米可达城轨银瓶站，5站到松山湖，8站到城区。

另外，项目配套优势也十分优越，TOD新城醇熟配套，项目周边1公里范围内含TOD银瓶站、万里碧道公园、谢岗政务中心谢岗人民医院、17万㎡大型商业中心（在建），周边8大生态公园环绕。

在项目自身配套方面，有约6万㎡超级运动园林，含约2200㎡星空草地，约2100㎡豪华双泳池，约1100㎡星光亲子乐园，约470㎡双羽毛球竞技场。

楼盘名称：瑧山悦

开发商：东莞市中万信远房地产有限公司

地理位置：东莞厚街文化公园对面

获奖理由

瑧山悦是万科、时代、中天、信鸿、宏远五大品牌开发商在厚街镇中心打造的高端项目，是东莞首创家墅、颠覆性产品、亚洲人居金奖设计师崭新作品。

项目建筑以“让建筑融入公园”理念，打造阶梯式建筑天际线。景观由朗道国际景观设计大师——叶翀岭，以“景观可以给人体验，并且能够跟未来的生活融为一体”的设计理念，打造酒店式社区景观，尽显归家尊崇仪式感。由牧笛国际知名室内设计师——毛明镜，以“创新是基于客户体验的完美想象”的理念，打造精心考究的室内设计。

项目拥有约65万㎡公园景观带，城市中央公园景观轴。项目对面就是三大城市公园，福神岗公园、文化公园以及龙阁山公园形成一条城市中央绿化景观带，实现人居与自然真正相融。

楼盘名称：鹏瑞·天玥

开发商：东莞市瑞冠置业有限公司

地理位置：东莞市南城区西平宏伟六路

获奖理由

鹏瑞·天玥以超前理念为设计主导，项目邀请全球知名结构设计公司LERA，打造薄板宽翼纯板式结构；携手世界著名地标幕墙公司ALT、甄选行业顶级的双层中空LOW-E超白玻铸就极简幕墙，将窗地比做到约30%（常规约20%），同时定制6+6mm超大夹层面宽玻璃原片进行吊装，无论是安装难度还是材料成本都远远超越常规水平，反射率可达住宅极限，保证遮光性和隔热性，同时实现全日照采光最大化。

在整体立面设计上，精选阳极氧化铝板勾勒“T”立面线条，呈现前沿建筑新的美学艺术观感，将东莞城市中心人居的艺术审美提升到内外兼修的新高度。

透过建筑的材质表象，将窥见超大平层的极致探索。项目特邀著名室内设计师梁志天先生操刀设计样板房，打造270-370平米超大平层作品。

楼盘名称：松湖之光·尚品

开发商：恒亿集团、众筑实业、佳田地产联合开发

地理位置：东莞市东坑镇东坑大道北12号

获奖理由

松湖之光·尚品项目高品质规划设计，新加坡式的风情花园景观，旨在借鉴新加坡景观的先进人居理念，打造一个集聚时尚型、舒适、现代、自然于一体的当代都市雅奢人居景观，互动及智能化配套一应俱全。

项目打造全龄段配套，配备儿童乐园、新加坡花园风格会客厅。满足全龄段玩乐需求，设计户外回廊会客厅，为邻里提供互动空间，社区融洽精致。

同时，项目由东莞万科物业为社区保驾护航，名牌物业服务让社区更舒适，资产更保值。

楼盘名称：光大ONE

开发商：广州市光达投资有限公司

地理位置：广州市增城经济技术开发区香山大道与创盈路交会处

获奖理由

光大ONE是广东光大集团在广州增城打造的地标综合体，约256米高地标办公楼挑战广州东城市封面。

项目北靠南香山森林公园，南望AECOM世界大师级园林，户型面积为约98-117㎡臻装三四房，南北通透，户型方正，多面飘窗，保障采光通风；U形厨房，满足烹饪最佳动线；全屋采用一线品牌交付，臻装品质呵护家中每一处。

