南都记者近日踩盘获悉，广州花都区文旅板块再添一个全新楼盘。与融创文旅城的融创乐园一路之隔，由广晟集团和中铁建联手开发的广晟·中铁建花语天珹近日开放体验中心，吸引千人到访参观。销售人员表示，该项目计划3月开盘。

广晟·中铁建花语天珹西面约一公里处是在建的地铁18号线北延线花城街站。该项目总建筑面积约75万平方米，配建有18班幼儿园（在建中）和45班中小学（在建中）。同时自带约3200㎡社区商业，约2000㎡生鲜超市。

该项目还将打造一座自持约20年的商业中心和总部大楼。同时，邀请国际一级景观设计公司山水比德独创以“荷塘月色”为主题打造约10万㎡园林，融入水景、游乐、康养、纳凉、漫步等功能。

医疗资源方面，由中铁建和广晟代建的三甲级广州市妇女儿童医疗中心花都院区（已开工建设中），亦在项目周边。

据介绍，广晟·中铁建花语天珹首批将推建筑面积约97-142平方米的四房，为N+1房或N+2房设计，两梯六户，大约75%的房间为南向或南北对流。

以97平方米的单位为例，打造成2+2房带主卧设计，后期可根据所需调整功能空间。120平方米的3+1房南北通透，观景阳台超7米，四开间朝南，主卧还有步入式衣帽间及南向大飘窗。140平方米的4房则有9米长阳台，厅大房大，南北对流，主卧面积大。

记者实地踩盘发现，花都文旅板块在建楼盘不少。紧挨着广晟·中铁建花语天珹就有颐安·俪都府，打造89-118平方米三至四房；马路对面是保利上辰，为94-122平方米的三至四房。目前两个项目都是在售中，报价介于22000-23000元/平方米之间。

南都记者邱永芬

编辑：李美钰

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邱永芬

2.53亿

南方都市报记者

李美钰

3.6亿

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