看准了!很多人买房都没有想好这个问题

南方都市报APP • 深圳资讯
综合2021-11-24 14:35

当我们在谈论交通的时候

实际上  我们在谈论什么

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事实

交通之于我们的真实需求

是出行的便利吗

那,出行的便利又意味着什么

可能,是孩子去学校更方便

或者,是老人逛公园更便捷

以及,是年轻人上班更高效

或者,全家长假出游快速上高速


拆解之后 可以看到关于交通我们考虑的

不是交通本身,而是家人的生活品质

交通是重要的维度之一

如此重要的维度

衡量其好坏 影响决策的指标

合理吗??

合适

居者与交通的距离

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关于合适的距离有很多,比如美国学者霍尔研究发现46cm至61cm属私人空间;比如车速超过100公里/小时,跟车距离应该保持100米以上;比如疫情防控期间间隔1米的安全距离,以上距离都均经过研究、归纳或演绎那么,居者与交通的距离,怎么才是合适的呢?

南京大学出版社出版的《交通方式竞争:论我国城市公共交通的发展》一书中说到,每一种交通方式都有其合适的出行距离及其相应的出行时长。

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图文来源:“轨道城市”公众号文章《新年灵魂发问:城轨在城市交通系统中的竞争力如何?未来行业前景怎样?》作者:老树

交通工具竞争力对比示意图显示0-3公里范围内的交通可选项最为丰富,能够被接受的交通工具更多;日常的城市交通出行方式选择是最激烈的一般1.5km以内,步行、自行车和公交车都可以,1.5km-3km则属于自行车和公交车的擅长空间;3km-15km,则属于公交车、地铁的范围。

分析

从案例分析看交通

结合交通竞争力对比,以龙光玖誉雅筑项目为例,玖誉雅筑所拥有的“生活交通系统发达”,轨道交通14号线(在建中)畅达福田中心,坪盐通道(在建中)将进一步缩短与中心的区间距离(信息来源:深圳卫视),南坪三期已通车,去往中心更加便捷坪山高铁站链接全市更有,家门口舒适的步行距离约500米范围内,举步丰盛配套。

轨道交通——地铁14号线

玖誉雅筑地处坪山商务中芯区,片区有地铁14号线(在建中)与16号线(在建中)

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图片来源:深圳新闻网

地铁14号线是深圳东部首条地铁快线,同时也是深圳涵盖区域最广的全自动无人驾驶线路,全长50.34公里,起于福田中心区岗厦北枢纽,止于坪山沙田站。2021年10月29日,首列车顺利入驻,预计2022年底可试运营,最高运行速度120公里每小时。(信息来源:深圳新闻网)距项目最近的地铁口牛角龙站(在建中),与福田中心岗厦北站约11站,未来通过地铁到达福田的时间进一步缩短。

道路交通——坪盐通道、南坪快速

从道路交通来看,越来越多的人都是开车出行,地铁需求度较低,道路交通依赖度高。

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近日,坪盐通道迎来新进展。坪盐通道工程是深圳市重大交通基础设施建设项目之一,为城市快速路,设计速度 80 公里/小时,双向 6 车道。2021年8月14日,坪盐通道坪山大道至南坪三期段已正式开放交通。(信息来源:深圳交通微信公众号)

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来源:深圳卫视

坪盐通道之外,南坪快速三期已通车,直连水官,可以快速到达福田罗湖南山等各个区域。南坪快速西起南山,东至坪山,双向八车道,设计速度80km/h,总长约65.9公里(与水官高速共线段13.3公里)。为深圳市首条全封闭和全立交的快速干线,“从坪山到市中心的车程也将缩短到40分钟”。(信息来源:深圳新闻网)

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图片来源:深窗综合

铁路交通——坪山高铁站

深圳东部唯一的主车站——深圳坪山站,距离玖誉雅筑约5公里,短距离车程快速可达。

目前坪山至深圳北的高铁快捷线每20分钟一班直达,从坪山高铁站约19-22分钟就到深圳北。(时间来源:12306APP时间显示。)

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2021年10月11日,深圳坪山站往返福田站的捷运化列车,开通运营,约35-37分钟即达福田。(时间来源:12306APP时间显示。)从长程交通来看,未来交通体系未来将不断优化、完善。与市中心区的时间距离不断缩短,交通目的地的可选择性更加广泛。

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短程交通——步行

回到交通的真实需求是家人的生活品质而保障品质的是交通目的地,别人出行的终点就是玖誉雅筑的起点,一路之隔 即为坪山体育中心,还有公共文化服务中心(在建中),向南约350米,就是约28km²马峦山郊野公园;向北约400米,即享约3.5万方商业(在建中)。

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约400米,为日常生活的高频活动范围,步行即可解决,至此我们谈论交通的前提,玖誉雅筑都已提前满足。

龙光玖誉雅筑,长程有地铁、快速、高铁,便捷交通  畅行全市,无论通勤、聚会 享受城市丰盛配套,畅享40分钟都市生活圈。短程就在家门口。长程,可选择性多;短程,有舒适的步行距离,龙光玖誉雅筑,是买房子更合适的交通距离,远近,皆自如。

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推广信息

编辑:郑雅思,李晓慧

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