项目周边商业配套众多，包括国内首个TOD项目凯达尔印象城、华南最大的永旺梦乐城旗舰店、广州合生汇等9大商业体，一城繁华，浓缩于此。

项目交通立体纵横，十轨交会，众星拱月。从新塘站出发，经已开通的穗深城轨，一站即可到达东莞。

值得一提的是，项目单价仅“1字头”，约1/3松山湖的价格。加上增城区域规划利好，未来发展可期。

楼盘名称：南山府

开发商：东莞市维兴实业有限公司

地理位置：东莞市麻涌镇南洲村

获奖理由

项目由中国南山集团旗下南山地产开发。中国南山集团是经国务院批准创立的“中字头”大型国有企业，也是中国第一家混合所有制企业，总资产突破千亿。2021年，南山地产进入东莞，不到半年便布局三个项目。作为城市运营商、综合服务供应商，将助力东莞焕新升级。

项目所在地为麻涌镇重点规划滨江商务休闲区，当前麻涌正在加快推进滨江片区大盛、华阳、南洲三条村共5000亩城市更新改造，其中在南山府地块约600米距离就是南山地产以该更新单元改造主体的身份主导的南山地产产城更新项目，占地约31万平米，规划建筑总量约55.64万平米，规划产城融合，包含小学、初中、体育公园、社区公园、生态修复区等。

项目规划打造8栋高层住宅，建面约17万㎡，打造成滨江江景生活之城，既是东江之畔的一道靓丽风景线，也是东莞西大门的新晋封面。约3.8万㎡景观园林，含6000㎡滨河绿地公园，打造健康生态全龄化社区。

在交通优势方面，项目紧邻地铁R1线二期大盛村站（规划中），往西一站广州5号线黄埔客运港站，直通珠江新城；往东4站东莞西站，接驳穗莞深城轨、佛莞城际轨道等。计划与R2线交会于鸿福路口站、松山湖站，南接深圳6号线。从项目上水乡大道，东接东莞大道，畅达南城国贸、汇一城等商圈；西连东江大桥，畅达珠江新城，多维交通，畅享穗莞双城生活。

项目配套优势同样十分突出，南山府自配24班幼儿园（规划中），南山城市更新项目规划12班幼儿园、九年一贯制学校（含36班小学、30班初中），享无忧一站式教育配套，同时周边有华阳湖创客坊及星河城等商业配套。

“2021年度最佳户型楼盘”获奖名单：

楼盘名称：卓著天城辰光

开发商：东莞市大海置业房地产开发有限公司

地理位置：东莞市塘厦镇迎宾大道旁

获奖理由

项目位于塘厦中心区138片区。138片区作为塘厦重点规划打造的现代化商贸休闲区，为塘厦最大的旧改片区，定位东莞东南部重要的商业中心和商务中心，未来凝聚大量优势产业和技术人才，区域前景蓄势待发。

项目多维交通，畅达莞深各地，毗邻地铁3站（规划中）到深圳，汇集中心区教育资源、商圈资源、生态资源于一身，拥享中心繁华便捷生活。

项目内部打造了临深首创的教培式下沉庭院，四点半学堂让工作日接送孩子不再是一件困难的事情！全龄社区配套，各类儿童主题公园、健身活动空间，使得小区功能丰富、邻里活动缤纷多彩，给业主营造健康、舒适的社区生活。

最重要的是，项目推出建面约81㎡-91㎡3房瞰景高层，享三面朝南，拥阔绰阳台；104㎡臻稀板式洋房，均南北通透，实用率极高，是塘厦中心区不可多得的好产品。

“2021年度最具人气楼盘”获奖名单：

楼盘名称：康华·云溪

开发商：东莞市兴业集团有限公司

地理位置：东莞市厚街镇莞太路厚街段331号

获奖理由

康华·云溪择址于东莞城区与滨海湾新区核心位置——东莞市厚街镇。项目占地约5.4万㎡，建面约25万㎡，规划10栋围合式高层，打造118-168㎡臻藏级产品。

在配套方面，项目无缝连接东莞地铁R2线珊美站，纯享多维立体交通，内带1.4万㎡轨道商业体，外拥万科生活广场、万达广场等商业配套，重新定义TOD人居生活新高地。

楼盘名称：碧桂园·松湖明珠

开发商：东莞市横沥碧桂园房地产开发有限公司

地理位置：东莞市松山湖功能区·横沥新城中心

获奖理由

碧桂园·松湖明珠，位于松山湖功能区的横沥新城中心，是环松湖20分钟通勤圈子中的高性价比区域，坐享松湖发展利好。

项目距离镇政府约900米，周边3大商圈、3大公园。项目临江而立，离江约32米，家门口约12公里滨江长廊，是松山湖少有的约25万㎡一线江景大盘。

此外，项目内部打造了东莞少有的约7万㎡中央大公园、3大主题公园，有约1600㎡无边际泳池、约800㎡下沉式广场、约3500㎡童梦公园、约8000㎡运动公园等，家楼下超70项社区娱乐配套，给业主营造回家就像度假的感觉。

