2017年，建设粤港澳大湾区上升为国家战略，东莞得益于紧邻广州、深圳两大核心城市及自身强大的现代制造业基础，城市发展进入快车道，2021年更是成为全国第十五个“双万”城市。站在“双万”城市新起点上，作为湾区建设的引领者，招商蛇口将利用超强的综合开发能力，强大的资金实力，还有丰富的城市建设运营经验，助力东莞城市向上生长，与东莞一起向未来。

招商蛇口东莞公司业务布局情况。

投资开发十余个商住项目

入莞四年招商蛇口佳绩频出

作为湾区建设引领者，招商蛇口秉持“东莞所需、招商所长”的发展理念，从2017年首次拿地，到2019年成立东莞公司，招商蛇口目前已投资开发了十余个商住项目，项目遍布东莞六大片区。并且在各大头部房企争相抢占东莞市场的激烈竞争中连续2年稳居东莞流量销售金额榜第3及第5的佳绩。

2021年4月29日，东莞继“莞九条”“莞六条”后发布了《关于进一步加强新建商品住房销售价格指导的通知》，升级了楼市调控政策，主要从新房备案、房价涨幅等多个方面进一步加强对房地产市场的管理。其后5月1日，招商保利·依城大观倾城首开，凭借招商蛇口、保利双世界500强品牌央企的加持，以及银瓶TOD新城区位、28万㎡中芯大城等多重优势，招商保利·依城大观倾城开盘，当日劲销9成，成交数据节节攀高，5月份销售面积排名全市第二。

招商保利·依城大观效果图。

同年8月，史上最严的“莞八条”出台，多渠道封堵炒房漏洞，而招商蛇口东莞公司全新盘——招商雍祥府于9月30日载誉盛启，创下单日劲销1亿的出彩业绩。旗下项目逆市飘红的背后是招商蛇口过硬的产品力及良好的品牌口碑的体现，也是招商蛇口紧贴市场需求，与东莞同行的发展战略体现。

2021年在招拍挂市场，招商蛇口先后拿下凤岗中心片区三联村地块及南城CBD中心编号2021WG005地块。其中，凤岗三联村地块历经招商蛇口半年匠心打造，招商·雍祥府以健康人居致敬城市美好生活；而南城CBD地块则将打造成东莞新地标——招商局中心。除了在公开市场加大拿地力度外，2021年招商蛇口还与保利及旭辉联合开发黄江TID地块，进一步深耕东莞市场。而2022年招商蛇口东莞公司业务版图更是扩大至惠州，形成莞惠齐头并进之势。

近两年来，招商蛇口紧抓东莞城市更新、产业转型升级、城市品质提升的发展机遇，在常平、茶山、道滘等镇街获取多个城市更新项目前期服务商，并先后在塘厦、石碣、望牛墩、松山湖等镇街中标代建项目，涵盖产业园区、岸线公园、还迁安置房、教育配套等项目类型。

招商蛇口在2019年中标道滘昌平城市更新项目前期服务商。在道滘镇政府、昌平村委的大力支持下，道滘昌平项目前期阶段各项工作进展顺利、卓有成效。在政府和村委的认可支持下，招商蛇口在2021年成功中标道滘昌平项目附近的虎斗城市更新项目前期服务商，实现区域联动发展。

类似的案例还有很多，比如招商蛇口操盘的石碣东樾花园项目在当地赢得了良好口碑。在石碣镇政府的认可和考察之下，经过评标比选，招商蛇口在2020年成为石碣镇南堤江岸整治提升工程的代建服务单位，有效助力公司在石碣镇的深耕发展。

三大住宅项目如期交付

为超2300户家庭圆东莞置业梦

刚刚过去的2021年，房地产市场持续调整和收紧:政策压力、融资紧缩、销售下跌、信心渐失，房地产正式告别“白金时代”。一批过去高歌猛进、大举扩张的民营房企频频出现流动性危机。

