作为住房租赁战略先进行及REITs业务首批试点行，建行广东省分行在积极推动保障性租赁住房公募REITs试点工作。

“保障性租赁住房公募REITs目前已基本完成基础资产初步评估、备考报表制定等发行申报材料整理工作，并于近期报送广州市发改委初审。"5月7日，在广东金融落实落细助企纾困专题新闻发布会上,建行广东省分行副行长邓波回答记者提问时表示，将尽快完成发行终稿并提交国家发改委，力争成为首批银行系基金主导的保障性租赁住房REITs项目。

分行一把手牵头推动

保障性租赁住房公募REITs试点工作

据邓波介绍，建行广东省分行作为住房租赁战略先进行及REITs业务首批试点行，积极推动保障性租赁住房公募REITs试点工作，组建由分行一把手牵头的重点任务型团队，深入研究政策，主动对接市场，全面筛选目标客户与项目，联合行内建信基金、建信资本等子公司，量身定制服务方案，率先在辖内取得业务突破。

据悉，建行广东省分行已成功获得广州开发区人才教育工作集团有限公司的认可，共同开展保障性租赁住房公募REITs试点探索，双方于2021年11月联合建信基金、建信资本签署了《保障性租赁住房REITs合作协议》，随后迅速组建发行团队，推进资产筛选、尽调、评估等一系列发行准备工作。

邓波表示，目前已基本完成基础资产初步评估、备考报表制定等发行申报材料整理工作，并于近期报送广州市发改委初审。下一步将在省、市两级发改委及省、市、区政府相关部门的指导支持下，尽快完成发行终稿并提交国家发改委，力争成为首批银行系基金主导的保障性租赁住房REITs项目。

同时，建行广东省分行与保利集团在保障性租赁住房REITs业务合作方面达成共识，共同组建保障性租赁住房REITs孵化基金，以私募股权投资基金为载体，广泛吸引社会资本，集聚规模优势，探索保障性租赁住房从孵化培育、建设运营到公募REITs发行的全生命周期业务模式，激活资本市场支持保障性租赁住房建设发展的内生动能，加大优质保障性租赁住房供给，推动住房租赁市场高质量发展。

据披露，2022年1月26日，银企双方在北京签署保障性租赁住房战略合作协议，目前正在珠海横琴办理基金注册相关手续，并已筛选首批拟投资租赁项目。

把保障性租赁住房REITs业务已作为常态化工作

保障性租赁住房REITs的推出，不仅是落实深化住房供给侧结构性改革、完善租购并举住房制度等决策部署的重要举措，更有助于拓宽住房租赁企业融资渠道，促进存量资产和增量投资的良性循环。

邓波表示，已把推行保障性租赁住房REITs业务作为一项常态化工作，在为各级人才集团、租赁企业服务的过程中，密切关注适合资产，积极传导相关政策，引导客户尝试更多的资产盘活方式，为做大租赁规模提供助力。

邓波表示，“建行广东省分行将进一步发挥在住房租赁领域积累的金融服务经验与优势，力争实现辖区内首个保障性租赁住房REITs项目落地，并带动更多金融机构与社会资本共同参与到这项工作当中来，让这个长周期行业的投资资金有一个更快速的退出渠道，从而带动更多保障性租赁项目的落地，让百姓真正实现住有所居。”

采写：南都·湾财社记者  许爽

编辑：许爽,梁小婵