手握“王炸”！世界级商圈白鹅潭这个人居地标大盘霸屏十年

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原创2022-05-23 20:25

上海外滩，广州白鹅潭。

千年以前，广州的文化中心，是白鹅潭。千年以后，广州站上世界文化舞台的标的，仍是白鹅潭。

日前，广东省“三馆合一（广东美术馆新馆、广东非物质文化遗产展示中心、广东文学馆）”项目主体结构全面封顶。这个代表广东公共文化硬件的项目，让白鹅潭CBD再次站上国际舞台。

白鹅潭CBD规划效果图

在白鹅潭这片热土上，在今天公众的眼里，白鹅潭CBD有三大地标：文化地标“三馆合一”、商业地标全国第四座太古里、人居地标亲融生活范本新世界凯粤湾。其中，手握“王炸”的新世界凯粤湾，在刚过去的周末过出“小黄金周”般的喜庆：准业主一个接一个地砸金蛋，销售一轮接一轮地鸣放礼炮，前台迎来送走一波又一波的看房客......

一时的热售是运气，长久的热销是实力。

过去十年里始终领跑中心区楼市，分走荔湾区新房成交量1/10蛋糕，新世界凯粤湾凭什么？

新世界凯粤湾航拍实景图

白鹅潭按下加速键，三大地标呈现

从海上丝绸之路到十三行，从沙面到白天鹅宾馆，再到“三馆合一”。

时代奔流，广州发展势不可挡。回首千年，广州站在世界文化舞台的标的，始终是白鹅潭。

展开广州地图，珠江水从北向西南而下，折向南后东流，由白鹅潭汇入珠江。广州依水而生、依水而兴，其经济和文化的起源地，肇始于白鹅潭。

伴随近日《广州市珠江沿岸高质量发展建设规划（公示版）》出炉，广州市委、市政府研究推动珠江沿岸高质量发展，“实现还江于民，还岸于民，江城共进，优化沿岸城市功能，改善生态环境”的规划发布，白鹅潭CBD的发展再次聚焦公众关注。

根据荔湾区的建设规划，今年荔湾区重点项目总投资2629亿元，年度投资超300亿元。其着力建设的三大“王牌”均与珠水有着莫名关联：无论是荔湾文商旅活力区、白鹅潭商务区还是海龙围科创区，其前世或今生，都与珠江相依。

其间的白鹅潭商务区，更承载广州乃至广东发展的使命。

今年5月初，位处白鹅潭商务区核心区的广东省重点文化工程“三馆合一”项目宣布主体混凝土结构全面封顶，进入幕墙施工及装饰装修施工阶段，预计明年8月完工。这艘“文化航母”已经徐徐驶入全国乃至国际的视线，成为代表广州站在国际文化舞台的封面。

“三馆合一”效果图

珠江新城CBD闻名国际，白鹅潭CBD的规划亦比肩珠江新城CBD。

都说慢工出细活。发力多年，白鹅潭CBD目前峥嵘初现：商业地标珠江太古项目示范区正在建设中，沿江碧岛、废置粮仓的活化改造也在开展中；广州健康港星河COCO Park开启招商多时，预计年内开业；如意坊隧道正在建设中，或于明年建成通车；鹅潭一号总部计划今年底主体结构封顶，白鹅潭国际金融中心已完成全部地下连续墙工程，正在推进基坑施工......

白鹅潭的城市界面越来越清晰，越来越鲜明。文化地标“三馆合一”、商业地标全国第四座太古里、人居地标亲融生活范本新世界凯粤湾，白鹅潭CBD有三大地标瞩目生辉。

傲踞潮头，白鹅潭人居地标自带“王牌”

在珠江东西两岸，新世界中国以前瞻性眼光提前布局。

三十年前，新世界一举进驻珠江东珠江新城CBD，后建起如今最新二手成交单价28万+的凯旋新世界。十多年前，又进驻珠江西，打造滨水名校大盘新世界凯粤湾。

两个项目都是新世界的匠心之作“凯”系人居，同属珠江第一圈层。凯旋新世界是广州豪宅的“参照系”，新世界凯粤湾亦是江景亲融人居的“流量王”。

新世界凯粤湾实景图

有据可鉴，最近十年（2011年至2022年3月），新世界凯粤湾累计网签5056套新房（数据来源：凯粤湾），居于中心四区之首。对比中心四区近十年成交量，这意味着，平均每10个荔湾新房业主，可能就有1人买在新世界凯粤湾。（数据来源：凯粤湾）

以上周末为例，新世界凯粤湾推出“520臻‘新’告白”推新活动，销售中心秒变黄金周市场，现场人气爆棚，寓意成交的金色蛋壳敲碎一地，鸣放的礼花堆洒满地。

在当前楼市仍然微妙之际，新世界凯粤湾凭借与生俱来的实力取胜。

贵为新世界中国在白鹅潭的予城新蕴的人居代表作，新世界凯粤湾有着雄厚的经济后援。在很多项目可能只建三分之一就对外销售，凯粤湾则以“现楼发售”，“即买即住”，让更多买家放心“买买买”。

在白鹅潭CBD的规划建设中，居住物业相当“矜贵”——片区73%的用地用于建设商办物业，仅有20%用于住宅，而分到核心区临江地块的宅地就更稀少了。新世界凯粤湾无疑是其间更亮眼的人居地标——扼守白鹅潭CBD核芯区、地铁五号线上盖，醇熟大盘，兼具一线江景、园景，汇集2-16岁优质教育资源......

新世界凯粤湾悦读会

早在项目开发之始，新世界凯粤湾就吸引城中高知圈层纷纷入住聚居。十多年来，项目已长成广州知名的亲融社区，为逾7000户来自政企、法律、教育、医疗、文化、金融等行业的高知家庭营造亲融幸福人居。

新世界凯粤湾中秋亮灯仪式

连赢十年，新世界凯粤湾手握“王炸”

千年白鹅潭，昔日风流地标仍在，今日全新地标已起。

在白鹅潭三大地标中，当前或以人居地标新世界凯粤湾的可见度更高，辨识度更清晰，更在广州家长群中占有重要席地。而她所握的“王炸”，每一项单拎出来，都会聚拢一群“粉丝”。

眼下正值广州中小学生招生报名季，一大批“幼升小”“小升初”阶段的家长为孩子入读优质学校而奔走争取。而新世界凯粤湾的业主，自买入这里的房子以后就基本“高枕无忧”。从历年招生可见，只要符合“人户一致”等规定条件，新世界凯粤湾业主子女就有机会入读家门口的西关培正小学（凯粤湾校区），广州市第四中学（初中部逸园校区）。