南都讯 记者黄璐 1月27日，万科在银行间市场发行今年首期30亿元中期票据，拟用于商品房项目建设，此次发行利率为2.95%，主体和债项评级结果均为AAA。据消息称，万科本期票据期限为3年，起息日为1月27日，主承销商及簿记管理人为中国银行股份有限公司。有近万科的知情人士表示，“这是很正常的融资行为”。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，这是新年以来第一单比较典型的房企融资事件，具有很强的信号意义。“从此次发债情况看，主要有三个特征。第一、类似发债主要是在银行间市场上进行的，这说明此类领域的发债会给予较多的支持。第二、此类项目发行的规模和利率都较好，其中30亿的金额相对来说是比较充裕的，而利率方面的成本也相对较低。第三、此次发债的用途不是为了偿还旧债，而是用于商品房项目建设，充分说明房企的融资和项目开工等紧密结合。”

在严跃进看来，此次事件具有积极意义，充分体现了当前融资方面的表现和动态。第一、融资环境总体趋于宽松，房企获得融资的机会增加、融资的门槛降低。第二、融资方面也逐渐显示出房企的压力减少，因为类似融资明确投向项目建设，客观上说明部分房企相对从容，能够较好获得资金支持，也更好促进地产新开工业务。第三、此类融资也说明，企业的经营逐渐步入正轨。一些经营稳定的企业，后续获得融资的优势更大，以促进经营业务的加快发展。而一些债务压力大的企业，则相对来说自由度偏弱，在此类融资政策放松的时候，相对占据的优势偏弱。

编辑：戴越

本文作者

黄璐

2245W

南方都市报记者

戴越

8.11亿

南方都市报编辑