项目推出建面约78㎡-143㎡3-4房江景华宅，创新建面约78㎡做3房，建面约108㎡做4房，更优使用空间，轻松实现一步到位住松湖。

楼盘名称：金地保利领峯

开发商：东莞市金航房地产开发有限公司

地理位置：东莞市松山湖寮步TOD·松山湖大道中轴

获奖理由

金地领峯位于松山湖大道与蟠龙路交会处，城轨寮步站旁，集中心区位和优越交通于一体。项目属松山湖大道头排物业，串联南城及松山湖双CBD核心中轴，尽享一线头排物业价值。处于寮步TOD新城发展区，规划定位松山湖中央生活区，宜居首选之地。

项目配套醇熟，汇聚千亿级城市资源，家门口近享佛灵湖郊野公园、同沙生态公园、市篮球中心、香市动物园、香市中学、东莞第六高级中学、东莞理工城市学院、东莞中医院等生态、文体、教育、医疗资源，松山湖大道及莞惠城轨一站抵达华润万象汇（在建）、国贸、乐荟城高端商业，备受购房者青睐。

项目定位23万平方米湾区城市人居范本，打造片区唯一一字形布局建筑体系，规划片区唯一内外双公园社区，零距离三大秘境园林及纽约曼哈顿风格网红高线公园。项目产品参考美国WELL建筑标准体系打造WELL健康家体系，为业主提供绿色科技健康生活。

楼盘名称：万科时富·金色家园II

开发商：万科、时富

地理位置：东莞市寮城中路与东升路交叉路口

获奖理由

项目位于寮步与东城交界处，约3公里直达星河城，10分钟可达东城万达、世博，畅享城区生活配套。

项目属东城黄旗山板块，旁边有省一级寮步横坑小学。同时，自然资源丰富，可享旗峰公园、虎英公园、同沙生态公园等三大城市公园景观。

项目有超100米宽阔楼间距、独拥奢阔生活园林，相当于家楼下就有一个小公园。在户型方面，建面约75-150㎡二至四房，超90%户型利用率，户型灵动多变。

“2021年度最具潜力楼盘”获奖名单：

楼盘名称：万科公园里

开发商：东莞市万景房地产有限公司

地理位置：东莞市华阳湖国家湿地公园旁

获奖理由

项目位于华阳湖国家湿地公园旁，离华阳湖仅约200米，华阳湖是集休闲旅游和城市生态功能为一体的国家级生态湿地公园，整个景区占地面积约352公顷、湿地率约83.91%。而且项目小区绿化率高达35%，容积率仅为2.0，主力户型为97-126㎡三-四房，是非常宜居的低密度生态大盘。

项目3城轨2高速环绕，城轨3站到西平，2站到黄埔，交通便捷，水乡大道直达城区。往市区方向，通过中心大道(麻涌大道)、水乡大道转东莞大道可快速直达；往广州方向，通过广麻大道过东江大桥可到达广州开发区，接黄埔大道即可便捷到达广州的各个繁华区域。

项目三大商圈簇拥，距离麻涌镇中心繁华商圈约2公里内，集合了创客坊&古梅新天地、星河城市广场、嘉荣购物广场三大商圈，可满足吃喝玩乐和购物的日常休闲需求。

项目行政配套全新升级规划，约2公里(直线)范围内，环绕着以麻涌镇政府为中心的各种行政配套，如文化艺术中心、麻涌剧院、图书馆、博物馆、二级综合医院麻涌人民医院、泗安医院；其中市镇于麻涌新中心区，斥资约10.1亿元建设三级甲等医院——新麻涌医院，可成为辐射毗邻镇街超150万人的片区中心医院。目前已竣工并于近期投入使用。

