5月12日，东莞市住房和城乡建设局官网公布了2022年4月东莞市商品住宅网上签约销售情况。网签数据显示，4月东莞新建商品住宅网签1833套，其中地面建筑层数超过4层的新房量跌价涨，网签均价为29376元/平方米。记者还注意到，松山湖地面建筑层数超过4层的新房网签均价53108元/平方米，排在全市首位。

2022年4月东莞市商品住宅网上签约销售情况。

南都记者从网签数据了解到，4月东莞新建商品住宅共网签1833套，其中地面建筑层数超过4层的新房共网签1781套，环比下降约27.8%；网签均价29376元/平方米，环比上涨约4.8%。另外，地面建筑层数4层以下的新房共网签52套，环比上涨约4%；网签均价35273元/平方米，环比上涨约22.6%。可见，4月东莞地面建筑层数超过4层的新房量跌价涨，而地面建筑层数4层以下的新房量价齐升。

在成交套数方面，大朗镇地面建筑层数超过4层的新房网签225套，排在全市首位。其次是松山湖（187套）、茶山镇（182套）、凤岗镇（172套）和虎门镇（117套），上述五个镇街共网签883套，占全市成交近50%。

在成交价格方面，松山湖地面建筑层数超过4层的新房网签均价53108元/平方米，排在全市首位。其次是东城（47000元/平方米）、南城（43659元/平方米）、莞城（40379元/平方米）以及长安镇（38965元/平方米）。

值得注意的是，4月松山湖地面建筑层数超过4层的新房网签均价53108元/平方米，与3月网签均价29708元/平方米相比，环比上涨了将近78.8%。据中原地产研究院分析，松山湖高端品质豪宅项目万科松悦花园大面积产品成交，推动片区供需占比上升，成为市场成交热点。

在二手住宅方面，4月东莞二手住宅共网签1071套，网签面积11.79万平方米，网签均价19711元/平方米，环比3月量价齐升，网签套数环比上涨约69.7%，网签均价环比上涨约7.3%

从二手住宅网签均价来看，松山湖二手住宅网签均价34384元/平方米，排在全市首位，其次是长安镇（27026元/平方米）、南城（25917元/平方米）、塘厦镇（23617元/平方米）和虎门镇（22527元/平方米）。

采写：南都记者 黄慧萍

编辑：黄慧萍

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黄慧萍

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