在一众优秀的国家队企业中，招商局作为中国近代民族工商业发展的先驱，旗下招商蛇口践行央企的使命与担当，肩负起民生责任，从拿地开发到住宅交付，招商蛇口东莞公司都做出行业榜样的成绩:在多业务布局助力东莞城市升级外，2021年招商雍和府、招商雍华府、招商雍景湾三大住宅项目如期交付，为超2300户家庭圆了东莞置业梦。

艰难时期为修复市场信心，政府、房企、购房者不约而同聚焦楼盘项目交付，而招商蛇口在东莞交出的答卷远不止于此。2021年度大湾区乃至全国房地产市场均呈现先暖后冷的趋势，尤其在下半年融资收紧的环境下，较多企业选择在销售层面大打折扣、策划躺平，招商蛇口东莞公司却选择四盘联动、火力全开，展示央企风采。近年间招商蛇口不断探索创新，致力为购房者打造新潮场景，其中东莞公司全年不停歇，为购房者完美带来温暖、玩乐、狂欢、喜庆等多重体验。

温暖——5月顺应数字营销浪潮，开启燃爆直播夜——招商蛇口·未来新家发布会，开播仅一小时吸引了近60000人观看，吸引全城目光，活动收获许许多多的东莞人对新房的奇思妙想外，也传递出人们对于幸福美好生活的期待。

玩乐——莅临盛夏7月正式上线“甲板生活节”，一个跨越50天、超100场，集造物市场、艺文影剧、风味人间、音浪现场、航游巡演等多种类主题活动举办为东莞带来无限激情。

狂欢——紧跟“双十一”电商热点，10月招商蛇口一年一度的全国性线上营销IP活动“王牌购房节Ⅱ”上线，全国108个主打盘千万级让利钜惠。其中，代表着东莞分会场之一的【莞美星球】，更以招商·雍景湾、招商·雍祥府、美的招商·东樾、招商保利·依城大观等四大红盘强强联手，推出五大玩法和多重惊爆礼品，趣味游园会和集碎片抽奖让购房者惊喜连连。

喜庆——进入新的一年开春之际，房企积极性大大降低，但招商蛇口的湾区会场仍站在至前线与购房者欢度新春。“深莞汕惠”四城联动，新春购房节“年在一起”同步开启，万份红包福利发放、近700张1元好房安家券助力购房者新年圆梦，虎虎生威。

未来持续深耕东莞

实现城市和企业的共赢成长

着眼未来，招商蛇口在东莞的业务将实现产品业态和区域布局的适度聚焦，重点参与中心城区、滨海片区、松山湖核心区的项目落地，并积极关注其他区域的投资机会。招商蛇口将更加充分地发挥自身在城市和园区综合开发运营领域的综合优势，把握东莞城市更新、产业转型升级、城市配套提升等发展机遇，广泛参与东莞城市更新项目、产城融合项目、TOD综合开发项目、片区统筹项目以及代建等轻资产项目，致力于以“招商所长”助力东莞城市功能升级、生产方式升级、生活方式升级，实现城市和企业的共赢成长。

比如，招商蛇口近几年在集中商业领域持续发力，并提出2025年实现“百亿百店”的“双百战略”目标，招商蛇口东莞公司将在东莞积极寻找集中商业项目的落实机会。同时，也在积极探讨招商蛇口邮轮业务、会展业务、片区综合开发业务在东莞的落地机会。

2021年东莞市成功迈入“双万”城市俱乐部，城市发展动能更加强劲，城市品质提升卓有成效。招商蛇口将持续践行东莞市委市政府与招商局集团的战略合作精神，将东莞作为招商蛇口深耕湾区的战略重点，持续加强在东莞的融合发展、智慧发展、综合发展。

文/黄慧萍

编辑：黄慧萍

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本文作者

黄慧萍

1.33亿

南方都市报记者