楼盘名称：招商雍祥府

开发商：招商蛇口

地理位置：东莞市凤岗中心区凤岗新中心小学旁

获奖理由

招商雍祥府由百年招商局，双世界500强央企开发。门前凤清路，5公里可达深圳4号线牛湖站，一轨直达福田、香港，共享湾区配套；约6.2公里达观澜新城MALL、龙岗万达广场，享受半小时莞深生活圈。

同时，项目位于凤岗中心区，家门口即凤岗新中心小学，省一级标准打造。一个红绿灯即达凤岗沃尔玛、永盛大街，教育、商业配套齐全。

项目背靠自然山体公园青岭顶，社区采取内外双园林设计，打造星宸主题乐园，满足全龄段人群的活动需求。项目由2栋17层高层洋房组成，建筑面积95㎡以及117㎡三四房，总户数仅128户。清华班底打造品质精致家，全南向户型设计，推窗见山，全屋精装交付，层层工序，严格把控，让业主居住更舒心。

楼盘名称：松湖之光·尚品

开发商：恒亿集团、众筑实业、佳田地产联合开发

地理位置：东莞市东坑镇东坑大道北12号

获奖理由

邻近松山湖。松湖一环内，“2字头”买三房，3.5公里到松山湖CBD辐射圈，毗邻超8000家高新科技名企，产能支持，片区稳步向上。

一站松湖北，6轨道TOD。邻中兴大道站，一站到松山湖北站，6轨交会枢纽，畅达莞深港，前景规划利好无限。

紧邻镇政府，城央中轴资产。松山湖功能区东坑大道旁，临近镇政府，周边围绕皇家公馆、东裕广场、万升荟、四季广场四大商圈，拥有当下繁华，未来更可期。

背靠凤大村17.4万㎡城更项目。凤大村17.4万㎡城更项目前期服务商已定标广东恒亿集团，旧改爆发，潜力无限。

楼盘名称：谢岗碧桂园樾府

开发商：东莞市碧桂园房地产开发有限公司

地理位置：东莞粤海大道与银湖二路交会处

获奖理由

谢岗碧桂园樾府位于粤海新区，而粤海新区也是继松山湖、滨海湾之后，东莞的第三大经济增长极，被誉为“东莞第二个松山湖”。

在产业方面，粤海新区也是广东省首个政企合作新区。粤海集团牵引千亿资产已进驻，未来将有30万人才在此落户。在交通方面，谢岗交通路网发达，四大高速环绕，出门双大道，城轨五站即可抵达松山湖。

在产品方面，项目致力于打造成低密健康住宅区。项目有着约3万㎡京派皇家园林，而且容积率约2.5，居住舒适度较高，最大楼栋间距达175米，最大程度保护每户业主的私密性。项目的稀缺户型，更是亮点频频。

其中81㎡的网红3房，不仅高实用率、收纳能力强，还有1.5个卫生间；另外一个92㎡的王牌3房，全屋飘窗、宽面阳台、动静分区的设计，满足大家对人居生活的想象；而117-119㎡宽境4房，独有的横厅设计，以及大阳台和六大飘窗，居住舒适度更高。

更值得一提的是，项目拥有优越性价比，单价16800元起，是东莞人购房必看的“上车盘”。

楼盘名称：金地格林小城

开发商：惠州市金地房地产开发有限公司

地理位置：惠州市博罗县龙溪街道龙桥大道龙溪新二中旁

获奖理由

金地格林小城，位于博罗龙溪新城中心，半小时连接莞惠双城，坐享沿东江经济带规划利好。

项目旁边有龙溪新二中，新二中总占地面积约8万㎡，可提供学位3000个，是博罗县重点中学之一。项目自带约12班制幼儿园，2公里范围内涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育配套，可满足各年龄段学生教育需求。

此外，项目匠心打造约6万平米北欧风情台地式园林，规划1500平米中轴亲子双泳池，内置漂浮客厅、水中汀步、涌泉水景。打造约1000平米儿童游乐区，涵盖极光小屋、童话认知、大象滑梯、冰岛沙坑、幼儿爬行、星光山地等儿童互动娱乐项目，是片区内少有的立体互动园林。

项目户型产品为80-140平米带装修景观美学洋房，用北欧极简风格缔造有温度的社区，将生活的舒适与享受带给每一位努力生活的人。

文/黄慧萍

编辑：黄慧萍

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南方都市报记者